Валенсия является третьим по величине городом Испании на побережье Средиземного моря. Благоприятный климат, красивые песчаные пляжи и богатое культурное наследие делают ее популярным направлением для туризма, сезонного отдыха и переезда на ПМЖ. Город известен своими музеями, художественными галереями, архитектурными памятниками, парками. Среди его главных достопримечательностей – Кафедральный собор Валенсии, архитектурный комплекс «Город искусств и наук» и Лонха-де-ла-Седа – комплекс зданий бывшей шелковой биржи XV–XVI веков.
Валенсия также является крупным центром промышленности и технологий, привлекая высококвалифицированных специалистов со всего мира. В последние годы она стала одним из основных разработчиков и производителей солнечных панелей и электромобилей в Испании. Кроме того, Валенсия ─ торговый и деловой центр страны, предоставляющий широкий спектр возможностей для предпринимателей и инвесторов. Цены на недвижимость в Испании в этом регионе относительно доступны, и спрос на квартиры, апартаменты и виллы постоянно растет. Благодаря росту числа туристов и экспатов вложение в недвижимость Валенсии может стать выгодным и стабильным источником дохода.
СОДЕРЖАНИЕ:
- Цены на жилье в Валенсии
- Лучшие районы Валенсии для покупки инвестиционной недвижимости
- Выгодно купить жилье в Испании
Цены на жилье в Валенсии
По состоянию на август 2023 года стоимость одного квадратного метра жилья составила 2800 €, что на 6,22% больше, чем годом ранее. Цены на жилье в Валенсии варьируются в диапазоне от 1335 до 3090 € за 1 м². Самая дорогая недвижимость находится в районе L'Eixample, самая дешевая – в Pobles del Nord. В других районах цены распределяются следующим образом:
- Camins al Grau – 2325 €/м²;
- El Pla del Real – 2830 €/м²;
- Algirós – 2245 €/м²;
- Ciutat Vella – 2905 €/м²;
- Ciutat Vella – 1415 €/м².
Средняя площадь квартир в Испании, выставленных на продажу в этом регионе, составляет 113 м², а цены варьируются от 260 000 до 1 млн €. У вилл эти показатели составляют 234 м² и 375 000 € соответственно.
Для потенциальных инвесторов в недвижимость важно отметить, что арендные ставки в Валенсии за последний год выросли на 23%. Это существенный аргумент в пользу покупки жилья в этом городе для последующей сдачи в аренду.
Лучшие районы Валенсии для покупки инвестиционной недвижимости
Среди районов, которые пользуются особой популярностью для покупки и аренды жилья, можно выделить следующие:
- Ciutat Vella ─ это часть Старого города, исторический и культурный центр Валенсии с многочисленными ресторанами, кафе и магазинами. Самая высоколиквидная и доходная недвижимость здесь – квартиры с 3 спальнями. В среднем такой объект можно купить за 455 000 €. При сдаче в краткосрочную аренду на популярных платформах он принесет около 54 500 € в год с доходностью 12%.
- Ruzafa ─ модный и престижный район. В нем сосредоточены бутики дизайнерской одежды, концертные площадки и рестораны высокой кухни, а также арена для боя быков. Лучшей инвестиционной недвижимостью здесь считаются 2-спальные квартиры, средняя цена которых на сегодняшний день составляет 243 000 €. Годовой доход от сдачи их в аренду – 38 500 €, валовая доходность – 15,89%.
- Benimaclet ─ своеобразный аутентичный район, расположенный рядом с 2 главными университетами Валенсии – Universidad de Valencia и Universidad Politécnica de Valencia. Здесь можно найти необычные архитектурные объекты, креативные бары и рестораны. Инвесторам стоит обратить внимание на квартиры с 3 спальнями, купить которые можно за 250 000 €. Годовой доход при сдаче их в аренду ─ 38 500 €, прибыль – 15,32%.
- Jesús ─ район, состоящий из 4 кварталов. Здесь находится одноименный рынок и станция высокоскоростных поездов Ave Joaquín Sorolla. Валовая доходность от аренды здесь составляет 21,36%, что является самым высоким показателем в городе. Наиболее популярная недвижимость – 2-спальные апартаменты, которые можно купить за 160 000 €. Годовой доход при сдаче их в аренду может достигать 34 000 €.
- Mont-Olivet ─ еще одна топовая локация для инвесторов с недорогой недвижимостью и высоким возвратом инвестиций. Годовая валовая доходность от аренды 2-спальной квартиры составляет 36 000 €, а рентабельность – 18,08%. Такую недвижимость можно приобрести в среднем за 190 000 €.
- Ayora ─ район, где самой популярной недвижимостью являются квартиры с 2 спальнями. Их средняя стоимость составляет 180 000 €, валовая доходность для инвесторов – 32 500 €, а рентабельность – 17,93% годовых.
Выгодно купить жилье в Испании
На нашем сайте-агрегаторе представлена обширная база данных недвижимости, которая постоянно обновляется. Площадка предлагает свежие объявления от проверенных агентств и застройщиков, что обеспечивает большой выбор домов в Испании, в разных районах Валенсии. Вы можете настроить поиск по нескольким параметрам: цене, площади, количеству комнат, наличию бассейна. Каждое объявление сопровождается подробным описанием и фото, что позволяет получить представление об объекте уже на этапе поиска. Сейчас лучшая возможность для инвестирования в зарубежную недвижимость. Начните изучать предложения о покупке дома, квартиры или виллы в Испании уже сегодня.