_480x320.jpg)
Благоприятный климат, впечатляющие пейзажи, приветливые жители, разнообразная кухня, богатые культура и история, интересные праздники и традиции, современные торговые зоны и оживленная ночная жизнь ‒ все это создает в Торревьехе уникальные условия для жизни. Рассмотрим одни из лучших районов Торревьехи, чтобы купить недвижимость. Также изучим вопрос, как выбрать район, найти квартиру и заключить сделку в Торревьехе.
Содержание:
- Выбрать цель покупки: инвестиции, отдых или постоянное проживание
- Характеристики районов Торревьехи
- Как купить квартиру иностранцу в Торревьехе
- Стоит ли покупать недвижимость в Торревьехе?
- Лучшие районы Торревьехи для проживания
- Поможем купить квартиру в Торревьехе
Выбрать цель покупки: инвестиции, отдых или постоянное проживание
Цель покупки определяет выбор недвижимости.
Для инвестирования больше подходит недвижимость в центре города или рядом с морем.
В популярных туристических кварталах легче сдавать недвижимость в аренду.
Недвижимость в Испании с развитой инфраструктурой подойдет для постоянного проживания.
Характеристики районов Торревьехи
Цены в районах зависят от месторасположения, достопримечательностей Торревьехи, инфраструктуры, наличия парковочных мест и состояния недвижимости.
Рассмотрим более подробно, в каком районе лучше купить квартиру в Торревьехе.
1. Центральный район Торревьехи
Географическое положение
Центральный район Торревьехи расположен рядом с портом и делится на 4 зоны: Парк наций (Parque de las Naciones), Эль-Молино (El Molino), Пуэрто Депортиво (Puerto Deportivo), Центро-Муэлле Пескуэро (Сentro-Muelle Pesquero).
Инфраструктура
Достопримечательности: Дом архитектора, филармония, театр, Музей соли, Церкви Непорочного Зачатия и Пресвятого Сердца.
Учебные заведения: 3 школы.
Здравоохранение: 3 медицинских центра.
Супермаркеты, магазины, торговые центры.
Застройка и тип недвижимости
Мало новостроек. Невысотные дома, построенные в 1970-х годах. На рынке недвижимости представлены апартаменты, пентхаусы, дуплексы и студии.
Средняя цена за квадратный метр
| Покупка | Аренда |
|---|---|
| Средняя цена за м2 – 1243 €/м2 | Средняя цена за м2 – 6 €/м2 |
| Средняя стоимость недвижимости – 109 725 € | Средняя стоимость недвижимости – 520 € |
| Цена м2 за количество комнат: | Цена м2 за количество комнат: |
| Цена за студию или 1 комнату – 1264 €/м2 | Цена за студию или 1 комнату – 383 €/м2 |
| Цена за 2 комнаты – 1162 €/м2 | Цена за 2 комнаты – 466 €/м2 |
| Цена за 3 комнаты – 1370 €/м2 | Цена за 3 комнаты – 584 €/м2 |
| Цена за 4 комнаты – 1345 €/м2 | Цена за 4 комнаты – 600 €/м2 |
| Цена м2 за услуги: | Цена м2 за услуги: |
| Стоимость за м2 с террасой – 1324 €/м2 | Стоимость за м2 с террасой – 560 €/м2 |
| Меблированная недвижимость ‒ 1292 €/м2 | Меблированная недвижимость – 511 €/м2 |
| Недвижимость с лифтом – 1289 €/м2 | Недвижимость с лифтом – 518 €/м2 |
| За парковочное место – 1472 €/м2 | За парковочное место – 600 €/м2 |
Преимущества и недостатки
Близкое расположение к морю и объектам инфраструктуры района.
К недостаткам можно отнести оживленность на дорогах и шум на улицах.
2. Плайя-дель-Кура
Географическое положение
Находится в непосредственной близости к Центральному району и подразделяется на 4 зоны: Антонио Мачадо (Antonio Machado), Проспект Хабанераса ‒ Курва-де-Палангре (Avenida Habaneras – Curva de Palangre,) Лас-Писцинас (Las Piscinas) и Плайя-дель-Кура (Playa del Cura).
Инфраструктура
Бары, кафе, торговые точки.
Автобусное сообщение с остальной частью Испании.
Застройка и тип недвижимости
В большей степени рынок недвижимости представлен старыми домами.
Новостройки возводятся вдали от моря. Жилые комплексы здесь оборудованы бассейнами и подземной парковкой.
