5 районов Малаги для покупки недвижимости и переезда

5 районов Малаги для покупки недвижимости и переезда

Муниципалитет Малага-Коста-дель-Соль стал одним из лучших мест для жизни и инвестиций. Его культурное, гастрономическое, сервисное и развлекательное предложения в сочетании с комфортными условиями жизни образуют идеальный тандем, который ежегодно привлекает тысячи туристов.

Коста-дель-Соль является синонимом благополучия и высокого качества жизни. Рассмотрим лучшие районы Малаги, чтобы купить недвижимость. Также изучим вопрос о том, как выбрать район, найти квартиру и заключить сделку в Малаге.

Содержание:

Выбрать цель покупки: инвестиции, отдых или постоянное проживание

Цель покупки определяет тип выбираемой недвижимости.

Какая недвижимость в Испании, находящаяся в центре города или ближе к морю, подойдет для инвестирования.

Для сдачи в аренду лучшим вариантом является недвижимость в популярных туристических кварталах.

Для постоянного проживания необходимо брать в расчет развитость инфраструктуры.

5 районов Малаги для покупки недвижимости и переезда

Характеристики районов Малаги

Цены в районах зависят от таких характеристик, как: расположение, достопримечательности Малаги, инфраструктура, наличие парковочных мест и состояние недвижимости.

Рассмотрим, в каком районе лучше купить квартиру в Малаге.

1. Малага

Географическое положение

Малага ‒ город на юге Испании, в Андалусии. Административный центр провинции Малага. Расположен на площади 395 км2. Находится между горами, Средиземным морем и устьем реки Гуадалмедина. Численность населения ‒ 571 026 человек.

Инфраструктура

Учреждения культуры: около 30 музеев (в том числе знаменитый Центр современного искусства, музеи Помпиду и Пикассо, Термальный музей, Музей русского искусства, Музей изобразительных искусств), кинотеатры, концертные залы, галереи.

Рестораны, магазины, смотровые площадки (Гибральфаро).

Транспортная инфраструктура: международный аэропорт с конкурентоспособными ценами, автовокзал, метро, множество видов транспорта и отличные дороги.

Престижные образовательные центры и университеты.

Застройка и тип недвижимости

Рынок недвижимости Малаги является одним из самых активных, наряду с Мадридом и Барселоной. Фактически, большинство крупных застройщиков осуществляют строительство проектов в столице или в некоторых близлежащих муниципалитетах. Благодаря этому в Малаге всегда есть широкий выбор недвижимости.

Среди лучших районов Малаги с новостройками можно выделить район Эль-Лимонар, центр города с кварталами Ла-Малагета и Ла-Виктория, район Театинос и Авенида Пасифик.

Лимонар построен рядом с одноименной набережной, вокруг «зеленой» зоны, которая пересекает его с севера на юг. Входит в число наиболее подходящих районов для жизни в Малаге. Здесь можно найти квартиры и односемейные дома по ценам от 300 000 до 1 250 000 €.

В Центральном районе преобладают отремонтированные здания. Цена недвижимости здесь обычно составляет от 150 000 до 660 000 €. В состав района входят квартал Ла-Малагета, Приморский район, в котором предусмотрены все необходимые услуги, он находится в нескольких минутах ходьбы от центра. К северо-востоку от исторического центра расположен тихий, но полный культурного очарования квартал Ла-Виктория.

Для семейного проживания местные жители предпочитают Театинос и Тихоокеанский проспект. Театинос ‒ это университетский квартал, кроме того здесь можно найти множество многоквартирных домов, детских садов, спортивных и детских площадок, а также обширные «зеленые» зоны и широкие бульвары. Цены на новое жилье в этом квартале варьируются от 200 000 до 440 000 €.

Рядом с шоссе Кадиса расположены новые квартиры, пентхаусы и дуплексы. Диапазон цен ‒ от 150 000 до 3,5 миллионов €.

Средняя цена за квадратный метр

ПокупкаАренда
Средняя цена за м2 – 2426 €/м2Средняя цена за м2 ‒ 10 €/м2
Средняя стоимость недвижимости – 251 300 €Средняя стоимость недвижимости – 913 €
Цена м2 за количество комнат:Цена м2 за количество комнат:
Цена за студию или 1 комнату – 2904 €/м2 Цена за студию или 1 комнату – 651 €/м2
Цена за 2 комнаты – 2604 €/м2 Цена за 2 комнаты – 833 €/м2
Цена за 3 комнаты – 2203 €/м2 Цена за 3 комнаты – 950 €/м2
Цена за 4 комнаты ‒ 2307 €/м2 Цена за 4 комнаты – 1003 €/м2
Цена м2 за услуги:Цена м2 за услуги:
Стоимость за м2 с террасой – 2533 €/м2 Стоимость за м2 с террасой – 979 €/м2
Меблированная недвижимость – 2413 €/м2 Меблированная недвижимость – 859 €/м2
Недвижимость с лифтом – 2505 €/м2 Недвижимость с лифтом – 951 €/м2
За парковочное место ‒ 2916 €/м2 За парковочное место – 1116 €/м2

Преимущества и недостатки

Благоприятный климат. Дружелюбные местные жители. Высокое качество продуктов, низкие цены на еду и напитки. Разнообразная культурная программа. Удаленность от суеты большого города. Пляжи с высоким качеством обслуживания. Широкий выбор нового жилья.

