Недвижимость ‒ это один из самых безопасных вариантов инвестиций, поскольку с ее приобретением сопряжен более низкий риск, предоставляется более высокая доходность, чем у других финансовых продуктов, и в то же время позволяет инвесторам диверсифицировать свой портфель. Некоторые эксперты считают, что инвестирование в недвижимость при правильном подходе является самым высокодоходным активом в инвестиционном портфеле. В наши дни инвестор в недвижимость может пойти разными путями, один из которых ‒ приобретение нового жилья. Это отличная инвестиция, особенно для инвесторов, которые хотят избежать ремонта в старых домах и затрат на текущее обслуживание.
Содержание:
- Сейчас идеальное время для инвестиций в недвижимость
- Некоторые из наиболее интересных объектов, в которые стоит инвестировать в 2022 году
Согласно данным, опубликованным Обществом оценки, за последние 25 лет, с 1995 по 2019 год, стоимость новостроек выросла на 148 %. По данным, собранным компанией ‒ экспертом в области оценки недвижимости, экспертизы, сертификации, консультаций по недвижимости и данных о жилье, средняя цена нового жилья в Испании выросла с 989 € за квадратный метр в 1995 году до 2453 € в 2019 году. Учитывая эти цифры, Общество оценки отмечает, что жилье в новостройках продолжает оставаться одной из самых безопасных и выгодных инвестиций в Испании.
В настоящее время предложений нового жилья много в крупных городах, в основном в столице Испании. Инвесторы в недвижимость могут найти интересные проекты новостроек в Мадриде. Эль-Каньявераль, Гетафе, Ривас-Васиамадрид, Энсанче-де-Вальекас, Сан-Себастьян-де-лос-Рейес, Вильяверде и Сьюдад-Линеаль ‒ это районы и муниципалитеты с наибольшим количеством уже завершенных или строящихся жилищных проектов в сообществе Мадрида. В настоящее время новые объекты для продажи, а также развитая сеть общественного транспорта региона сделали Мадрид одним из самых привлекательных мест для инвесторов.
Сейчас идеальное время для инвестиций в недвижимость
Инвестирование во время кризиса ‒ это правильное решение. Так сложилось, что новостройки всегда были надежными инвестициями, и они всегда дорожали в периоды неопределенности. Эта тенденция укрепилась в связи с кризисом, связанным с COVID-19, который заставил обратить внимание на важность приобретения недвижимости. В настоящее время инвесторы в недвижимость должны выявлять рыночные возможности, чтобы покупать объекты и получать от них прибыль в будущем. В Мадриде предложение недвижимости очень обширное и адаптируется к потребностям всех инвесторов. Например, один из испанских застройщиков Премьер Инмобилария (Premier Inmobiliaria) предлагает квартиры в Мадриде и Барселоне. В столице Испании им возведено много объектов на продажу с лучшими характеристиками, из качественных материалов и отличным дизайном.
Одной из причин приобретения жилой недвижимости является тот факт, что новое жилье сдается в аренду быстрее, чем вторичное, и по более высокой цене, поскольку оно представляет собой дополнительную ценность для потенциальных арендаторов. Таким образом, инвесторы в недвижимость могут воспользоваться высоким спросом на жилье в Мадриде, чтобы получить прибыль за счет аренды. Все эти аспекты в настоящее время делают жилье в новостройках отличной инвестицией.
Некоторые из наиболее интересных объектов, в которые стоит инвестировать в 2022 году
Las Eras
Калле Адельфас, 2, Колладо Вильяльба, Мадрид
328 000 €
Проект Лас-Эрас (Las Eras) состоит из 72 больших и светлых домов с тремя и четырьмя спальнями на первом этаже, со встроенной вентиляцией. Все они имеют большие террасы. Также можно приобрести квартиры на первом этаже с садом или квартиры на верхнем этаже.
Проект с лучшими местами общего пользования
Лас-Эрас (Las Eras) ‒ это закрытый комплекс с услугами консьержа и коммунальными зонами со взрослым и детским бассейнами, детской игровой площадкой и зелеными насаждениями. Здесь созданы уникальные условия для того, чтобы наслаждаться досугом, не выходя из собственного дома.
Возможность наслаждаться природой в нескольких минутах ходьбы от всего
Комплекс Лас-Эрас (Las Eras) расположен на привилегированной природной территории: в долине Гвадаррама, граничащей с природным парком Куенса Альта дель Манзанарес (Cuenca Alta del Manzanares). Рядом с комплексом также находится парк Лас-Эрас и Дехеса. На этой местности нет зданий, отсюда открывается прекрасный вид на Сьерра-де-Гвадаррама, Навасеррада и Фонтенебро.
Рядом с комплексом расположены различные услуги, удобства и коммуникации. Вы сможете жить в центре Вильяльбы всего в нескольких метрах от природных парков и торговых центров. Кроме того, территория Лас-Эрас (Habitat Las Eras) находится недалеко от больницы Вильяльба, поликлиники и школы. Комплекс имеет хорошо развитое транспортное сообщение с пригородными поездами, городскими и междугородними автобусами и близкий доступ к N-VI.
Nuevo Cañaveral
Калле Мария Пита, 32-42, Мадрид
401 200 €
Нуэво Канаверал (Nuevo Cañaveral) ‒ это эксклюзивный комплекс свободного жилья, состоящий из 41 дома с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Освещенность, качество материалов и отличная планировка комнат ‒ вот что отличает этот жилой комплекс, в котором есть кладовая и гараж, включенные в стоимость жилья.
El Cañaveral: коммунальные зоны для наслаждения
В Нуэво Канаверал (Nuevo Cañaveral) можно отдохнуть от внешнего мира благодаря своим комфортным общим зонам, в которые создана атмосфера уединения. В комплексе есть клубная комната, общий бассейн для охлаждения в самые жаркие месяцы года и детская зона для развлечения и отдыха детей. В комплексе предусмотрено все необходимое для того, чтобы вы могли наслаждаться свободным временем в компании своих близких.
Идеальное расположение
Нуэво Канаверал (Nuevo Cañaveral) расположен в новом районе Мадрида ‒ Эль-Канаверал (El Cañaveral), на юго-востоке города, в районе Викальваро, в одном из самых современных и перспективных кварталов в столичном регионе Мадрида.
Из района на автомобиле можно быстро доехать до автомагистралей M-45 и M-50, а менее чем за 5 минут ‒ до основных автомагистралей A-3 и A-2. Станция Ренфе (Renfe) в Викальваро, которая обслуживается линиями C2 и C7, расположена в 10 минутах езды. В этом новом районе запланировано строительство широких аллей и многочисленных парков.
Наслаждайтесь качеством жизни в сообществе с бассейном и садом в Эль-Канаверал (El Canaveral), в двух шагах от Мадрида.
Valdemoro
Пересечение улиц Габриэлы Мистраль и Агустины де Арагон, Вальдеморо, Мадрид
216 000 €
Эксклюзивный комплекс в Вальдеморо (Valdemoro) с домами, имеющими от 2 до 4 спален и террасы. В данном комплексе представлено жилье с ограниченной ценовой субсидией (VPPL).
Вальдеморо (Valdemoro) ‒ это закрытый комплекс с контролем доступа, прекрасными общими садовыми зонами с бассейном, детской игровой площадкой, кортом для большого тенниса и общественной комнатой, то есть всеми удобствами для проведения свободного времени.
Купить квартиру в Вальдеморо ‒ значит быть в нескольких минутах ходьбы от всего, что вам нужно
В районе проложены широкие проспекты и «зеленые» зоны для проведения досуга и занятий спортом на изолированной территории недалеко от столицы Мадрида.
До комплекса можно легко добраться по шоссе A-4. Рядом с комплексом проходит несколько городских и междугородних автобусных маршрутов, также расположена железнодорожная станция Мадрид Церзаниас (Madrid Cercanías).
На территории этого тихого района, находящегося недалеко от центра города, предусмотрены все необходимые для комфортной жизни организации и учреждения, включая образовательные и медицинские центры, зоны отдыха и рестораны, супермаркеты и т.д.
В частности, территория Вальдеморо (Habitat Valdemoro) расположена рядом с больницей Инфанты Елены.
Новая застройка Jardines de Rivas
Проспект Pilar Miró esquina C/ Mº Guerrero, 28521 Rivas-Vaciamadrid, Мадрид
515 000 €
Жардинас де Ривас (Jardines de Rivas) ‒ это комплекс, состоящий из 80 отдельно стоящих двухэтажных вилл с 4 спальнями и садом, с парковкой, расположенной на частном участке площадью до 250 квадратных метров.
