Рынок недвижимости постоянно находится под влиянием других секторов экономики. Из-за этого тенденции на рынке и сам рынок находятся в постоянном изменении. Колебания от периода к периоду могут быть сильными и крайне неожиданными. Компания D&A Inmobiliaria решила поделится списком ожидаемых в 2023 тенденций, сформулированных на основе анализа состояния рынка в последние месяцы. Эксперты полагают, что предоставленная информация станет хорошим подспорьем для ориентации инвесторов, владельцев недвижимости и покупателей.
Сама D&A Inmobiliaria — это агентство недвижимости, базирующееся в Малаге и активно присутствующее на побережье Коста-дель-Соль. Ее деятельность началась в 1999 году. Компанией руководят Моника Негрон и Давид Морено, профессиональные консультанты по недвижимости. Компания сделала себе имя на десятилетиях активной поддержки и помощи инвесторам, продавцам, покупателям и арендаторам недвижимости. Для мотивированных покупателей и инвесторов, особенно тех, которые заинтересованы Малагой, может быть хорошим вариантом воспользоваться услугами компании.
Что же касается тенденция. Аналитики D&A указывают на заметные изменения рынка недвижимости Испании в последнем квартале 2022 года и начале 2023-го. Сейчас они наблюдают перспективы для увеличение объемов нового строительства во второй половине года, роста в объема инвестиций, прежде всего иностранных, укрепление на рынке позиций крупных компаний и стабилизация рынка, отходящего от экстремальных темпов роста последних лет.
Сохраняется высокий спрос на недвижимость со стороны международного покупателя, несмотря на растущие процентные ставки. Ипотечные кредиты продолжат дорожать, однако ситуация не дойдет до той степени, когда темпы роста начинают отпугивать иностранцев. Также в D&A ожидают, что в первой половине года количество новых строительных проектов в разработке останется на прежнем уровне, однако начнет постепенно увеличиваться ближе к концу года.
Более подробно указывается и на структуру будущего спроса со стороны иностранных инвесторов. Вполне вероятно, что сократятся продажи недвижимости иностранцам, которые привыкли использовать кредитное финансирование в своей деятельности. Частные лица, которые предпочитают покупать за свои деньги продолжат прибывать странут. Также, как это продолжат делать различные международные компании. Тем не менее, тот факт, что местный спрос на недвижимость в целом упал, а иностранный сократится за счет ипотечных покупателей, цены на недвижимость Испании в какой-то мере снизятся. Серьезного спада, однако, эксперты не ожидают.