Испания – страна с богатой историей, сильными традициями и яркими достижениями. Перечислим рекорды, которые были поставлены здесь в течение последнего года. Начнем с рассказа про недвижимость в Испании.
Содержание:
- Рекордные продажи на вторичном рынке
- Самые большие инвестиции в недвижимость Испании за полгода
- Рекордные сделки с иностранными покупателями
- Уникальные предложения: деревня по цене квартиры
- Забавные рекорды: самая большая дегустация пива
- Вечные испанские рекорды
Рекордные продажи на вторичном рынке
Рекорды в области недвижимости Испании не в новинку. Родина королевского монастыря Эскориала, музея Прадо и шедевров Гауди в XXI веке известна нескончаемым потоком иностранцев со всего мира, приобретающих квартиры и виллы в Испании для летних визитов или спокойной жизни на пенсии. При этом спрос имеется как на новостройки в Испании, так и на вторичную недвижимость.
В 2022 году месяц май оказался рекордным по продажам на вторичном рынке жилья. Более 60 000 объектов недвижимости обрели в мае новых хозяев. При этом почти 50 000 из этих объектов было продано на вторичном рынке. Это стало абсолютным рекордом за всю историю такой статистики. Если сравнить с аналогичным периодом 2021 года, то май 2022 года прибавил более 30% к результатам продаж на вторичном рынке и 12% к сделкам с новыми домами и квартирами.
Самые большие инвестиции в недвижимость Испании за полгода
Инвестиции в недвижимость в Испании тоже показали рекордные цифры: за январь − июнь 2022 года в эту отрасль было вложено 9870 млн €. По сравнению с прошлым годом инвесторы стали щедрее на 80%, потратив свои активы в первую очередь на магазины. Рекордная сумма вложений в ретейл в размере 2,9 млрд € превысила показатели 2021 года почти в 8 раз! В жилые объекты было вложено почти 2,5 млрд €. Купленные апартаменты и дома в Испании в значительной своей части будут сдаваться в аренду. На третьем месте по инвестициям оказался отельный бизнес – он получил от вкладчиков 1,65 млрд €, что также существенно выше показателей прошлых лет. Перечень этих впечатляющих сумм наглядно показывает, что инвесторы верят в Испанию как никогда. Это подтверждается и другими годовыми показателями.
В целом продажи недвижимости в 2022 году шли существенно лучше, чем в 2021 году. К октябрю было совершено на 10% сделок больше, чем за тот же период предыдущего года. Только в октябре продавцы и покупатели оформили почти 90 000 соглашений. При этом данные по конкретным местностям были очень разными − Балеарские острова потеряли пятую часть былых продаж, зато на Канарских островах объем продаж недвижимых объектов вырос на треть.
Несмотря на прогнозируемое повышение ипотечных ставок, спрос на квартиры в Испании только увеличивается. Стоимость новостроек будет расти из-за повышения цен на стройматериалы и энергоносители, но это не сильно охладит рынок, считают эксперты. Как было указано выше, основные продажи сейчас происходят в секторе вторичной недвижимости, а предложение в нем ограничено. К тому же сравнительно низкие коммунальные платежи и теплые зимы все чаще привлекают в солнечную страну тех, кто боится энергетических кризисов, угрожающих Северной и Центральной Европе.
Рекордные сделки с иностранными покупателями
Существенную часть сделок на рынке недвижимости Испании совершают иностранцы. Во II полугодии 2022 года на них пришлось более 20 000 операций, что стало рекордным показателем за последние 10 лет. В первых рядах − англичане, близко к ним подобрались немцы и французы. Испания популярна у жителей передовых европейских стран из-за комфортного климата, низкой стоимости жизни и хорошей транспортной доступности. По статистике, среднему иностранному покупателю испанской недвижимости от 45 до 60 лет, и он предпочитает хорошие квартиры стоимостью до 1 млн € в центре среднего по величине испанского города.
Уникальные предложения: деревня по цене квартиры
В 2022 году на рынке недвижимости Испании были отмечены уникальные предложения для инвесторов по покупке целых деревень. Такие лоты могут претендовать на звание рекорда.
Как насчет того, чтобы купить целую деревню по цене недорогой квартиры? Совсем недавно было опубликовано объявление о продаже пустующей деревни в провинции Самора. На продажу выставлено сразу 44 дома рядом с плотиной. Купить деревню можно всего за 260 000 € – это цена небольших апартаментов в Мадриде или Барселоне. Конечно, новому владельцу предстоит оценить возможность ремонта домов и его стоимость. Деревня была заброшена более 30 лет назад. Потребуется найти какую-то работу жильцам в не самой развитой местности… зато есть большой простор для творчества!
Тем же, кто предпочитает более обжитые пространства, предлагается заброшенный фермерский дом с пристройками в Каталонии. За 320 000 € можно стать владельцем исторического подворья с несколькими постройками столетней давности. Из удобств имеются водопровод и электричество. Если новый владелец сумеет превратить эту локацию в экоотель или уютный дом для себя и друзей, как предлагает агентство по недвижимости, это станет своеобразным рекордом по преображению недвижимости в Испании.
Забавные рекорды: самая большая дегустация пива
Испанская кухня − одна из причин, по которой иностранцы так любят эту страну. За последние 5 лет здесь было зафиксировано несколько рекордов, связанных с местной едой. Так, в 2018 году в городке Торрихос, в Толедо, 640 килограммов хамона были разложены по столам сотрудниками оптового магазина хамона и окороков. Эта акция была осуществлена не только для рекламы и установления нового мирового рекорда, но и с более благородными целями – вся выручка от продажи пошла на благотворительность.
А в 2022 году был установлен мировой «пивной» рекорд, зафиксированный в Книге рекордов Гиннесса. В июле 2022 года сотрудники пивоваренной компании Cerveses Moritz устроили самую большую дегустацию пива. В ходе нее 1243 посетителя попробовали три разных сорта пива Moritz в Барселоне. Подавался ли при этом хамон, не сообщается.
Вечные испанские рекорды
Иностранцы, переезжающие в Испанию, должны из уважения к этой стране ознакомиться с ее историей и гимном. Времена, когда корабли Непобедимой армады бороздили океаны, а солдаты под руководством местного полководца Кортеса захватывали новый континент, давно прошли. Но некоторые рекорды не стареют.
Например, Испания входит в число четырех стран мира, в гимне которой нет слов. Учитывая, что гимн ее также является одним из старейших из ныне существующих, а три остальных подобных гимна принадлежат очень маленьким или новым государствам (Косово, Сан-Марино, Босния и Герцеговина), то испанский гимн La Marcha Real действительно уникален.