К недостаткам можно отнести большой туристический поток, сезонность рынка труда, тенденцию к росту цен на жилье.

2. Михас

Географическое положение

Муниципалитет Михас находится на юго-западе провинции Малага, в 30 км к юго-западу от столицы Малаги, он соединен с западной частью региона Коста-дель-Соль. Расположен на площади 148 км2 и простирается от Сьерры-Алпухаты и Сьерры-де-Михаса до Средиземного моря. Через территорию Михаса проходит единственный путь между Костой-дель-Соль и Долиной Гуадалхорсе, известной так же, как порт Гомес, или Пуэрто-Де-Лос-Пескадорес. На территории муниципалитета проживает около 80 630 человек.

Инфраструктура

Удобная транспортная развязка (автобусы, скоростные поезда, аэропорт, автомагистраль).

Архитектурные памятники (Эрмитаж Мадонна-де-ла-Пенья, церкви Консепсьон и Сан-Себастьяна, хижина отшельника Эль-Пуэрто).

Учреждения культуры (Музеи вина и боя быков).

Спортивная инфраструктура (поля для гольфа, ипподром Коста-дель-Соль).

Застройка и тип недвижимости

Новые объекты недвижимости сосредоточены в основном на пляже. Особенностью рынка Михаса является то, что средняя цена жилья дешевле, чем в других муниципалитетах, таких как Бенальмадена, хотя и здесь можно наблюдать большой разброс цен в зависимости от района.

В сельской местности Михаса выставлены на продажу квартиры по ценам от 120 000 до 200 000 €. На территории, расположенной ближе к пляжу и полям для гольфа, представлен более широкий выбор домов, таунхаусов и роскошных вилл, цена которых может достигать 1,5 миллиона €.

Средняя цена за квадратный метр

ПокупкаАренда
Средняя цена за м2 – 2295 €/м2Средняя цена за м2 – 10 €/м2
Средняя стоимость недвижимости – 238 285 €Средняя стоимость недвижимости – 821 €
Цена м2 за количество комнат:Цена м2 за количество комнат:
Цена за студию или 1 комнату – 2234 €/м2 Цена за студию или 1 комнату – 630 €/м2
Цена за 2 комнаты – 2276 €/м2 Цена за 2 комнаты – 844 €/м2
Цена за 3 комнаты ‒ 2271 €/м2 Цена за 3 комнаты – 1084 €/м2
Цена за 4 комнаты – 2358 €/м2 Цена за 4 комнаты – 1084 €/м2
Цена м2 за услуги:Цена м2 за услуги:
Стоимость за м2 с террасой – 2392 €/м2 Стоимость за м2 с террасой – 849 €/м2
Меблированная недвижимость – 2223 €/м2 Меблированная недвижимость – 763 €/м2
Недвижимость с лифтом – 2324 €/м2 Недвижимость с лифтом – 738 €/м2
За парковочное место – 2483 €/м2 За парковочное место – 865 €/м2

Преимущества и недостатки

Высокое качество жизни. Спокойные районы. Благоприятный климат. Низкие цены по сравнению с другими близлежащими муниципалитетами.

К недостаткам можно отнести наплыв туристов в летние месяцы.

3. Нерха

Географическое положение

Нерха ‒ город и муниципалитет, который входит в провинцию Малага. Находится на востоке региона Коста-дель-Соль, между Средиземным морем и горным хребтом Сьерра-де-Альмихара, который защищает ее от северных ветров и обеспечивает очень мягкий климат и комфортную среднегодовую температуру. Расположен на площади 85 км2. Численность населения ‒ более 20 000 человек.

Инфраструктура

Культурные мероприятия и учреждения (Международный фестиваль музыки и танца в пещере Нерха, акведук Агила (Acueducto del Aguila), смотровая площадка «Балкон Европы»).

Большие возможности для занятий спортом.

Супермаркеты, рестораны, пляжи, комфортабельные отели.

Застройка и тип недвижимости

В Нерхе можно купить как вторичное, так и первичное, современное жилье, большая часть которого вдохновлена андалузской архитектурой.

Здесь сохранились старинные дома с каменными стенами, есть полуразрушенные здания, требующие ремонта, а также жилые объекты, построенные недавно, шале с бассейнами, виллы и огромные особняки с видом на море и горы.

