Хотели бы перезимовать в теплой стране, но не в жаркой Юго-Восточной Азии? Ищете более умеренный климат? Такой вариант есть ‒ это Испания.
В этой статье вы узнаете о лучших испанских регионах с комфортной температурой, где в зимнее время нет ни изнуряющей жары, ни морозов.
Содержание:
Малага
В Малаге можно с комфортом провести зиму, не доставая из гардероба даже тонкое пальто. Средняя температура воздуха в холодные месяцы составляет около 20 °С. Погода идеально подходит для того, чтобы наслаждаться хорошей едой на берегу моря. В чирингито и ресторанах на пляже готовят традиционное блюдо региона ‒ эспето ‒ сардины, приготовленные на углях. Рекомендуем посетить настоящий тропический рай ‒ сады Finca de la Concepción. Жить круглый год на курорте возможно, если вы выбираете Малагу.
Предложение жилья на побережье Малаги (Коста-дель-Соль)
|
ЦЕНЫ СРЕДИЗЕМНОМОРЬЕ И АНДАЛУСИЯ Малага | Стоимость кв.м в 4-м квартале 2020 года в евро | Стоимость кв.м в 4-м квартале 2021 года в евро | Изменения в % | Изменения по сравнению с максимумами последнего десятилетия в % |
|---|---|---|---|---|
| Бенальмадена | 1959 | 1927 | -1,6 | -33,6 |
| Касарес | 1894 | 1988 | 5,0 | -32,2 |
| Эстепона | 1783 | 1699 | -4,7 | -38,7 |
| Фуэнхирола | 1901 | 1959 | 3,1 | -29,0 |
| Малага, столица | 1739 | 1698 | -2,3 | -29,5 |
| Манильва | 1477 | 1406 | -4,8 | -45,2 |
| Марбелья | 2388 | 2141 | -10,3 | -29,0 |
| Михас | 1712 | 1727 | 0,8 | -34,7 |
| Нерха | 2250 | 2009 | -10,7 | -25,7 |
| Ринкон-де-ла-Виктория | 1762 | 1697 | -3,7 | -31,7 |
| Торремолинос | 1945 | 1880 | -3,3 | -32,7 |
| Торрокс | 1664 | 1600 | -3,8 | -40,0 |
| Велес-Малага | 1386 | 1312 | -5,3 | -40,8 |
Цены на дома и изменение стоимости ‒ существенные факторы. Но не менее важно изучить рынок с точки зрения доступности жилья. Для вашего удобства мы рассмотрим три большие территории на побережье Малаги.
Побережье Ахаркия ‒ Коста-дель-Соль
Велес-Малага, Торрокс, Нерха, Ринкон-де-ла-Виктория ‒ наиболее популярные курорты этого побережья. Здесь строительство новых объектов не ведется. Если подбирать недвижимость, то только из небольшого числа предложений вторичного рынка. Но есть и хорошая новость: в течение последних 12 месяцев эксперты отмечают стабилизацию рынка в данной местности, поэтому некоторое количество предложений доступно для покупателей всегда.
Побережье от Торремолиноса до Михаса
Искать новостройки на рынке недвижимости не стоит, их попросту нет, но найти подходящий вариант среди вторичного жилья все-таки можно. Рынок испытывает дефицит предложений. Возможно, вам понадобится больше времени на поиск объекта, если вы отдадите предпочтение этой части Малаги.
Побережье от Марбельи до Манильвы
Часть побережья в провинции Малага, на котором помимо Марбельи и Манильвы находится также Эстепона, тоже не изобилует новостройками. Тем не менее вторичный рынок стабилен, и доступные предложения, пусть и в ограниченном количестве, есть всегда.
Канарские острова
Хотя Канары известны как архипелаг, где летняя жара держится практически круглый год, климат на всех островах существенно отличается. Фуэртевентура и Лансароте ‒ два острова в составе архипелага, на которых температура в зимний период очень комфортна для проживания.
Предложение жилья на Фуэртевентуре и Лансароте
Цены на жилье на Фуэртевентуре выглядят следующим образом:
|
ЦЕНЫ Фуэртевентура | Стоимость кв.м в 4-м квартале 2020 года в евро | Стоимость кв.м в 4-м квартале 2021 года в евро | Изменения в % | Изменения по сравнению с максимумами последнего десятилетия в % |
|---|---|---|---|---|
| Антигу | 1263 | 1246 | -1,3 | -49,8 |
| Пахара | 1531 | 1413 | -7,7 | -40,1 |
| Пуэрто-дель-Росарио | 1085 | 1043 | -3,9 | -45,7 |
| Туйнедже | 1295 | данные отсутствуют | данные отсутствуют | данные отсутствуют |
Цены на Лансароте выглядят так:
|
ЦЕНЫ Лансароте | Стоимость кв.м в 4-м квартале 2020 года в евро | Стоимость кв.м в 4-м квартале 2021 года в евро | Изменения в % | Изменения по сравнению с максимумами последнего десятилетия в % |
|---|---|---|---|---|
| Риф | 1311 | 1360 | 3,7 | -32,8 |
| Тегуисе | 1630 | 1883 | 15,5 | -19,7 |
| Тиас | 2386 | 2328 | -2,4 | -23,0 |
Доступных объектов недвижимости на Канарских островах всегда было крайне мало, а за последние 12 месяцев число предложений сократилось еще на 10%. На обоих островах отмечен дефицит новостроек. Лучше всего ситуация с новыми домами обстоит на Плайя-Бланке (остров Лансароте). В других частях Лансароте, как и в целом на Фуэртевентуре, основная масса предложений размещена в секторе вторичного жилья. Незавершенного строительства или новых проектов на островах нет, так что в ближайшее время дефицит жилья будет только расти.
