Лето – идеальное время для покупки недвижимости в Испании
Имеет ли смысл покупка недвижимости в Испании летом? Многие аналитики отвечают утвердительно. Новое жилье сегодня становится местом отдыха, работы и отпуска. Это новая реальность, которую создала пандемия COVID-19. Теперь спрос покупателей сосредоточен на домах с рабочим кабинетом, бассейном, садами, террасами и зелеными зонами.
Многие ищут жилье вдали от города, где есть кусочек зеленого пространства и немного больше метров на случай, если изоляция затянется надолго, а удаленная работа окончательно утвердится на рынке труда.
На рынке недвижимости появляется все больше и больше интересных предложений со сниженными ценами.
Только в июне этого года было проведено в общей сложности 46 операций в испанском секторе недвижимости с совокупной суммой 831,2 миллиона евро. В первой половине 2021 года март был самым загруженным месяцем в секторе по количеству сделок, с 55 операциями, а по сумме май был самым активным, с 1766 миллионами капитала.
«Возможность выгодных условий, поиск альтернативы, где можно провести отпуск, возможность получения прибыли делают лето идеальным периодом для приобретения жилья в Испании», – говорят нам эксперты по недвижимости.
Причины покупки испанской недвижимости летом
Вот некоторые причины, из-за которых необходимо серьезно отнестись к вопросу покупки испанской недвижимости летом:
- Наличие свободного времени. Отпуск – идеальное время для отдыха и оценки важных решений. Как отдохнуть и купить недвижимость в Испании? Именно летом есть больше времени для принятия решений, чтобы исследовать испанский рынок недвижимости и посетить объекты, которые нас больше всего интересуют. Риелторы также могут предложить более персонализированные предложения, которые наилучшим образом соответствуют потребностям покупателей.
- Ставка межбанковского кредитования Еврибор понижается. Аналитики считают, что ставка Еврибор, вероятно, останется сниженной на долгие годы, а это означает, что если вам нужна ипотека для покупки недвижимости, можно воспользоваться относительно низкими процентными ставками в краткосрочной и среднесрочной перспективе.
- Воспользуйтесь «моментом». Так американцы называют те дни или месяцы, когда их кандидаты в президенты рассчитывают на общественное мнение в их пользу. Это слово, хорошо характеризует лето. По прошествии нескольких месяцев, сектор недвижимости замедлил свою деятельность. В связи с кризисом в области здравоохранения появляются новые возможности, чтобы купить квартиру в Испании, поскольку некоторые продавцы решили отказаться от недвижимости, чтобы получить большую ликвидность или обменять собственность на определенные активы. Эта практика будет полезна для покупателей, так как у них будет больше возможностей для получения выгоды покупки летом недвижимости в Испании.
- Выгодная сделка. Пандемия перевернула весь мир с ног на голову. Однако COVID-19 открыл путь телеработы для сотен тысяч людей в Испании, которые теперь хотят жить по-другому и в другом месте. Вот почему загородные дома в Испании (дом в сельской местности в нескольких километрах от города, маленький остров в море) могут стать активом, который даст большую прибыль при сдаче в аренду на короткий срок. В Мадриде, например, цены на аренду дома в Ла Сьерра взлетели в последние месяцы, и не похоже, что этот спрос исчезнет.
- Лучше дом, чем отель. Еще одно большое нововведение, которое принесла пандемия – это чувство, что гораздо лучше находиться в частном доме, чем в отеле, окруженном потенциальным вирусом. В частном доме можно проводить отпуск, работать, и если вы находитесь в той же провинции, вы можете обойти ограничения. Это беспроигрышная ситуация, которая имеет только один нюанс: можете ли Вы себе это позволить? Для счастливчиков, которые могут ответить «да», пришло время.
Перспективы рынка недвижимости в Испании
Испанский рынок недвижимости является привлекательным по многим причинам: экономическим, социокультурным, географическим.
Экономические факторы
- Испания занимает 13 место в мире, по данным Международного валютного фонда, и 23 место в Глобальном индексе конкурентоспособности Всемирного экономического форума.
- Испания – важный международный инновационный центр в рамках Европейского Союза.
- Динамичное испанское общество.
- Непрекращающийся рост испанского рынка недвижимости.
- С 2013 года реальные инвестиции в недвижимость Испании увеличились почти на 50%.
- С 2014 года цены на жилье выросли на 31%.
Географические факторы:
Испания занимает привилегированное географическое положение с развитой транспортной инфраструктурой.
Социокультурные факторы:
- Испания обладает богатым историческим, культурным наследием и уникальной всемирно известной гастрономией.