Также в Нерхе можно найти квартиры и студии.

Средняя цена за квадратный метр

ПокупкаАренда
Средняя цена за м2 – 2916 €/м2Средняя цена за м2 – 10 €/м2
Средняя стоимость недвижимости – 247 135 €Средняя стоимость недвижимости – 924 €
Цена м2 за количество комнат:Цена м2 за количество комнат:
Цена за студию или 1 комнату – 3473 €/м2 Цена за студию или 1 комнату – 603 €/м2
Цена за 2 комнаты – 3125 €/м2 Цена за 2 комнаты – 853 €/м2
Цена за 3 комнаты – 2403 €/м2 Цена за 3 комнаты – 1079 €/м2
Цена за 4 комнаты ‒ 2640 €/м2 Цена за 4 комнаты – 1116 €/м2
Цена м2 за услуги:Цена м2 за услуги:
Стоимость за м2 с террасой – 2985 €/м2 Стоимость за м2 с террасой – 975 €/м2
Меблированная недвижимость – 3201 €/м2 Меблированная недвижимость – 915 €/м2
Недвижимость с лифтом – 2978 €/м2 Недвижимость с лифтом – 955 €/м2
За парковочное место – 3257 €/м2 За парковочное место – 1132 €/м2

Преимущества и недостатки

Благоприятный мягкий климат. Разнообразная средиземноморская кухня. Широкий выбор недвижимости. Множество культурных и спортивных учреждений. Близкое расположение к большим городам. Большое количество пляжей. Доброжелательные местные жители.

4. Торремолинос

Географическое положение

Торремолинос ‒ небольшой городок, находящийся в 12 км от города Малага, с западной стороны примыкает к городу Беналмадена. Расположен на площади 20 км2. Численность населения ‒ около 68 000 человек, из которых около 15 000 являются иностранцами.

Инфраструктура

Набережная города разделена небольшой скалой на две части ‒ на востоке находится пляж Баджондильо (Bajondillo), на западе ‒ пляж Ла-Карихуэла (La Cariuela). Вдоль набережной разместились гостиницы, рестораны, кафе и сувенирные лавочки.

Пешеходная улица Сан-Мигель (San Miguel) является самой красивой в Торремолиносе.

Здесь расположены рестораны, магазины, кондитерские, бары и винные погребы, а также знаменитая таверна Пепе Лопез (Pepe Lopez).

Пляжи (Баджондильо, Сальтильо и Плайамар, Ла-Карихуэла).

Культурный центр Пабло Пикассо, аквапарк Аквалэнд Торремолинос (Aqualand Torremolinos), выставочный центр Торремолиноса.

Застройка и тип недвижимости

Рынок недвижимости представлен современными роскошными домами с видом на море.

Благодаря паркам и садам в новых жилых зонах можно наслаждаться пикниками на открытом воздухе, плаванием в бассейнах и занятиями в спортивных залах внутри жилых комплексов.

Купить жилье в Торремолиносе ‒ это сделать ставку на комфорт, спокойствие и хорошие впечатления.

Средняя цена за квадратный метр

ПокупкаАренда
Средняя цена за м2 ‒ 2331 €/м2Средняя цена за м2 – 11 €/м2
Средняя стоимость недвижимости – 239 221 €Средняя стоимость недвижимости – 930 €
Цена м2 за количество комнат:Цена м2 за количество комнат:
Цена за студию или 1 комнату – 2443 €/м2 Цена за студию или 1 комнату – 638 €/м2
Цена за 2 комнаты – 2380 €/м2 Цена за 2 комнаты – 871 €/м2
Цена за 3 комнаты – 2284 €/м2 Цена за 3 комнаты – 1301 €/м2
Цена за 4 комнаты- 2285 €/м2 Цена за 4 комнаты – 1235 €/м2
Цена м2 за услуги:Цена м2 за услуги:
Стоимость за м2 с террасой – 2380 €/м2 Стоимость за м2 с террасой – 978 €/м2
Меблированная недвижимость – 2324 €/м2 Меблированная недвижимость – 921 €/м2
Недвижимость с лифтом – 2364 €/м2 Недвижимость с лифтом – 966 €/м2
За парковочное место – 2515 €/м2 За парковочное место – 1124 €/м2

Преимущества и недостатки

Благоприятный средиземноморский климат. Близость к столице Малаге. Красивые пляжи. Рестораны и кафе с разнообразной кухней. Высокая рентабельность инвестиций в недвижимость.

Торремолинос ‒ это город как для представителей молодого поколения, так и для пенсионеров и молодых семей.

К недостаткам можно отнести большое количество иностранцев (27 % населения).