Мелилья
Мелилья ‒ автономный город Испании на африканском побережье. Зимой климат здесь теплый с незначительными осадками. Интересно, что летом дожди в Мелилье идут чаще, чем зимой. Температура в зимние месяцы не опускается ниже 25 °С.
Предложение жилья в Мелилье
В последние несколько лет цены на жилье в городе Мелилья выросли на 1,2% в годовом исчислении. В последнем квартале 2021 года средняя цена одного квадратного метра в Мелилье составила 1758 евро.
Сеута
Сеута ‒ это полуэксклав Испании на северном побережье Африки, который находится напротив Гибралтара. Зимы в Сеуте немного прохладнее, чем в Мелилье, но достаточно теплые, чтобы укрыться от непогоды северной части страны.
Предложение жилья в Сеуте
По итогам последнего квартала 2021 года, средняя цена одного квадратного метра жилья в Сеуте составила 1807 евро, что на 15,1% меньше по сравнению с историческим максимумом, зафиксированным несколько лет назад в городе.
Аликанте
Аликанте ‒ провинция и одноименный город на юго-востоке побережья Коста-Бланка. Город прекрасен в любое время года. Здесь даже в холодные месяцы можно заняться водными видами спорта, например, виндсерфингом или дайвингом. Прогулка вдоль берегов Сан-Хуана, Постигета или Альбуферета будет хорошим вариантом ежедневного отдыха.
Предложение жилья в Аликанте
| КОСТА-БЛАНКА ВАЛЕНСИАНА | Стоимость кв.м в 4-м квартале 2020 года в евро | Стоимость кв.м в 4-м квартале 2021 года в евро | Изменения в % | Изменения по сравнению с максимумами последнего десятилетия в % |
|---|---|---|---|---|
| Аликанте | 1311 | 1371 | 4,6 | -30,0 |
| Дения | 1800 | 1792 | -0,4 | -29,7 |
| Эльче/Элькс | 918 | 912 | -0,6 | -48,1 |
| Гуардамар-дель-Сегура | 1161 | 1163 | 0,2 | -46,8 |
На рынке недвижимости преобладают предложения вторичного жилья, хотя количество объектов несколько ограничено. Такая тенденция сохраняется еще с 2008 года, которая не изменится и в ближайшем будущем.
Уэльва
В Уэльве одни из самых теплых зим на Коста-Оксиденталь. Здесь можно заниматься активными видами спорта и проводить время на открытом воздухе, посещая парки, знакомясь с дикой природой или отдыхая на побережье.
Предложение жилья на побережье Уэльвы
|
ЦЕНЫ ПОБЕРЕЖЬЕ Уэльва | Стоимость кв.м в 4-м квартале 2020 года в евро | Стоимость кв.м в 4-м квартале 2021 года в евро | Изменения в % | Изменения по сравнению с максимумами последнего десятилетия в % |
|---|---|---|---|---|
| Аямонте | 1056 | 952 | -9,8 | -63,9 |
| Альмонте | 1482 | 1246 | -15,9 | -48,0 |
| Картайя | 1260 | 1260 | 0,0 | -48,0 |
| Уэльва, столица | 1102 | 1051 | -4,6 | -48,9 |
| Исла-Кристина | 1289 | 1123 | -12,9 | -53,7 |
| Лепе | 1288 | 1238 | -3,9 | -47,6 |
| Пунта-Умбрия | 1527 | 1525 | -0,1 | -47,6 |
При подборе жилья на этом побережье стоит учитывать, что большая часть предложений ‒ это вторичное жилье. Сектор новостроек испытывает дефицит в течение 12 месяцев. Но есть и исключения.
Во-первых, в Эль-Ромпидо, небольшом населенном пункте на реке Пьедрас, ведется строительство семейных коттеджей.
Во-вторых, стоит рассмотреть часть побережья между Масагоном и Ислантильей: на этом участке завершается строительство проектов, начатых более года назад. Здесь стоит обратить особое внимание на Исла Канелу, курорт Уэльвы, где возводятся усовершенствованные жилые объекты. Это небольшие дома площадью от 70 до 100 квадратных метров, но уже более высокого качества, чем предыдущие объекты.