Недвижимость в Испании: какие локации приносят самый высокий возврат инвестиций в 2024 году

Недвижимость в Испании: какие локации приносят самый высокий возврат инвестиций в 2024 году

Недвижимость в Испании представляет собой инвестиционно-привлекательный актив, который при правильном подходе будет стремительно расти в цене и приносить высокий арендный доход. Главное, чему покупатель должен уделить внимание при поиске жилой единицы, – это выбор локации. Несмотря на то что эта солнечная страна вся в целом является успешным туристическим направлением, одни ее города пользуются большей популярностью, чем другие.

Ниже представлен рейтинг из семи лучших населенных пунктов для покупки виллы или квартиры в Испании. Список базируется на актуальных данных о возврате инвестиций (ROI) по состоянию на июнь текущего года.

Содержание:

Гандия, Валенсия

Первое место в рейтинге локаций с самой высокой доходностью от инвестиций в дома в Испании занимает Гандия – муниципалитет в провинции Валенсия со средним ROI 11,5%. В этом прибрежном городе проживает около 80 тыс. человек, хотя в июле и августе население значительно увеличивается. Большинство туристов, приезжающих сюда, являются испанцами из внутренних районов страны, таких как Мадрид. Некоторые из них владеют пляжными домами, в которых остаются в течение всего лета.

Гандия – оживленный муниципалитет со школами, больницами, магазинами, офисами, ресторанами и другой важной инфраструктурой. Через город проходит усаженный деревьями бульвар Пасео (мини-версия барселонской улицы Рамблас), от которого ответвляется красивая улица Calle Mejor с сотнями бутиков. На окраинах можно найти торговый центр, крупные супермаркеты и ряд магазинов складского типа.

Недвижимость в Испании: какие локации приносят самый высокий возврат инвестиций в 2022 году

Агилас, Мурсия

Агилас – муниципалитет и морской порт на юго-востоке Испании, расположенный в провинции Мурсия. Он занял второе место в рейтинге благодаря среднему ROI 10,9%. Несмотря на то что это маленький городок, он предлагает множество удобств, типичных для мегаполисов. Агилас привлекает туристов следующими преимуществами:

  • длинная набережная, где можно прогуляться и расслабиться под шум моря;
  • торговый центр с широким выбором магазинов, предлагающих товары от местных и международных брендов;
  • кинотеатр «Эль Хорнильо»;
  • карнавал Агиласа, который проходит здесь каждый февраль и привлекает испанцев из самых разных уголков страны благодаря живой музыке, вкусной еде и множеству развлечений.

Ла-Манга-дель-Мар-Менор, Мурсия

Третье место в нашем рейтинге занимает Ла-Манга-дель-Мар-Менор, или просто Ла-Манга, с ROI 10,8%. Эта песчаная коса, расположенная на территории Мурсии, является крупным спортивно-развлекательным курортом. Испанские и иностранные туристы приезжают сюда ради парусных и лыжных школ, которые проводят обучающие занятия, а также ради виндсерфинга, катания на катамаране и гребли на каноэ. В соседнем городе Лос-Белонес находится стадион Ла-Манга, который принимает множество футбольных клубов со всего мира в зимние месяцы.

Вдоль побережья Мар-Менор простираются километры потрясающих песчаных пляжей. Поскольку эти пляжи пользуются повышенным вниманием со стороны туристов, испанское правительство заботится о том, чтобы они предлагали первоклассные условия для отдыха в течение круглого года. Песчаная коса отделяет Мар-Менор, одну из крупнейших соляных лагун в Европе, от Средиземного моря.

Санта-Пола, Аликанте

Санта-Пола, испанский муниципалитет, входящий в провинцию Аликанте, – он занимает четвертое место, и его среднее ROI 10,2%. Город находится в 15 минутах езды от международного аэропорта и предлагает 15 км прекрасных песчаных пляжей. В древние времена он был портом Эльче, где базировался один из крупнейших рыболовных флотов во всем Средиземноморье. В настоящее время местная экономика держится на туристической отрасли.

