Недвижимость в Испании представлена широким выбором объектов. Местные застройщики гарантируют высокое качество готового жилья, разнообразие планировок и возможность воплощения любых пожеланий покупателя. При покупке недвижимости в Испании предоставляется возможность приобрести меблированное жилье, полностью готовое к заселению и оборудованное всей необходимой техникой. Многие покупатели находятся перед выбором: что купить: квартиру в Испании с мебелью или без? Действительно ли мы заинтересованы в покупке меблированного дома? Какие преимущества имеет покупка дома с мебелью по сравнению с покупкой пустой квартиры? Ответы на эти вопросы не всегда просты и зависят от каждого конкретного случая.
Далее ответим на эти и другие вопросы.
Содержание:
- Приобретение апартаментов в Испании с мебелью
- Преимущества меблированной недвижимости
- Недостатки покупки меблированного жилья
- Покупка жилья в Испании без мебели
- Какую мебель стоит сохранить при покупке меблированного жилья?
- Советы по покупке меблированной недвижимости в Испании
- Недвижимость в Испании под ключ от застройщика
- Преимущества недвижимости под ключ
- Виды недвижимости под ключ
- Поможем выбрать недвижимость в Испании
Приобретение апартаментов в Испании с мебелью
Большинство экспертов сходится во мнении, что меблированная квартира продается быстрее. Это связано с пространственной способностью человека представлять себя в обстановке, а не в пустом помещении. Показ меблированного дома в Испании усиливает впечатление на покупателя.
Недвижимость в Испании без мебели, как правило, кажется меньше меблированной. Кроме того, квартира с мебелью создает ощущение тепла, которое делает дом намного более уютным. Такой вид жилья стал настолько популярен, что в последние годы появилась новая профессия ‒ “home staging” (буквально ‒ сценическое оформление дома). Это специалист по наполнению квартиры или дома мебелью и предметами быта перед показом клиенту.
Преимущества меблированной недвижимости
- Одним из преимуществ продажи меблированного дома является получение четкого визуального образа жилья будущим владельцем и понимание возможного потенциала дома.
- Первоначальные затраты на меблировку дома обычно довольно высоки. В этом смысле меблированный дом может дать некоторую отсрочку для накопления финансов на покупку предметов интерьера.
- Жилье готово для заселения.
- Нет необходимости делать лишние замеры.
- Можно получить небольшой дополнительный доход от продажи мебели на вторичном рынке.
Недостатки покупки меблированного жилья
Хотя приобретение меблированного дома может быть выгодной инвестицией, однако прежде чем принимать решение необходимо оценить возможные недостатки такой покупки. Могут возникнуть следующие ситуации:
- Избыток мебели. Если есть собственная мебель, покупка меблированного дома станет проблемой и двойной нагрузкой.
- Ощущение нахождения «не в своей тарелке». Находясь в доме с чужой мебелью, трудно чувствовать себя непринужденно.
- Мебель может помешать ремонтным работам.
Покупка жилья в Испании без мебели
Покупка жилья без мебели подходит для покупателей, которые предпочитают обставлять квартиру самостоятельно с самого начала, придавая ей уникальный и своеобразный вид. Новый владелец сможет свободно украсить ее по своему вкусу.
Преимущества пустого жилья включают в себя:
- Наличие свободного пространства.
- Формирование интерьера по своему вкусу.
- Отсутствие затруднений при проведении ремонтных работ.
- Более низкая стоимость жилья по сравнению с меблированным помещением.
Какую мебель стоит сохранить при покупке меблированного жилья?
-
Диваны и кресла.
Из-за больших размеров их трудно транспортировать, и если они находятся в хорошем состоянии, то их наличие значительно сэкономит деньги.
-
Бытовая техника.
Исправную бытовую технику выгодно сохранить, предварительно очистив.
-
Антикварная мебель.
Оригинальные декоративные элементы, такие как вешалки для одежды, лампы, столики, кресла-качалки или необычную мебель не стоит выбрасывать ‒ они придадут вашему помещению неповторимую индивидуальность.
Советы по покупке меблированной недвижимости в Испании
Жилье в Испании с мебелью необходимо покупать лишь в том случае, если нет собственной мебели и срочно нужно переезжать в дом, не делая ремонта и без больших затрат.
Налог на передачу имущества (ITP) меньше при продаже дома с мебелью, чем без нее. Кроме того, если недвижимость будет сдаваться в аренду, можно уменьшить быстрее подоходный налог с цены, применяемой к мебели.
Также можно заключить договор купли-продажи всей мебели или ее части независимо от продажи дома.
