Мадрид – европейский мегаполис, и проблемы экологии ему не чужды. Больших неприятностей, в том числе смертей, из-за чрезмерного загрязнения окружающей среды, можно было бы избежать, согласно исследованию, опубликованному в журнале The Lancet Planetary Health. Однако в ближайшие годы в столице появятся различные проекты в сфере недвижимости, которые обеспечат город большим количеством зеленых насаждений, пешеходных зон и экологичных зданий. В данной статье мы рассмотрим 10 проектов по озеленению Мадрида.
Содержание статьи:
- Azca для ведения бизнеса на севере Мадрида
- La nueva Plaza España: зеленый союз парка Оэсте с садами Сабатини
- Новая площадь Пуэрта-дель-Соль будет пешеходной
- Madrid Nuevo Norte: 400 000 квадратных метров новых зеленых зон
- Torres Colón: самое экологичное офисное здание в Мадриде
- River Park: новый жилой комплекс Висенте Кальдерона
- Новый стадион "Сантьяго Бернабеу"
- Llega Caleido
- Centro Canalejas и Four Seasons: новый эталон роскоши в мире
- Новая Gran Via в Мадриде
1. Azca для ведения бизнеса на севере Мадрида
Проект Diller Scofidio + Renfro (архитекторы), Gustafson Porter + Bowman (ландшафтные дизайнеры) и B720 Fermín Vázquez Arquitectos был выбран Merlin Properties и GMP для строительства "Renazca", делового квартала в Мадриде, который соединяет Nuevos Ministerios и Santiago Bernabéu.
Это новый проект, предусматривающий приоритет пешеходов в общественных пространствах. Кроме того, архитектурное бюро разработало для центра района новый рельеф с приподнятыми краями, который образует центральную зеленую зону. Это достаточно гибкое пространство для проведения мероприятий на открытом воздухе, поскольку здесь достаточно места для размещения до 10 000 человек.
2. La nueva Plaza España: зеленый союз парка Оэсте с садами Сабатини
Реконструкция, которая началась в мае 2019 года, в последнее время Мануэлы Кармены, и которая закончится при Хосе Луисе Мартинесе-Альмейде в качестве мэра, должна быть завершена в 2021 году.
Контракт на выполнение работ был заключен на 62 млн. евро на последнем этапе предыдущего законодательного собрания. Консистория уверена в завершении проекта в этом году, несмотря на остановку, вызванную пандемией, и еще одну, которая произошла вскоре после начала работ в связи с обнаружением археологических останков на Calle Bailén. Самой долгожданной и выдающейся особенностью этого проекта станет зеленая пешеходная зона, которую обеспечивает новая площадь Испании между парком Оэсте и садами Сабатини.
1.jpg "10 проектов в сфере недвижимости, которые сделают Мадрид более зеленым и современным городом")
3. Новая площадь Пуэрта-дель-Соль будет пешеходной
Проект, который будет реализован Консисторией на площади Пуэрта-дель-Соль, основан на предложении победителя конкурса "Piensa Sol". Городской совет и COAM организовали его в 2014 году с целью достижения прогресса в диагностике проблем этого пространства и обдумывания возможных решений. Это предложение, представленное архитекторами Хосе Игнасио Линазасоро и Рикардо Санчесом, в свое время было оставлено без внимания из-за смены муниципальных властей. Теперь оно будет восстановлено и послужит основой для окончательного проекта, который будет разработан победителями конкурса с помощью муниципальных технических служб.
Линазасоро и Санчес объяснили основные положения своего предложения, которое “направлено на восстановление порядка и формы пространства путем перегруппировки функций и упорядочивания элементов площади”. В этом смысле в северной арке будет зона отдыха, образованная каменными скамьями, которые разграничат коммерческую зону и центральное пространство. «Это позволило бы определить коммерческую ось, гарантируя тем самым определенную автономию коммерческих функций по отношению к центру площади».
4. Madrid Nuevo Norte: 400 000 квадратных метров новых зеленых зон
Madrid Nuevo Norte предполагает полную реструктуризацию северной части города с расширением Кастильской дороги более чем на 3 километра. Проект предусматривает строительство 10 500 домов, 20% из которых будут находиться под общественной защитой, реконструкцию железнодорожной станции Чамартин, которая станет крупнейшей станцией AVE в Испании, и создание нового делового центра на территории площадью 3 миллиона квадратных метров, что эквивалентно 460 футбольным стадионам.
Кроме того, в результате застройки в Мадриде появится 400 000 квадратных метров новых зеленых зон, которые станут основой городского района. Будет создан зеленый линейный коридор, соединяющий центральный парк, включенный в проект, с парками на севере региона и зонами отдыха. Кроме того, будет проложено 13 километров велодорожек, соединяющих Мадрид Нуэво Норте с соседними районами и зеленым велосипедным кольцом.