5. Бенальмадена

Географическое положение

Бенальмадена ‒ испанский муниципалитет, входит в провинцию Малага в составе автономного сообщества Андалусия. Расположен на площади 27 км2. Численность населения ‒ около 61 000 человек.

Инфраструктура

Государственная больница и международный частный госпиталь.

Несколько школ как государственных, так и международных.

Развитая транспортная инфраструктура (общественный транспорт, железная дорога).

Бенальмадена находится всего в 15 км от города Малага, примерно в 42 км от Марбельи и в 10 км от международного аэропорта Малаги. До Фуэнхиролы и Торремолиноса, аэропорта и Малаги можно доехать на электричке. Расстояние до горнолыжного курорта Сьерра-Невада составляет 180 км.

Торговые центры, тематические парки, например Тиволи Уорлд (Tivoli World), поля для гольфа.

Застройка и тип недвижимости

В основном здесь представлены вторичные объекты недвижимости, новые жилые комплексы строятся в окрестностях города и урбанизациях муниципалитета. Широко развит рынок аренды жилья.

Стоимость недвижимости зависит от расположения, типа жилья, условий проживания, расстояния до моря и т. д.

Средняя цена за квадратный метр

ПокупкаАренда
Средняя цена за м2 – 2597 €/м2Средняя цена за м2 – 10 €/м2
Средняя стоимость недвижимости – 264 816 €Средняя стоимость недвижимости – 803 €
Цена м2 за количество комнат:Цена м2 за количество комнат:
Цена за студию или 1 комнату – 2583 €/м2 Цена за студию или 1 комнату – 640 €/м2
Цена за 2 комнаты – 2595 €/м2 Цена за 2 комнаты – 826 €/м2
Цена за 3 комнаты – 2636 €/м2 Цена за 3 комнаты – 1055 €/м2
Цена за 4 комнаты- 2604 €/м2 Цена за 4 комнаты – 1055 €/м2
Цена м2 за услуги:Цена м2 за услуги:
Стоимость за м2 с террасой – 2633 €/м2 Стоимость за м2 с террасой – 824 €/м2
Меблированная недвижимость – 2634 €/м2 Меблированная недвижимость – 810 €/м2
Недвижимость с лифтом – 2644 €/м2 Недвижимость с лифтом – 831 €/м2
За парковочное место – 2719 €/м2 За парковочное место – 915 €/м2

Преимущества и недостатки

Расположение на берегу моря. Разнообразные гастрономические предложения, богатая культура, архитектурные достопримечательности, высокое качество жизни, красивые пейзажи.

К недостаткам можно отнести холодное атлантическое течение, из-за которого в разгар курортного сезона температура воды не поднимается выше 21°C.

Как купить квартиру иностранцу в Малаге

  • Оценка жилья с помощью специалистов агентства недвижимости в Испании.
  • Проверка документов.
  • Личный визит и осмотр жилья.
  • Согласование условий продажи.
  • Подписание договора задатка.
  • Подписание нотариального заявления.

5 районов Малаги для покупки недвижимости и переезда

Стоит ли покупать недвижимость в Малаге?

Малага ‒ одна из самых востребованных испанских провинций. Инвесторов привлекает высокое качество жизни, комфортный климат, интересные обычаи и традиции. Инвестирование в жилье Малаги, расположенном в самых привлекательных туристических местах, приносит значительный доход вкладчикам.

Среди иностранных покупателей недвижимости на рынке Малаги преобладают британцы, немцы, французы, шведы, бельгийцы, итальянцы.

Лучшие районы Малаги для проживания

Итак, где лучше купить квартиру в Малаге?

Выбирать район Малаги для покупки и аренды недвижимости необходимо в соответствии со своими предпочтениями, стилем жизни и бюджетом.

Рекомендации по выбору квартиры в Испании для проживания зависят от личных запросов покупателя.

Для студентов и молодежи подойдут районы, находящиеся рядом с центром города или недалеко от университетов: Малага, Бенальмадена.

Торремолинос – район, где лучше жить россиянину и купить квартиру пенсионеру.

Семьям с детьми подойдут районы с озелененными территориями, с развитой инфраструктурой и относительно невысокими ценами на жилье: Торремолинос, Михас.

Малага ‒ район, где следует купить квартиру для сдачи в аренду и инвестирования.

Бенальмадена – район, где лучше купить недвижимость у моря.

В Нерхе и Малаге лучше жить долговременно.

Надеемся, что наш гид по районам Барселоны для разных покупателей поможет вам в выборе недвижимости.

5 районов Малаги для покупки недвижимости и переезда

Поможем купить квартиру в Малаге

Spain-Real.Estate предлагает лучшие квартиры в Малаге по оптимальным ценам для инвестиций. Получите высокую прибыль, инвестируя в покупку квартиры. Сделайте удачный выбор вместе с нами!

Поделитесь
Подписаться на рассылку
Подписаться