Город, пригород или сельская местность в Испании: где люди покупают жилья больше и почему?

Каждый понимает, что покупка современных апартаментов в центре Мадрида и покупка небольшого домика в деревне Аинса – это две совершенно разные вещи. Не так давно Испания начала выходить на лидирующие позиции в рейтинге европейских стран с самым высоким спросом на недвижимость. Наиболее востребованными являются объекты в крупных городах и прибрежных зонах, в то время как сельская местность не получает достаточного внимания со стороны покупателей. Почему так сложилось и стоит ли приобретать жилье в испанских деревнях, разберем в статье.

Содержание:

• Привлекательность прибрежных зон
• Очарование больших городов
• Что лучше: город или деревня?
• Преимущества жизни в городе
• Преимущества жизни в сельской местности
• Почему испанцы предпочитают жить в квартирах?
• Рекордное количество домовладельцев
• Консервативное общество

Привлекательность прибрежных зон

Коста-дель-Соль – это не только один из важнейших туристических районов страны, но и наиболее популярная локация для инвестиций в недвижимость. В прибрежном районе провинции Малага сосредоточена большая часть испанских жилых объектов, пользующихся спросом среди иностранных покупателей. Некоторые считают, что этот почти 300-километровый земельный участок, включающий такие важные города, как Марбелья, Торремолинос и Фуэнхирола, поможет стране восстановиться после кризиса. Недвижимость на Балеарских и Канарских островах также пользуется заметным спросом среди как иностранцев, так и испанцев.

Очарование больших городов

В рейтинге самых востребованных среди покупателей недвижимости городов Испании первое место занимает Мадрид. За ним следуют Мостолес, Фуэнлабрада, Торрехон-де-Ардос, Гетафе и Алькала-де-Энарес. Спрос на объекты в центральных районах столицы и в Саламанке также начинает расти, эта тенденция отражается на цене за квадратный метр. Барселона, Терраса, Кастельдефельс, Вик, Ситжес и Сабаделл занимают остальные позиции в топ-13 наиболее привлекательных для покупателей городов.

Что лучше: город или деревня?

И в испанской деревне, и в мегаполисе жизнь может быть насыщенной, яркой и интересной. Каждый населенный пункт имеет уникальные особенности, которые придутся по душе определенной группе людей. Сравним основные преимущества проживания в городе и сельской местности.

Преимущества жизни в городе

1. Развитая инфраструктура. Расположенные поблизости объекты для удовлетворения основных потребностей (продовольственные магазины, центры неотложной медицинской помощи, школы и т.д.) и развлекательные заведения (театры, музеи, рестораны и т.д.) – большая привилегия. Место человека, ценящего комфорт и желающего всегда быть в курсе событий, определенно находится в городе.
2. Безопасность. Многоквартирные дома в городских сообществах дарят чувство безопасности, поскольку проживание в них подразумевает определенную степень взаимной заботы между соседями. В случае любых непредвиденных обстоятельств местные жители могут рассчитывать на помощь и защиту друг друга.
3. Экономия на коммунальных услугах. В некоторых домах, особенно в старых многоквартирных комплексах, счета за электричество, воду, отопление, уборку и обслуживание являются общими и делятся поровну между соседями.
4. Транспортная сеть. Еще одним преимуществом жизни в городе является развитая система общественного транспорта. Жители городов легко могут добираться в нужные им места без использования личного транспорта.
5. Активная социальная жизнь. Проживание в крупном населенном пункте облегчает процесс общения и поиска новых знакомств.

Преимущества жизни в сельской местности

1. Контакт с природой. Одно из главных преимуществ жизни в сельской местности – это возможность дышать свежим воздухом и находиться в чистой экологической среде.
2. Спокойный ритм жизни. Хотя сельская местность не освобождает местных жителей от деловых обязанностей, она позволяет им наслаждаться тихой и размеренной атмосферой. Деревенские люди умеют уделять себе время и смотреть на вещи более приземленно.
3. Низкие цены. Уровень цен в конкретном месте является одним из главных факторов, на который обращают внимание покупатели при выборе места жительства. Чаще всего налоги, пошлины, а также стоимость жилья и продовольственных товаров в деревнях значительно ниже, чем в городах.
4. Предпринимательские возможности. В современном мире все большее значение приобретают связь с природой, здоровье и правильное питание. Растущий интерес к потреблению органических продуктов делает жизнь в сельской местности привлекательной с точки зрения бизнеса. Зарабатывать можно как на выращивании фермерских фруктов и овощей, так и на сдаче огородов в аренду.

Почему испанцы предпочитают жить в квартирах?

Согласно последним данным Европейского статистического ведомства (Eurostat), Испания возглавляет рейтинг стран Европейского союза (ЕС) по доле людей, проживающих в квартирах. Доля этой части населения в Испании составляет 66,5%.

Эта цифра особенно бросается в глаза при сравнении Испании с ее странами-соседями. Например, во Франции статистика совершенно противоположная: 7 из 10 французов живут в частных домах. Разница еще больше, если взять данные по Великобритании, где всего 14,4% населения проживает в квартирах.

Следующие места после Испании в рейтинге занимают Латвия с 65,1% населения, проживающего в квартирах, Литва с 58,4% и Греция с 56,9%. Средний результат по ЕС показал, что 6 из 10 европейцев живут в частных домах, а 4 из 10 в квартирах.

Рекордное количество домовладельцев

Данные из исследования Eurostat также указывают на то, что 8 из 10 испанцев являются собственниками недвижимости, в которой они живут. Это на 8,7% больше, чем в среднем по Европе. Что касается аренды, то Испания немного отстает: 21,2% против среднего европейского показателя 29,9%.

Но как получилось, что квартира стала квинтэссенцией испанского жилья, и почему испанцы так склонны к домовладению? Эту тенденцию можно объяснить тремя факторами: историческими, экономическими и социологическими.

Консервативное общество

Испанское общество консервативно. Местное население всегда воспринимало высотное строительство как надежное вложение в отличие от других видов недвижимости. Также страна демонстрирует низкий уровень географической мобильности, поскольку люди, покупающие дом, не планируют переезжать по рабочим причинам.

Подобные тенденции могут измениться в короткие сроки. Кризис и мобильность рабочей силы заставят испанцев чаще склоняться к аренде. Однако показатели аренды в Испании все еще далеки от европейских. Согласно результатам исследования Eurostat, Германия (52,5%), Австрия (57,2%) и Дания (63,3%) лидируют в рейтинге стран, население которых предпочитает снимать жилье.

Неважно, что выбирает человек, загородный дом или квартиру в мегаполисе, он найдет бесконечное множество уникальных возможностей в зависимости от своих стремлений и образа жизни.

А где предпочитаете жить вы, в деревне или городе?