Муниципалитет может предложить следующие интересные с туристической точки зрения опции:

  1. Уникальные локации, например Салинас (солончаки). Эксплуатация солончаков в Санта-Поле началась в конце XIX века. Они простирались на площади размером в 880 гектаров, на которой ежегодно производилось около 100 тыс. тонн соли. Сегодня этот район является заповедником, где обитает множество разновидностей птиц, включая фламинго и чаек.
  2. Зоны отдыха. Внутри Санта-Полы (в старом центре города) можно найти различные зоны отдыха, в том числе парки Палм-Гроув и Глориета.
  3. Архитектура. В городе есть величественные здания, такие как крепость эпохи Возрождения и Аюнтамьенто, расположенные недалеко от района Санта-Пола, известного своей ночной жизнью.
  4. Кухня. Муниципалитет всегда был тесно связан с морем, поэтому здесь можно попробовать множество блюд из свежей рыбы и морепродуктов. Особого внимания заслуживает «caldereta de langosta» – знаменитое местное рагу из лобстера.

Недвижимость в Испании: какие локации приносят самый высокий возврат инвестиций в 2022 году

Вера, Альмерия

Пятое место в нашем рейтинге достается Вере, муниципалитету в провинции Альмерия (средний ROI 9,4%), разделенному на две части:

  1. Вера-Пуэбло – процветающая деревня, находящаяся в 6 км от побережья. В ней множество магазинов и ресторанов, предлагающих популярные блюда и закуски испанской кухни, такие как тапас (небольшие тарелки с традиционными блюдами и деликатесами).
  2. Плайяс-де-Вера. Как следует из названия, располагается она вдоль побережья и предлагает широкий спектр объектов для досуга и отдыха: огромные поля для гольфа с клубными домами, аквапарк, магазины и, конечно же, пляжи с белым песком, высокими пальмами и сверкающим морем.

Здесь можно найти множество архитектурных памятников, купить сувенирные ремесленные изделия и ознакомиться с местным фольклором. Изучить историю края можно в местном этнографическом и археологическом музеях. Вера также известна своими праздниками. Пласа-де-Торос (арена для боя быков), построенная в 1879 году, является популярным местом проведения корриды и других культурных мероприятий.

Ларедо, Кантабрия

Ларедо, расположенный между рекой Трето и заливом Сантонья, является одним из главных туристических направлений в провинции Кантабрия и занимает шестое место. Он предлагает владельцам недвижимости средний ROI 9%. В городе находится Ла-Сальве – огромный песчаный участок протяженностью около 5 км. Это один из самых больших и красивых пляжей на территории региона.

Муниципалитет состоит из трех зон: старой деревни и ее окрестностей, области новых пригородов и проспектов, протягивающихся в сторону Эль-Пунталь. Первые были объявлены историко-художественными памятниками в 1970 году, поскольку они представляют собой старые населенные пункты, где до сих пор сохранились остатки средневековых сооружений. Деревня состоит из сети небольших улиц, на которых стоят величественные дома, построенные в период XVI–XVIII веков. В самой высокой части этой зоны находится приходская церковь Санта-Мария-де-ла-Асунсьон в готическом стиле.

Область новых пригородов простирается до Пласа-де-Карлос V. В настоящее время она является торговым и административным центром Ларедо. И, наконец, между Пласа-де-Карлос V и Эль-Пунталь можно найти три больших проспекта, идущих параллельно друг другу и окруженных двумя городскими пляжами.

Сагунто, Валенсия

Последнее, седьмое место в рейтинге лучших локаций для покупки квартиры или виллы в Испании занимает Сагунто, город в провинции Валенсия. Местная жилая недвижимость обеспечивает ROI 9%. Сагунто известен благодаря множеству археологических памятников, привлекающих туристов. Всего в 35 км от муниципалитета находится международный аэропорт Валенсии.

Прогулка по улицам Сагунто – это возможность совершить путешествие во времени. Старый город и исторический центр представляют собой череду мощеных улиц, где можно заблудиться, наслаждаясь архитектурными шедеврами прошедшей эпохи.

Город также имеет длинные пляжи. Лучший способ ознакомиться с местным побережьем – велосипедная прогулка, ведь протяженность территории – 13 км. Самым оживленным пляжем является Плайя-дель-Пуэрто-де-Сагунто. Любителям тихой обстановки следует посетить Плайя-де-Альмарда, а насладиться живописной природой можно на Плайя-Мальварроса.

Недвижимость в Испании: какие локации приносят самый высокий возврат инвестиций в 2022 году

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться