Испания стала одной из лучших стран в мире для иммиграции не только из-за ее климата, но и из-за богатой самобытной культуры, дружелюбных людей, возможности обучения в высококачественных школах и университетах и многих других бонусов, сопровождающих переезд сюда. Решение осесть в этой средиземноморской стране – шаг, часто связанный с поиском и покупкой недвижимости. Поговорим в статье об испанском образе жизни и об особенностях жилья в Испании.
Содержание:
- 5 причин для переезда в Испанию
- Образ жизни испанцев
- Жилищные предпочтения испанцев
- Типы жилья в Испании
- Особенности жилья в Испании
- Интересные факты об испанских домах
- Поможем вам приобрести недвижимость в Испании
5 причин для переезда в Испанию
1. Непревзойденный климат
Испания может похвастаться лучшим климатом в Европе. В то время как в других странах столбики термометров зимой опускаются ниже нуля, на испанском побережье Средиземного моря температура воздуха днем держится в районе 18 ºC. Для тех, кто устал от ледяного воздуха и хруста снега под ногами, южная Испания – идеальный выбор.
2. Отличные возможности для учебы
Система образования Испании после ее реорганизации стала одной из лучших в Европе. Как местные, так и иностранные студенты могут учиться в самых современных заведениях с признанными по всему миру дипломами.
3. Множество исторических памятников
Жизнь в Испании – это возможность увидеть огромное число достопримечательностей, которые есть в этой стране. Крупные города ошеломят вас своими историческими зданиями и архитектурными шедеврами. В Испании вы найдете современную и колониальную, средневековую и романскую архитектуру. Здесь можно гулять по улицам, полным жизни, или отправиться в парки и заповедники. Такие живописные города, как Толедо, Гранада, Жирона или Кадакес, оставят вас под глубоким впечатлением.
4. Масса удовольствий от знакомства с местными традициями
С момента своего основания Испания подвергалась влиянию со всего мира. Это сделало местную культуру, традиции и обычаи очень разнообразными.
Каждый регион или сообщество, на которые делится Испания, может похвастаться интересной и богатой историей. Каждый городок имеет своих святых, местные праздники и фестивали. А знали ли вы, что помимо кастильского, то есть привычного всем испанского языка, в стране есть и другие официальные языки – каталонский и баскский? Испания – это страна, которую каждый должен посетить хотя бы раз в жизни.
5. Жить в Испании дешевле, чем в других европейских странах
Не будем утверждать, что жить в Испании дешево, но статистика показывает, что покупательская способность здесь выше, чем в других странах Европы. Расходы на обучение в университете, питание и аренду жилья не идут ни в какое сравнение с такими странами, как Нидерланды или Франция.
В Испании вы найдете высокое качество жизни по невысокой цене.
Образ жизни испанцев
Наследники культуры, в которой смешались различные религии и идеологии, испанцы выработали в себе терпимость, гостеприимность и сердечность, без которых невозможно было бы добиться единства в стране. Некоторые из наиболее характерных особенностей испанцев – это поддержание здорового образа жизни, любовь к спорту и средиземноморским блюдам, сохранение традиций, откровенность в общении, уважение к монархии, самоирония, особый вкус к веселью, вечеринкам, чувство независимости и индивидуальной решимости.
Жилищные предпочтения испанцев
Согласно недавнему опросу, семь из десяти испанцев предпочитают жить вдали от центра города: либо на окраине города (34,1%), либо в сельской местности или в горах (37,5%). На вопрос о доме, который они хотели бы иметь в будущем, наиболее часто упоминающиеся характеристики – это экологическая устойчивость, наличие террас и садов. Другие аспекты, которые также важны испанцам: парковка и станции для зарядки электромобилей. Что касается предпочтений по типу жилья при покупке, то респонденты склоняются в пользу нового строительства, причем эта тенденция более выражена у мужчин.
В возрастной группе 25–39-летних испанцев 48,2% опрошенных желают приобрести жилье; в возрасте 40–54 лет такое желание высказывают 30,1%; среди лиц в возрасте 55 лет и старше лишь 17,2% желают совершить покупку. Из остальных респондентов только 3,6% твердо высказываются в пользу аренды, а 10,8% сомневаются и в аренде, и в покупке.
В одном из разделов исследования основное внимание уделяется взглядам испанцев на их нынешний дом и влияние пандемии. Как выяснилось, 4 из 10 испанцев (37,3%) захотели поменять жилье после локдаунов. Из них 17% видят вполне вероятной смену жилья в краткосрочной перспективе. Они находятся в поисках природного окружения и большего пространства внутри дома.
Ванные комнаты и кухня, окна, освещение и вентиляция – то, что испанцы хотели бы прежде всего улучшить в своем жилье.
Отвечая на вопрос о том, как они представляют себе жилье будущего, 44% испанцев подчеркивают пункт с «умными домами». По их мнению, дома в 2050 году будут иметь станции для зарядки электромобилей (84%) и услуги домашней автоматизации (83%).
Почти 3 из 4 опрошенных считают, что дома будут иметь просторные придомовые участки (72%), высокую экологическую устойчивость (68%) и зеленые зоны вокруг (63%). Что касается будущего расположения, то «дома мечты» будут находиться на окраинах городов (57,6%).
Типы жилья в Испании
На сегодняшнем рынке недвижимости Испании есть самые разнообразные типы жилья. Большой выбор позволяет любому покупателю подобрать жилье по вкусу.
Для того чтобы предоставить вам всю необходимую информацию для выбора идеального дома, ниже перечислены основные типы односемейного и многосемейного жилья, доступные в Испании.
Односемейные дома
Этот сегмент недвижимости состоит из зданий, предназначенных для проживания одной семьи. Обычно односемейные дома имеют просторные внутренние помещения и открытые пространства, такие как сады или бассейны.
Среди типов односемейных домов различают следующие:
- Шале, бунгало и таунхаусы – наиболее распространенный тип односемейного дома в Испании.
- Сборные дома – этот тип строительства еще не стал популярным в Испании в отличие от других стран Европы.
- Сельские дома – хотя многие из них были преобразованы в отели выходного дня, тысячи семей по-прежнему предпочитают жить в окружении природы. Особенно верно это для Каталонии, Страны Басков и провинции Валенсия.
- Особняки и дворцовые дома – наиболее часто встречаются в прибрежных районах, таких как Марбелья, Ибица и других дорогостоящих направлениях.
- Смежные дома – так называются большие дома, построенные в городских центрах в начале прошлого века. Как правило, их высота не превышает 4 этажа, хотя наиболее распространенными являются двух- и трехэтажные. В настоящее время осталось мало таких зданий. Чаще всего земля, на которой они построены, имеет большую ценность, чем сам дом.
Многосемейные дома
По прибытии в любой испанский город мы столкнемся с множеством многоквартирных домов, рассчитанных для проживания нескольких семей.
Триплексы – как следует из названия, это трехсекционный дом для трех владельцев. Были популярны в середине прошлого века.
Высотные жилые здания – представляют собой расположенные рядом друг с другом высотные жилые постройки в плотно населенных частях города.
Башни и небоскребы: высотные здания выше 100 метров, способствующие снижению плотности населения на м².
Особенности жилья в Испании
Жилищный фонд в Испании большой и разнообразный, но есть некоторые особенности, характерные для него в целом.
Сколько домов в Испании?
Испанский жилищный фонд насчитывает более 29 млн домов. 19 100 000 из них являются обычными постоянными резиденциями в Испании, в которых проживает в среднем около 2,44 человека на дом.
Вторые дома, или дома для отдыха, составляют в общей сложности 6,5 млн домов.
3,5 млн домов в Испании пустуют.
Размер дома в Испании
Меньшие по площади дома находятся в городских центрах. По мере удаления от центра количество квадратных метров увеличивается:
- городские центры – 45–103 м²;
- пригород – 103–147 м²;
- окраина – 103–191 м²;
- односемейные дома – 191–638 м².
Наиболее распространенные размеры домов в Испании – 103–147 м².
В центрах таких городов, как Мадрид или Барселона, чаще всего можно найти жилье площадью от 30 до 50 м².
Сколько комнат в испанских домах
Самая большая группа домов – те, которые имеют от 3 до 6 комнат. В общей сложности в Испании 20 392 400 объектов, которые отвечают этим характеристикам.
Жилье с 7 и более комнатами – на втором месте. Таких домов в Испании более 4 млн.
Мансардные чердаки и подвалы – наименее многочисленная группа, насчитывающая почти 3 млн домов.
Интересные факты об испанских домах
В Испании жилье характеризуется некоторыми особенностями:
- Жалюзи: в большей части Европы и США жалюзи или навесы не используются. Однако в Испании они встречаются чаще, чем шторы.
- Плоские крыши, помогающие создавать прохладу – характерная черта испанских зданий.
- Стены с декоративной штукатуркой «шуба»: для ускорения строительства дома в большинстве домов применялась техника «набрызга», которая помогала маскировать недостатки стен и экономила время на сглаживание и выравнивание.
- Очень длинные коридоры: еще одна особенность заключается в том, что испанский стандартный дом имеет 3 спальни, 2 ванные комнаты и удлиненный коридор. Это связано с тем, что в 1960-х годах при строительстве многих зданий использовались похожие планы с целью удешевления затрат.
- Гранитные полы: первоначальное строительство домов предполагало гранитные полы.
Традиционное жилье в Испании имеет свои региональные типы и названия: alquería (ферма, усадьба) на восточном испанском побережье, cortijo (крестьянский хутор, ферма) в Южной Испании, сarmen (дом с садом или огородом) в Гранаде, cigarral (усадьба, вилла) в Толедо, barraca (крестьянский дом) в Валенсии и Мурсии.
Первый этаж находится на привычном нам втором, а номер квартиры состоит из двух элементов. В Испании нумерация этажей начинается с привычного нам второго. Первые этажи, расположенные у земли, в основном нежилые. Номер квартиры является двузначным числом, состоящим из номера этажа и номера двери на этаже.
Чем выше этаж, тем квартира дороже. На первых этажах зданий часто размещаются коммерческие помещения, но иногда бывают и жилые квартиры. Нижние этажи всегда стоят дешевле. Квартира на последнем этаже в Испании всегда будет иметь большую стоимость ввиду наличия террасы и открывающихся видов.
За обслуживание дома в Испании платят сами жители. В Испании насчитывается более 5 млн товариществ собственников (comunidad de vecinos). Жильцы ежемесячно оплачивают коммунальные услуги по обслуживанию общедомовых помещений (€50–100, 346–693 ¥).
Курортное жилье в Испании, как правило, не приспособлено для круглогодичной жизни. Туристическая недвижимость рассчитана на летнее проживание ввиду отсутствия центрального отопления. Однако в настоящее время застройщики стараются строить энергоэффективное жилье с комфортными условиями проживания круглый год.
Поможем вам приобрести недвижимость в Испании
На портале Spain.Real.Estate представлена недвижимость в Испании с подробным описанием, планами и фотографиями. Обращайтесь к нам, чтобы стать владельцем нового жилья на выгодных условиях! Осуществите свою мечту прямо сейчас!
Мы сотрудничаем только с проверенными застройщиками на испанском рынке.