Коста-Калида является одним из регионов, популярных для приобретения жилья. Так, согласно данным Коллегии регистраторов недвижимости Испании, Мурсия находится на четвертом месте после Балеарских, Канарских островов и Валенсийского сообщества по востребованности со стороны иностранцев для покупки недвижимости.
Иностранные инвестиции стали одним из наиболее важных факторов, положительно влияющих на развитие испанского рынка недвижимости. Спрос сохраняет высокий уровень, становясь ключевым элементом достижения высоких показателей сделок купли-продажи. Теплое побережье может многое предложить туристам. В Коста-Калида находится многокилометровая полоса песчаных пляжей, бухт и природных парков. Это одно из лучших мест для дайвинга на Средиземном море, а также для гольфа, парусного и воднолыжного спорта. Регион славится гастрономией, на которой основывается средиземноморская диета. Рассмотрим особенности рынка недвижимости в данном регионе, а также преимущества инвестирования в жилье на побережье Коста-Калида.
Содержание:
- Профиль покупателей недвижимости в регионе Коста-Калида
- Увеличение спроса на недвижимость в Коста-Калида
- Удаленная работа - решающий фактор
- Крупные инвестиции
- Какую недвижимость можно купить на побережье Коста-Калида
- Шесть причин купить недвижимость в Коста-Калида
- Поможем купить недвижимость в Коста-Калида
Профиль покупателей недвижимости в регионе Коста-Калида
Профиль иностранного инвестора в последние годы не сильно изменился. Согласно данным Коллегии регистраторов недвижимости Испании, британцы по-прежнему лидируют, составляя 13,79% от общего объема покупок. Французы с 7,56% занимают второе место, за ними следуют немцы с 6,89% в первом квартале. Предложение в регионе также растет ежегодно.
Увеличение спроса на недвижимость в Коста-Калида
Компании, связанные с «жилым» туризмом, проявляют повышенный интерес к недвижимости. Хосе Рамон Бласкес, президент Ассоциации застройщиков Мурсии (Apirm) замечает, что его компания уже провела множество дистанционных сделок.
Со своей стороны, Хесус Абеллан, генеральный директор Arum Group, которая управляет активами недвижимости La Manga Club, заверил, что компания получила, особенно со стороны британского рынка, «существенное увеличение онлайн-консультаций и виртуальных туров по приобретению недвижимости». Хотя «невозможность отправиться в пункт назначения для принятия окончательного решения» парализует завершение операций.
Франсиско Сервантес, генеральный директор агентства недвижимости Urbincasa, отметил по этому поводу: «Инвесторы не переставали звонить; они просят видео, чертежи, фотографии. Наш сайт регистрирует в десять раз больше посещений».
Удаленная работа – решающий фактор
Одним из факторов, который поддерживает спрос, безусловно, является удаленная работа. Больше не нужно жить в городе, чтобы быть рядом с офисом, сменить дом стало проще. Но более того: такая возможность приводит к изменению состава желающих приобрести жилье на региональном побережье, он стал намного моложе. Так, несмотря на то, что профиль покупателя старшего возраста в Коста-Калида сохраняется на прежнем уровне, «удаленная работа способствует постепенному снижению возраста покупателя недвижимости», – уверен Бласкес. Со своей стороны, Сервантес уточняет, что «спрос покупателя в возрасте 45 лет падает из-за «бума» удаленной работы. Это уже происходило до пандемии, а теперь эта тенденция усиливается».
Крупные инвестиции
Генеральный директор Urbincasa в своем анализе в качестве отраслевого эксперта отмечает: «Что интересно, никто не спрашивает нас о небольших квартирах. Консультации сосредоточены на домах с открытыми пространствами, балконами, садами. Покупатели предпочитают тратить больше и иметь космическое пространство».
Возможно, пандемия привела к переосмыслению, инвесторы теперь больше ценят открытые пространства. Бласкес отмечает, что «у покупателей имеются накопления, так как в течение 2020 года они не путешествовали и практически не тратились на досуг».
Какую недвижимость можно купить на побережье Коста-Калида
Коста-Калида предлагает широкий спектр недвижимости. Здесь можно приобрести недорогое вторичное жилье стоимостью от 15.000 € за 43 м2, приусадебные участки стоимостью 24000 € за 100 м2. Меблированный дом площадью 90 м2 будет стоить 81.000 €.