Недвижимость в Испании под ключ от застройщика
Недвижимость под ключ в Испании ‒ это проекты, в которых управление строительством и сдача объекта лежат на застройщике.
В проектах недвижимости под ключ подрядчик планирует, строит и вводит в эксплуатацию меблированную недвижимость от начала до конца. Именно он берет на себя всю ответственность перед клиентом.
Преимущества недвижимости под ключ
- Экономия времени. Сборные дома под ключ обеспечивают легкое и быстрое строительство и установку. Детали готовятся к сборке в кратчайшие сроки. Кроме того, дата сдачи обычно известна с самого начала.
- Экологичность. Сборные дома становятся все более популярными с точки зрения устойчивости. Они включают, например, такие системы изоляции, которые снижают потребление энергии и уменьшают их вред для экологии.
- Персонализация. Сборные системы, как правило, обеспечивают эксклюзивность, поскольку предоставляется реальная возможность проектировать дом по вкусу клиента.
- Одним из больших преимуществ приобретения недвижимости под ключ является то, что она обычно не требуют ремонта.
Виды недвижимости под ключ
Сборные бетонные дома под ключ
Проекты бетонных домов под ключ основаны на системе, подобной головоломке. То есть различные сборные элементы соединяются друг с другом, пока не образуется весь дом. Поскольку стены производятся на заводе, строительство такого дома завершается в короткие сроки.
Благодаря прочности материала подобные конструкции хорошо выдерживают неблагоприятные климатические условия, такие как снегопад, дождь, ветер и сильную жару.
Являются очень хорошим выбором с точки зрения соотношения цены и качества.
В виду быстрого развития строительства сборных домов под ключ модели почти так же разнообразны, как и обычные дома. Сборные бетонные дома могут быть любого размера.
Более того, универсальность и различные параметры делают каждый дом уникальным. Современный, деревенский, минималистский, загородный ‒ варианты разнообразны.
Цены
Стоимость зависит от нескольких факторов, таких как площадь, дизайн, материалы, дополнительные услуги. Минимальная цена за такой дом сегодня в Испании начинается от 20 000 евро.
Примеры сборных бетонных домов под ключ
Модель OPTIMA площадью 100 м2 с тремя спальнями и двумя ванными комнатами на одном этаже. Отлично подходит для многодетных семей!
Сборные деревянные дома под ключ
Многочисленные преимущества деревянных конструкций: легкость, хорошая огнестойкость, гигроскопические свойства (способность регулировать влажность окружающей среды), высокая эффективность (древесина изолирована и почти не имеет тепловых мостов) и высокая устойчивость (очень низкий углеродный след, многоразовый и перерабатываемый).
Деревянные дома быстро и легко устанавливаются, обычно они имеют небольшой размер и не требуют существенных затрат.
Сборные деревянные дома, как правило, самые дешевые, при этом они имеют широкий диапазон цен.
Примеры сборных деревянных домов под ключ
Пассивный дом ‒ здание с низким энергопотреблением, что достигается за счет применения пассивных методов энергосбережения, таких как остекление, которое уменьшает потери тепла зимой, и система управления рулонными шторами, генерирующая тень летом.
Прочные модели из массива скандинавской ели, которые могут доставить и собрать в течение недели или десяти дней. Стоимость такой модели составляет около 5600 евро.
Модульные сборные дома
Модульные сборные дома имеют большое преимущество за счет того, что строятся на заводе, а затем транспортируются на место установки и собираются на месте с помощью кранов.
Как следует из названия, модульные сборные дома изготавливаются из закрытых модулей, которые соответствуют различным пространствам дома. Поставив каждый на свое место, формируется жилище. Вот почему они также известны как 3D-сборка.
Облицовка, установка воды и климат-контроль, иногда даже мебель ‒ некоторые из них бывают готовы на 95%, когда прибывают на участок.
Сборные дома Passivhaus
Passivhaus – это дома, стены которых сохраняют на 250% больше тепла, чем традиционные, потолки ‒ на 100% больше, а фундаменты ‒ на 400%. Они формируются из более чем 200 соединяющихся между собой компонентов.
Примеры сборных домов Passivhaus
Модель с легкой фахверковой системой (фахверк в переводе с немецкого ‒ ящичная работа). Это быстро монтируемая система, компактная и легкая, очень прочная и с исключительной теплоизоляцией и звукоизоляцией. Панели для этих моделей изготавливаются полностью из экологически чистой древесины.
Поможем выбрать недвижимость в Испании
Если вы желаете купить недвижимость в Испании, специалисты Spain-Real.Estate помогут подобрать лучшие варианты, соответствующие вашим пожеланиям и финансовым возможностям.