Будущее недвижимости в Испании за экологичными и энергоэффективными домами. Современный сектор жилого строительства широко использует безопасные для здоровья и окружающей среды материалы натурального происхождения, а также увеличивает энергоемкость объектов за счет продуманных инженерных коммуникаций.
Подробнее об особенностях, тенденциях и новых стандартах строительства в Испании расскажем в нашем материале.
Содержание:
Особенности современного строительства в Испании
Правительство Испании продолжает поощрять строительство экологически чистых зданий. Испанский технический строительный кодекс (CTE) обновляется каждые несколько лет в соответствии с приоритетными целями и включает в себя нормы и требования, касающиеся потребления ресурсов. Последние правила CTE, принятые в 2021 году, отражают стремление к максимальному снижению энергопотребления зданиями до «устойчивых пределов».
Еще одним важным документом, регулирующим направление строительной деятельности и других отраслей в стране, является Национальный комплексный план в области энергетики и климата (PNIEC) на 2021−2030 годы. Он определяет цели по сокращению выбросов парниковых газов, использованию возобновляемых источников энергии и повышению энергоэффективности. Кроме того, он задает траекторию развития, которая будет максимизировать возможности и выгоды для экономики, занятости, здравоохранения и окружающей среды.
Экостроительство
Чтобы одновременно обеспечить энергоэффективность зданий и максимальный комфорт для жителей, проекты экодомов, как правило, включают в себя следующие элементы:
- Предварительное геобиологическое исследование.
- Использование экологически чистых материалов.
- Максимальные изоляция и герметичность.
- Ориентация на естественное освещение.
- Кондиционирование воздуха.
- Использование возобновляемых источников энергии.
- Повышение качества воздуха и воды.
Геобиологическое исследование
Геобиологическое исследование проводится для обнаружения излучения от земли и электромагнитных полей в районе строительства. С его помощью в том числе выявляются возможные геофизические изменения, которые могут помешать строительству и дальнейшей эксплуатации объекта. Это позволяет заранее продумать варианты решения вероятных проблем и сразу проектировать здание таким образом, чтобы нивелировать возможные риски.
Экологически чистые материалы
При производстве бетона выделяется большое количество CO₂, что делает его одним из наименее экологичных строительных материалов. В экодомах предпочтение отдается материалам с минимальным содержанием углерода. Примером может служить древесина с сертификацией PEFC или FSC.
В «зеленых зданиях» также стараются избегать пластика, в результате в дизайне используются натуральные материалы, такие как дерево и камень.
Изоляция и герметичность
Максимальная энергоэффективность возможна только в домах с постоянной внутренней температурой. Поэтому ключевым моментом является обеспечение 100%-ной изоляции окон, дверей и крыши.
Ориентация на естественное освещение
Многие современные дома в Испании выходят окнами на южную сторону, что позволяет максимально использовать преимущества солнечного света.
Кондиционирование воздуха
Brise Soleil & Air Conditioning – угловые решетки на окнах и жалюзи − являются архитектурными элементами, которые предотвращают перегрев при эффективном кондиционировании, обеспечивая дополнительный приток воздуха в самые жаркие месяцы года.
Возобновляемые источники энергии
В частности, используются ветер и солнечная энергия. Последняя является одним из самых доступных элементов для включения в экологическое строительство. Наиболее эффективно возобновляемые источники энергии работают на побережье Коста-дель-Соль, поскольку в этом районе солнечными бывают более 320 дней в году.
Чистый воздух и вода
В последние годы в Испании набирает популярность идея использования строительных технологий для оздоровления. Инженерные коммуникации проектируются таким образом, чтобы повысить качество воздуха и воды, обеспечить настраиваемое освещение и акустический комфорт.
COVID-19 обострил потребность в чистом, хорошо циркулирующем воздухе в помещениях. Но и до пандемии большую проблему представляли лесные пожары, дым и пепел от которых проникали в дома. Кроме того, в некоторых районах из-за деятельности промышленных предприятий особо остро стоит вопрос очищения воздуха от вредных примесей.
Высокоэффективные системы вентиляции и водоочистки обеспечивают оптимальное качество воздуха и воды внутри дома.
Концепция «пассивного дома»
«Пассивный дом» (также называемый Passivhaus) – это грамотно спроектированный и искусно выполненный объект, который потребляет на 90% меньше энергии. Здания, построенные в соответствии со стандартами «пассивного дома», обычно не требуют обогревателя или, напротив, охлаждения воздуха.
«Пассивные дома» строятся с полным монтажом. Это создает герметичный слой, также известный как ограждающая конструкция здания. Рабочие утепляют окна и стены несколькими специальными слоями, чтобы предотвратить нежелательные потери или приумножение тепла. Благодаря грамотной системе вентиляции воздуха такие объекты настолько хорошо сохраняют температуру внутри помещения, что дома обычно не нуждаются в охлаждении воздуха, даже в жарком климате.
Вывод
Создание объектов, соответствующих нормам современного экологичного строительства, обойдется дороже, чем строительство обычных домов. Эти затраты будут варьироваться в зависимости от территории и используемых материалов, некоторые из которых могут импортироваться из-за рубежа. Несмотря на это, инвестиции в строительные объекты, соответствующие стандартам экостроительства, оправданы, поскольку все больше людей сегодня задумываются о сохранении здоровья на максимально длительный срок, делая выбор в пользу экологически чистых продуктов, технологий и жилья. При сохранении этой тенденции спрос на экодома будет расти. Кроме того, такая недвижимость поможет оптимально расходовать ресурсы и экономить за счет использования возобновляемых источников энергии.
Распространение технологий и принципов «зеленого строительства» позволит ускорить процесс создания новых объектов и снизить затраты на обслуживание таких домов.
Начните поиск квартиры в Испании уже сегодня! На нашем сайте собраны объекты от ведущих застройщиков страны и проверенных собственников. Чтобы получить комплексную консультацию специалиста – оставьте заявку на сайте.