Средняя цена за квадратный метр
| Покупка | Аренда |
|---|---|
| Средняя цена за м2 – 1425 €/м2 | Средняя цена за м2 – 7 €/м2 |
| Средняя стоимость недвижимости – 124 305 € | Средняя стоимость недвижимости – 555 € |
| Цена м2 за количество комнат: | Цена м2 за количество комнат: |
| Цена за студию или 1 комнату – 1336 €/м2 | Цена за студию или 1 комнату – 365 €/м2 |
| Цена за 2 комнаты – 1425 €/м2 | Цена за 2 комнаты – 514 €/м2 |
| Цена за 3 комнаты – 1442 €/м2 | Цена за 3 комнаты – 651 €/м2 |
| Цена за 4 комнаты – 1465 €/м2 | Цена за 4 комнаты – 674 €/м2 |
| Цена м2 за услуги: | Цена м2 за услуги: |
| Стоимость за м2 с террасой – 1518 €/м2 | Стоимость за м2 с террасой – 541 €/м2 |
| Меблированная недвижимость – 1369 €/м2 | Меблированная недвижимость – 571 €/м2 |
| Недвижимость с лифтом – 1459 €/м2 | Недвижимость с лифтом – 557 €/м2 |
| За парковочное место – 1732 €/м2 | За парковочное место – 679 €/м2 |
Преимущества и недостатки
Преимуществом является близкое расположение к морю.
Недостаток ‒ мало парковочных мест.
3. Плайя-де-лос-Локос
Географическое положение
Расположен рядом с районом Плайя-дель-Кура. Делится на 2 административных района: Плайя-де-лос-Локос и Лос-Фруталес.
Инфраструктура
Бары, рестораны, аптеки, банки, продуктовые магазины, рынки.
Застройка и тип недвижимости
Высокая плотность застройки. Наряду с объектами старого жилого фонда также имеется достаточное количество новостроек.
Средняя цена за квадратный метр
| Покупка | Аренда |
|---|---|
| Средняя цена за м2 – 1656 €/м2 | Средняя цена за м2 – 9 €/м2 |
| Средняя стоимость недвижимости – 142 486 € | Средняя стоимость недвижимости – 743 € |
| Цена м2 за количество комнат: | Цена м2 за количество комнат: |
| Цена за студию или 1 комнату – 1871 €/м2 | Цена за студию или 1 комнату – 438 €/м2 |
| Цена за 2 комнаты – 1606 €/м2 | Цена за 2 комнаты – 490 €/м2 |
| Цена за 3 комнаты – 1647 €/м2 | Цена за 3 комнаты – 1098 €/м2 |
| Цена за 4 комнаты – 1651 €/м2 | Цена за 4 комнаты – 1098 €/м2 |
| Цена м2 за услуги: | Цена м2 за услуги: |
| Стоимость за м2 с террасой – 1789 €/м2 | Стоимость за м2 с террасой – 865 €/м2 |
| Меблированная недвижимость – 1540 €/м2 | Меблированная недвижимость – 839 €/м2 |
| Недвижимость с лифтом – 1817 €/м2 | Недвижимость с лифтом – 650 €/м2 |
| За парковочное место – 1895 €/м2 | За парковочное место – 1208 €/м2 |
Преимущества и недостатки
Спокойный и комфортабельный район. Подходит для пляжного отдыха. Много русскоязычных граждан, а также русских магазинов.
К недостаткам можно отнести удаленность торговых центров.
4. Асекион
Географическое положение
Это самый южный район Торревьехи. Делится на 2 зоны: Эль-Асекьон-лос-Науфрагос (El Acequion-Los Naufragos), Пунта Прима (Punta Prima).
Инфраструктура
Большое количество баров и магазинов, почтовое отделение.
Застройка и тип недвижимости
Широкое предложение недвижимости (от студий до вилл и таунхаусов). Здесь представлены многоквартирные дома и индивидуальное жилье.
Средняя цена за квадратный метр
| Покупка | Аренда |
|---|---|
| Средняя цена за м2 – 1883 €/м2 | Средняя цена за м2 – 8 €/м2 |
| Средняя стоимость недвижимости – 161 666 € | Средняя стоимость недвижимости – 629 € |
| Цена м2 за количество комнат: | Цена м2 за количество комнат: |
| Цена за студию или 1 комнату – 1390 €/м2 | Цена за студию или 1 комнату – 450 €/м2 |
| Цена за 2 комнаты – 1894 €/м2 | Цена за 2 комнаты – 512 €/м2 |
| Цена за 3 комнаты – 1938 €/м2 | Цена за 3 комнаты – 721 €/м2 |
| Цена за 4 комнаты – 1950 €/м2 | Цена за 4 комнаты – 721 €/м2 |
| Цена м2 за услуги: | Цена м2 за услуги: |
| Стоимость за м2 с террасой – 2084 €/м2 | Стоимость за м2 с террасой – 743 €/м2 |
| Меблированная недвижимость – 1655 €/м2 | Меблированная недвижимость – 736 €/м2 |
| Недвижимость с лифтом – 1889 €/м2 | Недвижимость с лифтом – 800 €/м2 |
| За парковочное место – 2536 €/м2 | За парковочное место – 1275 €/м2 |
Преимущества и недостатки
Удобная транспортная развязка.