- В Испании лучший средиземноморский климат в Европе.
Цены на недвижимость в Испании летом
Рассмотрим стоимость недвижимости в Испании летом.
Так, в июне цена за квадратный метр в Испании составила 1.816 €.
Ниже в таблице представлены изменения в ценах на недвижимость за июнь 2021 года.
| Местоположение | Цена м² на июнь 2021 | Месячная динамика | Ежеквартальная динамика | Годовая динамика | Исторический максимум | Максимальная динамика |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Испания | 1.816 €/м² | + 0,6 % | + 1,8 % | + 10,1 % | 2.053 €/ м² июнь 2007 |
- 11,5 % |
| Андалусия | 1.716 €/ м² | + 1,7 % | + 3,3 % | + 9,2 % | 1.924 €/ м² июль 2006 |
- 10,8 % |
| Арагон | 1.324 €/ м² | 0,0 % | + 0,6 % | + 6,5 % | 1.924 €/ м² ноябрь 2007 |
- 31,2 % |
| Астурия | 1.361 €/м² | + 0,9 % | + 0,1 % | + 3,7 % | 1.847 €/ м² июнь 2011 |
- 26,3 % |
| Балеарские острова | 3.169 €/ м² | + 0,9 % | + 1,8 % | + 2,7 % | 3.169 €/ м² июнь 2021 |
0,0 % |
| Канарские острова | 1.891 €/ м² | + 0,6 % | + 1,0 % | +6,0 % | 1.937 €/ м² май 2007 |
- 2,4 % |
| Кантабрия | 1.454 €/ м² | + 0,3 % | + 0,2 % | + 2,5 % | 1.988 €/ м² январь 2011 |
- 26,8 % |
| Кастилия и Леон | 1.142 €/ м² | + 0,2 % | + 0,1 % | + 4,4 % | 1.468 €/ м² июнь 2011 |
- 22,2 % |
| Кастилия –Ла- Манча | 875 €/ м² | + 1,0 % | + 1,6 % | + 8,0 % | 1.362 €/ м² апрель 2008 |
- 35,7 % |
| Каталония | 2.325 €/ м² | + 0,1 % | + 1,1 % | + 11,1 % | 2.573 €/ м² июнь 2007 |
- 9,6 % |
| Сеута | 1.959 €/ м² | - 1,5 % | - 11,7 % | - 8,5 % | 2.256 €/ м² январь 2021 |
- 13,2 % |
| Валенсийское Сообщество | 1.478 €/ м² | + 1,7 % | + 3,8 % | +11,0 % | 1.839 €/ м² январь 2006 |
- 19,7 % |
| Страна Басков | 2.668 €/ м² | - 0,1 % | - 0,2 % | + 2,8 % | 3.244 €/ м² апрель 2011 |
- 17,8 % |
| Эстремадура | 933 €/ м² | + 0,5 % | + 0,5 % | + 7,5 % | 1.203 €/ м² апрель 2011 |
- 22,5 % |
| Галисия | 1.346 €/ м² | 0,0 % | - 0,6 % | + 3,5 % | 1.762 €/ м² ноябрь 2011 |
- 23,6 % |
| Ла-Риоха | 1.235 €/ м² | 0,0 % | + 1,5 % | + 8,2 % | 1.600 €/ м² март 2011 |
- 22,8 % |
| Мадрид Сообщество | 2.945 €/ м² | + 0,6 % | + 1,76% | + 7,6% | 2.945 €/ м² май 2021 |
0,0 % |
| Мелилья | 1.814 €/ м² | - 0,1 % | + 0,1 % | + 3,9 % | 1.855 €/ м² июль 2012 |
- 2,2 % |
| Мурсия | 1.056 €/ м² | + 0,2 % | + 0,6 % | + 5,1 % | 1.684 €/ м² сентябрь 2006 |
- 37,3 % |
| Наварра | 1.462 €/ м² | - 0,6 % | + 1,6 % | + 11,6 % | 1.787 €/ м² декабрь 2007 |
- 18,2 % |
Поможем купить квартиру в Испании
Вы ищете недвижимость в Испании? Spain-Real.Estate предоставит вам лучшие предложения квартир в самых популярных жилых комплекcах, которые идеально будут соответствовать всем вашим требованиям. Все объявления о недвижимости на нашем сайте проверены и включают в себя подробные описания, фотографии, реальные цены и описания района.
Наша база данных недвижимости включает в себя все типы квартир для продажи в Испании. Откройте для себя самые горячие предложения на Spain-Real.Estate сегодня!