Компании Reental и Nash21 заключили новаторское соглашение, позволяющее сбор арендной платы за «токенизированную» недвижимость, т.е. объекты, чья стоимость была конвертирована в конечное число токенов, хранимых в блокчейн-системе. Договор гарантирует получение прибыли за счет сбора арендной платы с жилого объекта в Севилье
Такой договор стал одним из очередных шагов со стороны обеих компаний, по продвижению и популяризации блокчейн-технологий на современном рынке недвижимости. Подобные практики уже получают развития на таких рынка-лидерах как США, однак и Испания пытается идти в ногу со временем.
Соглашение между Reental и Nash21 будет действовать лишь до января 2023 года. Речь идет об апартаменте, находящимся в собственности Reental на четвертом этаже жилого комплекса на Calle Cocina de los Ángeles, Севилья. В апартаменте 2 спальных комнаты, ванная комната, гостиная и кухня. Nash21 приобрела права получать прибыль с предоставления этого объекта в аренду посредством приобретения токенов, привязанных к этому апартаменту.
Николаса Барилари, генеральный директор Nash21, указывает, что такое соглашение — «стратегический альянс» с Reental, который поможет на практике показать функционал и пользу от внедрения токенизации на рынок в более обширной форме. Такое соглашение также позволит клиентам обеих компаний получить более безопасное и гибкое предложение недвижимости в стране.
Решения для сектора аренды Испании
Nash21 не собирается останавливаться на таких малых достижениях и планирует в ближайшие годы трансформировать обычные договоры аренды в смарт-контракты. Такие активы смогут приобрести ценность, предлагая возможность авансировать арендную плату и получать ее в первый день же каждого месяца. Особенностью этого процесса станет то, что он включает в себя полную гарантию от неуплаты, так что арендодатель получит арендную плату независимо от того, платит арендатор или нет.
С токенизацией договора аренды начинают быть доступны следующие инструменты работы с ним:
- Покупка и продажа договоров аренды;
- Торговля контрактами напрямую через площадку «Nash21 Marketplace»;
- Возможность сбора арендной платы по дням/неделям, исходя из желания владельца;
- Исчезновение необходимости ждать конца месяца для получения выплаты;
- Авансирование путем продажи всех или некоторых месяцев аренды заранее;
- Получение гарантии от Nash21 на возмещение невыплат со стороны арендатора.
Nash21 гарантирует работоспособность смарт-контрактов. Их совокупная стоимость сегодня уже превышает 2 млн. евро и 10% арендодателей-клиентов уже использовали инструмент авансирования арендной платы. Около 90% арендодателей получают выплаты в первый день месяца. Со своей стороны, компания Reental продолжит осуществлять управление недвижимостью в ее распоряжении, совокупная стоимость которой уже превышает 5 млн. евро. Обе компании указывают на зарождение стабильного интереса к их предложениям.