К недостаткам можно отнести небольшое количество банков и супермаркетов.
5. Нуэва Торревьеха
Географическое положение
На востоке граничит c Плайя-де-лос-Локосом, на юге – с Центральным районом и Плайя-дель-Курой. Состоит из 4 зон: Нуэва Торревьеха (Nueva Torrevieja), Агуас Нуэвас (Aguas Nuevas), Парк Акуатико (Parque Acuático), Торреблака (Torreblaca).
Инфраструктура
Большое количество торговых центров и магазинов. Учебные заведения. Бары, рестораны, аптеки, парикмахерские.
Застройка и тип недвижимости
Рынок недвижимости представлен, в основном, индивидуальными домами (таунхаусами, виллами и коттеджами), в меньшей степени ‒ многоквартирным жильем.
Средняя цена за квадратный метр
| Покупка | Аренда |
|---|---|
| Средняя цена за м2 – 1411 €/м2 | Средняя цена за м2 – 7 €/м2 |
| Средняя стоимость недвижимости – 94 614 € | Средняя стоимость недвижимости – 574 € |
| Цена м2 за количество комнат: | Цена м2 за количество комнат: |
| Цена за студию или 1 комнату – 1420 €/м2 | Цена за студию или 1 комнату – 398 €/м2 |
| Цена за 2 комнаты – 1421 €/м2 | Цена за 2 комнаты – 504 €/м2 |
| Цена за 3 комнаты – 1413 €/м2 | Цена за 3 комнаты – 714 €/м2 |
| Цена за 4 комнаты – 1416 €/м2 | Цена за 4 комнаты – 717 €/м2 |
| Цена м2 за услуги: | Цена м2 за услуги: |
| Стоимость за м2 с террасой – 1419 €/м2 | Стоимость за м2 с террасой – 602 €/м2 |
| Меблированная недвижимость – 1401 €/м2 | Меблированная недвижимость – 602 €/м2 |
| Недвижимость с лифтом – 1345 €/м2 | Недвижимость с лифтом – 567 €/м2 |
| За парковочное место – 1496 €/м2 | За парковочное место – 855 €/м2 |
Преимущества
Спокойный, тихий район. Большое количество парков и «зеленых» зон.
К недостаткам можно отнести удаленность от банков и пляжей.
Как купить квартиру иностранцу в Торревьехе
- Поиск и сравнение недвижимости с помощью агентства недвижимости в Испании.
- Личный осмотр недвижимости.
- Наличие NIE.
- Открытие банковского счета в Испании.
- Проверка документов.
- Обсуждение цены и условий сделки.
- Подписание договора задатка.
- Заключение договора купли-продажи.
Стоит ли покупать недвижимость в Торревьехе?
Инвесторов недвижимость Торревьехи привлекает разнообразием и низкими ценами.
Среди иностранных покупателей недвижимости на рынке Торревьехи преобладают британцы, немцы, французы и русские.
Лучшие районы Торревьехи для проживания
Итак, где лучше купить квартиру в Торревьехе?
Выбирать район Торревьехи для покупки и аренды недвижимости необходимо в соответствии со своими предпочтениями, стилем жизни и бюджетом.
Рекомендации по выбору квартиры в Испании для проживания будут зависеть от личных запросов покупателя.
Для студентов и молодежи подходят районы, находящиеся рядом с центром города или недалеко от университетов: Центральный район Торревьехи, Нуэва Торревьеха.
Плайя-де-лос-Локос – район, где лучше жить россиянину и где купить квартиру пенсионеру.
Семьям с детьми подойдут озелененные районы с развитой инфраструктурой и относительно невысокими ценами на жилье: Центральный район Торревьехи, Нуэва Торревьеха.
Районы, где выгоднее купить квартиру для сдачи в аренду и инвестирования, – Асекион, Плайя-де-лос-Локос.
Плайя-дель-Кура – район, где лучше купить недвижимость у моря.
В Плайя-де-лос-Локосе лучше жить долговременно.
Надеемся, что наш гид по районам Торревьехи для разных покупателей поможет вам в выборе недвижимости.
Поможем купить квартиру в Торревьехе
Ознакомьтесь с нашими предложениями на Spain-Real.Estate. Мы поможем вам купить недвижимость в Торревьехе, взяв на себя решение всех вопросов. Начните путь к мечте прямо сейчас!