Также, в Коста-Калида можно приобрести двухквартирный дуплекс площадью 85 м2 за 81.000 €, расположенный в нескольких минутах от центра рядом с больницами, супермаркетами, ресторанами, торговыми районами и автобусными остановками. Цены на новостройки здесь начинаются от 80.000 €. Такие здания представляют туристическую и экологическую привлекательность, предлагая большие пристани для яхт и поля для гольфа, сады, бассейны и корты, а также красивые пляжи и грязевые ванны.
Люксовая недвижимость представлена виллами и усадьбами. Например, вилла в городе Сан-Хавьер площадью 953 м² стоит 3.250.000 €. В них несколько спален и ванных комнат, гостиные-столовые, библиотеки, кухни, кладовые, и прачечные, а также развитая инфраструктура (рестораны, бары, магазины, поля для гольфа и различные школы водных видов спорта).
Шесть причин купить недвижимость в Коста- Калида
Перечислим наиболее распространенные причины покупки недвижимости в регионе Коста-Калида.
-
Разнообразие выбора и привлекательные цены.
В настоящее время на побережье Коста-Калида строится много высококачественных объектов. Разнообразие огромно и подойдет для любых потребностей и кошелька, будь то квартира, вилла с бассейном или поместье с большим количеством земли.
-
Климат.
Коста-Калида признан Всемирной Организацией Здравоохранения регионом с самым здоровым климатом в Европе.
Здесь фиксируются субтропические температуры, прохладный морской бриз летом и мягкая погода зимой. Восемь месяцев в год средняя дневная температура превышает 20 градусов. В зимние месяцы в дневные часы отметки на градуснике держатся на уровне от 16 до 17 градусов.
Благоприятные условия усиливаются наличием соленых озер и отсутствием тяжелой промышленности.
-
Выгодное вложение.
Рынок недвижимости развивается как в стране, так и на побережье, цены растут ежегодно. Тем не менее, в среднем они остаются намного ниже, чем до финансового кризиса в 2008 году, когда недвижимость была примерно на 30 процентов дороже.
В долгосрочной перспективе инвестирование в недвижимость в любом случае является хорошим вариантом, ввиду низких цен на покупку и выгодных условий кредитования. В краткосрочной перспективе также есть возможность вернуть деньги, сдавая в аренду свою собственность.
-
Удобное местоположение.
Регион имеет удобное местоположение и развитое транспортное сообщение. Совершается несколько ежедневных рейсов в аэропортах Аликанте и Мурсия. Конкуренция между различными авиакомпаниями способствует удешевлению билетов. Прокат автомобилей есть в обоих аэропортах.
-
Всё для отдыха.
Повседневная жизнь в Испании может многое предложить. Хорошая погода открывает двери для длительных походов, езды на велосипеде, купания в бассейне или в море и т.д.
Инфраструктура Коста-Калида полностью ориентирована на постоянный приток туристов и владельцев вторых резиденций. Здесь можно найти крупные торговые центры, такие как бульвар Ла Зения, Ла Марина или Дос Мар, бары и рестораны. Одним из преимуществ является низкий уровень цен.
-
Здоровье.
Климат может оказать прямое оздоровительное влияние на ряд заболеваний. Люди с респираторными проблемами, астмой, аллергией и проблемами с кожей, такими как экзема и псориаз, часто здесь испытывают облегчение. То же самое относится к людям с ревматизмом или другими проблемами с мышцами или суставами. Неудивительно, что испанцы в этой области, как правило, здоровы и имеют долгую продолжительность жизни. Средиземноморская кухня с большим количеством рыбы, оливкового масла, овощей и фруктов также способствует хорошему самочувствию. Считается, что одним из секретов долголетия в Испании является послеобеденный сон. Многие недавно прибывшие в страну переняли эту здоровую привычку.
Поможем купить недвижимость в Коста-Калида
Мечтаете жить в идеальном месте? Cо Spain-Real.Estate это станет реальностью. Наши специалисты готовы подобрать жилье, учитывая все ваши пожелания. На сайте собраны самые лучшие предложения испанской недвижимости от проверенных застройщиков. Выберите квартиру уже сейчас и наслаждайтесь жизнью на райском побережье.