Кому подойдет Валенсия?

Валенсия – один из трех крупнейших городов Испании, расположенный на побережье Средиземного моря. Здесь отлично развита городская инфраструктура, а современные постройки сочетаются со старинными зданиями, храмами в готическом стиле, а также фрагментами древних городских укрепительных сооружений. Наиболее известные достопримечательности – это Валенсийский кафедральный собор, парк, расположенный в осушенном русле реки Турия, и огромный архитектурный комплекс «Город искусств и наук».

Многие эксперты по недвижимости в Испании считают Валенсию одним из лучших мест для переезда и покупки жилья. Город является крупным торговым и промышленным центром, при этом здесь не так шумно и многолюдно, как например, в Мадриде или Барселоне. Жизнь в теплой и солнечной Валенсии часто выбирают фрилансеры и цифровые кочевники, которые работают удаленно в крупных международных компаниях.

Content:

• 7 причин переехать в Валенсию
• Разная Валенсия для разных людей
• Валенсия для фрилансеров и цифровых кочевников
• Цены на жизнь и недвижимость
• Популярные районы
• Подбор и покупка недвижимости

7 причин переехать в Валенсию

Назовем 7 причин, по которым стоит выбрать Валенсию как город для переезда на ПМЖ:

1. Комфортный средиземноморский климат с теплой зимой, жарким летом и обилием солнечных дней позволяет местным жителям больше времени проводить на улице и наслаждаться теплой погодой практически весь год.
2. Хорошо налаженная система общественного транспорта и развитая сеть автомобильных дорог позволяют достаточно быстро доезжать до популярных пляжей из центра города и других районов. При этом местные пляжи отличаются чистой водой и хорошими условиями для отдыха и купания.
3. Качественные продукты питания по доступным ценам. Наличие большого ассортимента фруктов и овощей в течение всего года, а также широкий выбор рыбы и морепродуктов.
4. Высокий уровень безопасности по сравнению с другими крупными городами Испании.
5. Ухоженные городские парки, скверы, спортивные и детские площадки, пешеходные и велосипедные дорожки – все это позволяет жителям больше времени проводить на свежем воздухе и поддерживать отличную физическую форму.
6. В ряде центральных районов города запрещено движение автомобилей, благодаря чему здесь создается комфортная среда для пешеходов. В то же время жители могут пользоваться общественным транспортом или велосипедами.
7. Более низкие, чем в Мадриде и Барселоне, цены на аренду и покупку недвижимости.

Разная Валенсия для разных людей

Валенсия очень контрастная и многогранная, поэтому она подходит совершенно разным людям. Например, центральные районы – хороший вариант для проживания молодежи и всех тех, кто любит гулять по оживленным улицам, посещать модные магазины, проводить время в ресторанах, клубах и барах. Одновременно с этим центр города славится своими старинными зданиями. Экскурсии по готическим храмам, древним замкам, музеям и художественным галереям обязательно придутся по душе ценителям истории и искусства.

Недалеко от старого центра находится знаменитый парк в русле реки Турия. Рядом с ним построены целые жилые кварталы. Недвижимость здесь понравится тем, кто любит пешие или велосипедные прогулки, а также предпочитает заниматься спортом на свежем воздухе.

Валенсия – идеальный город для всех ценителей средиземноморской кухни. В местных кафе и ресторанах вам предложат традиционные испанские блюда, такие как паэлья, запеченный рис с овощами и мясом, рис с бобами, а также знаменитые закуски тапас. Многие специалисты считают, что средиземноморская диета является одной из наиболее полезных для здоровья, так как содержит много овощей и морепродуктов.

Валенсия для фрилансеров и цифровых кочевников

Благодаря комфортному климату, хорошей городской инфраструктуре и близости Средиземного моря Валенсия пользуется популярностью среди удаленных работников крупных компаний и фрилансеров. Специально для этой категории релокантов предусмотрена виза цифрового кочевника (Digital Nomad Visa). Она выдается на 1 год, после чего ее обладатель может подать документы на получение испанского ВНЖ (разрешения на временное проживание). После 5 лет жизни в стране по ВНЖ можно получить разрешение на постоянное проживание, или ПМЖ. При подаче заявки на Digital Nomad Visa заявитель имеет право открыть визы и для своих близких, к которым относятся супруг/супруга и дети.

Виза цифрового кочевника дает возможность:

• открывать счета в испанских банках;
• пользоваться бесплатными услугами государственной системы здравоохранения;
• обучать своих детей в бесплатных государственных школах;
• посещать без специальной визы страны Шенгенской зоны.

Получателем визы цифрового кочевника может стать фрилансер или удаленный работник, который имеет договор на выполнение услуг, подписанный с международной компанией. Также заявитель должен иметь ежемесячный доход не менее 2 минимальных заработных плат в Испании.

Цены на жизнь и недвижимость

Валенсия – это не самый дорогой город в Испании. Стоимость жизни здесь на 15% дешевле, чем в Мадриде. Цены на продукты питания схожи с московскими. Одежду и обувь можно купить дешевле, чем в Москве. Ежемесячные расходы обладателей собственной недвижимости составляют в среднем 700 €. Стоимость аренды квартиры с 1 спальней стартует от 450 € в месяц.

Многие экспаты предпочитают приобретать собственные дома или квартиры в Испании, так как это хороший способ сохранения капитала. Купить квартиру площадью 82 м2 с 1 спальней можно по цене 150 000 €. Небольшая одноэтажная вилла с 2 спальнями обойдется покупателю в 355 000 €. Есть также элитные варианты домов и квартир. Их стоимость составляет примерно 1 млн €.

Иностранцы, покупающие недвижимость на сумму 500 000 € и выше, могут получить испанский ВНЖ за инвестиции.

Популярные районы

Несмотря на то, что Валенсия находится на берегу Средиземного моря, ее прибрежные районы не входят в число самых популярных для покупки недвижимости, так как здесь в основном сосредоточены старые здания и не очень хорошо развита инфраструктура. Также многие жалуются на сильные ветра и повышенную влажность, которая ощущается рядом с морем.

Наиболее популярные и престижные районы Валенсии для покупки недвижимости расположены в ее центральной части. Это старый город и районы административного округа El Pla Del Real. Здесь сосредоточена дорогая недвижимость, но большинство жилых объектов представляют собой отреставрированные старые здания с квартирами.

Если вы планируете покупку квартиры в современном ЖК, недалеко от центра, то можно смело рассматривать административный округ Quatre Carreres. Он находится рядом с архитектурным комплексом «Город искусств и наук» и парком реки Турия. Жилье здесь представлено в основном закрытыми комфортными комплексами с бассейнами, спортивными залами и другими удобствами.

Виллы чаще всего находятся на окраине города. Наиболее престижные дома граничат с гольф-клубами. Современные особняки строятся в закрытых жилых поселках, которые имеют круглосуточную охрану. Часто для строительства коттеджных поселков выбирают места с красивым природным ландшафтом, чтобы жители могли наслаждаться живописными видами на зеленые долины или морской горизонт.

Подбор и покупка недвижимости

На рынке недвижимости Валенсии представлены разные варианты жилой недвижимости: студии, апартаменты, виллы, таунхаусы. Покупатели могут выбрать готовое жилье на вторичном рынке либо отдать предпочтение новым или строящимся ЖК от девелопера. Как правило, новое жилье возводится в современном стиле, имеет продуманную функциональную планировку и стильную отделку в нейтральных тонах, что позволяет будущим владельцам обустроить дом на свой вкус.

При покупке строящегося объекта напрямую от застройщика можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой. Девелоперы часто предлагают удобные схемы постепенной оплаты в течение всего срока строительства объекта. Строящееся жилье часто покупают инвесторы, которые рассчитывают получить максимальную прибыль от перепродажи объекта или его последующей сдачи в аренду.

Чтобы подробнее изучить доступные для покупки варианты недвижимости в Валенсии, заходите в каталог нашего сайта. Здесь на одной платформе собраны предложения от девелоперов и агентств недвижимости с актуальной стоимостью, фотографиями и описанием. Цены на сайте указаны в рублях, евро и долларах, чтобы было удобнее ориентироваться в местном рынке. При необходимости консультации свяжитесь с нашим специалистом, который поможет подобрать наиболее интересные варианты квартиры или дома в Испании.