Вилла с бассейном в Ривасе, о которой вы всегда мечтали
Жардинас де Ривас (Jardines de Rivas) имеет эксклюзивные коммунальные зоны с бассейном, теннисным кортом, детской игровой площадкой, социальным клубом и садом, где можно наслаждаться отдыхом, не покидая своего дома. Кроме того, территория, на которой расположен комплекс, предполагает наличие частных дорог.
Непревзойденное место
Жардинас де Ривас (Jardines de Rivas) расположен в Ривас-Васиамадрид, в 14 км от парка Ретиро и центра Мадрида, что делает его идеальным местом для проживания.
Это современный муниципалитет с большими проспектами и «зелеными» зонами, медицинскими центрами, спортивными площадками, супермаркетами, торговыми и образовательными центрами. Что касается коммуникаций, то он имеет прямой доступ к трассам A-3 и M-50, станция метро находится в нескольких шагах от некоторых автобусных остановок.
Этот комплекс расположен на проспекте Пилар Миро (Pilar Miro), рядом с проспектом Анхель Сааведра, где вы найдете различные магазины, а также социальные и развлекательные центры: Аудиториум, парк Беллависта, торговый центр H2O. Станция метро Ривас Футура (Rivas Futura) находится в нескольких минутах ходьбы.
Несомненно, это идеальное место для тех, кто предпочитает виллы с садом, где можно наслаждаться тишиной и спокойствием, при этом находясь недалеко от города.
Новые виллы в Мадриде: повышаем качество жизни
Ривас (Rivas) ‒ один из самых быстрорастущих муниципалитетов сообщества Мадрид в последние годы, который выделяется качеством жизни и близостью к центру города. Этот проект позволит вам жить на вилле с теннисным кортом, среди прочих возможностей для отдыха, в одном из лучших муниципалитетов Мадрида.
Valdebebas
Calle Jordí Solé Tura, 8, Вальдебебас, Мадрид
259 000 €
Вальдебебас (Valdebebas) ‒ это современный проект в сообществе Мадрид. Он расположен в 10 минутах от площади Кастилии и в 5 минутах от аэропорта Адольфо Суарес Т-4. Здесь вы можете заниматься спортом в общих зонах и отдыхать или кататься на велосипеде по велодорожкам, которые проходят вдоль проспектов и ведут в парк.
Откройте для себя офисы и представительства в Вальдебебас
В Вальдебебасе (Valdebebas) построены офисные здания с дизайном в стиле лофт, которые выделяются своим простором и функциональностью. Офисы имеют открытую планировку, которая максимально позволяет проникать солнечному свету. Из окон открывается вид на сады и оборудованные общественные зоны.
Эти офисы предназначены для тех, кто живет в Вальдебебасе и не хочет покидать своей собственной урбанизации ради работы, а также для нерезидентов, которые ищут эксклюзивную среду для развития, где к тому же они смогут пользоваться развитыми и комфортными объектами инфраструктуры.
Это уникальная возможность предоставляется благодаря удачному расположению этого комплекса, а также качеству и дизайну.
Наслаждайтесь, пока работаете. С непревзойденным качеством. Идеальная инвестиция.
Офисы или квартиры на продажу в Вальдебебасе, с впечатляющими коммунальными зонами
В этом комплексе есть эксклюзивные коммунальные зоны с садами, в которых можно отдохнуть от городской суеты. Здесь расположены бассейн, тренажерный зал, корт для большого тенниса и общая гостиная. В комплексе предоставляется уникальная возможность приобрести дом в Мадриде, в котором можно наслаждаться отдыхом, не выходя из дома.
Купите офис в Вальдебебасе, чтобы быть в непосредственной близости от всего
Территория Вальдебебас (Habitat Valdebebas) расположена в Вальдебебасе, лучшем районе на севере Мадрида. Он граничит с Ла-Моралехой, Эль-Энсинар де лос-Рейесом, Санчинарро, IFEMA и международным аэропортом Мадрид-Барахас имени Адольфо Суареса. В Вальдебебасе находится самый большой городской парк Мадрида ‒ Парк Фелипе VI ‒ с большими проспектами, обширными «зелеными» зонами, велосипедными дорожками и станцией пригородной электрички, которая соединяет район с Т4 и центром Мадрида. В частности, территория Вальдебебас (Habitat Valdebebas) расположена всего в нескольких метрах от парка, откуда открывается захватывающий вид.