5. Torres Colón: самое экологичное офисное здание в Мадриде
Одной из главных целей проекта реконструкции легендарного Torres Colon стало создание первого в Испании высотного офисного здания с практически нулевым энергопотреблением. «Будущая постройка высотой 117 метров будет потреблять всю электроэнергию из возобновляемых источников и вырабатывать около 10% энергии, потребляемой самим зданием», – объясняет Эмилио Коломина, директор отдела недвижимости компании Mutua.
Таким образом, Torres Colón будет потреблять на 60% меньше энергии, чем обычное, что позволит ему производить практически нулевые выбросы CO2, по сравнению с примерно 1 000 тонн ежегодно у обычного здания с аналогичными характеристиками.
6. River Park: новый жилой комплекс Висенте Кальдерона
River Park будет построен на бывшем месте стадиона "Висенте Кальдерон". Но позиционируется как самый важный проект городского развития Мадрида в пределах М-30. Это два здания, построенные в пределах Madrid Río, с видом на реку Мансанарес в самом центре города.
В проекте, сдача которого ожидается к концу 2022 года, будет 373 квартиры в двух зданиях по 150 и 223 единицы, с 525 парковочными местами, по цене от 285 000 евро. Апартаменты с 1 – 4 спальнями будут представлять собой дизайнерское жилье с высококачественной отделкой.
River Park будет предлагать различные услуги: теннисные корты, бассейны для взрослых и детей, плавательный канал, солярий, детская зона, общественная комната, рабочее пространство, тренажерный зал, умные почтовые ящики для доставки посылок, зона мойки домашних животных и автомобилей, зона обслуживания велосипедов, кардиозащищенные помещения, зеленые зоны и др.
7. Новый стадион "Сантьяго Бернабеу"
Работы по реконструкции стадиона "Сантьяго Бернабеу" идут полным ходом. Благодаря отсутствию публики мадридский "Реал" (который перенес свои матчи на "Альфредо ди Стефано") смог нажать на акселератор и сократить сроки преобразования своего стадиона, который уже претерпевает заметные изменения.
Сам клуб сообщил об этом в видеоролике на его аккаунте на YouTube, в котором он показал текущее состояние колизея, заполненного кранами и рабочими, когда уже прошло более года с начала работ, которые должны быть завершены в 2023 году. В результате "Сантьяго Бернабеу" перевернулся с ног на голову, но уже имеет характерные признаки того, каким он будет в ближайшем будущем.
8. Llega Caleido
Младшая сестра четырех мадридских башен, строительство которой будет завершено в 2021 году. Она самая низкая, но по обе стороны от нее находятся два "подвала" длиной 370 метров и шириной более 60 метров, образующие своего рода перевернутую Т-образную форму. Более того, она не предназначена для соревнования по высоте, потому что изначально запланирована эстетически очень чистым, четко очерченным элементом, и в этом будет ее главное очарование.
В этой башне разместятся кампус бизнес-школы университета IE и медицинский центр Quirón. Кроме того, 36% из 15 000 квадратных метров, составляющих эту площадь, будут предназначены для ресторанов, поскольку это одно из самых популярных развлечений в районе. Предложение также будет дополнено помещениями для модной сферы, технологий и спорта.
9. Centro Canalejas и Four Seasons: новый эталон роскоши в мире
Комплекс Canalejas, которому суждено стать одним из элитных мест в столице, потребовал крупных инвестиций в размере более 600 миллионов евро. Проведена масштабная реконструкция исторического центра: 8 000 метров восстановленных фасадов, более 100 000 построенных квадратных метров, включая первый этаж, и более 17 000 единиц восстановленных и пересаженных растений. Это привело к созданию 5 000 рабочих мест во время строительства, к которым добавятся 1 500 прямых и косвенных рабочих мест на этапе эксплуатации.
Центр Canalejas – семь исторических зданий, которые были переосмыслены и отреставрированы в течение семи лет компанией Estudio Lamela. Вмещает 22 частные резиденции FourSeasons и Canalejas Gallery, галерею магазинов и ресторанов.
10. Новая Gran Via в Мадриде
Новая мадридская артерия, одно из самых известных изменений мэра Мануэлы Кармены, открывшаяся в 2018 году. Имеет по две полосы в каждом направлении, одна для движения автомобилей, другая для общественного транспорта и велосипедов, движение по ней будет разрешено только со скоростью не более 30 километров в час.
Среди наиболее заметных новинок – тротуары, которые стали намного шире благодаря трехметровой дополнительной полосе с каждой стороны, скамейки для отдыха, 33 из дерева и 110 из камня. Здесь посадили 89 китайских груш – лиственных деревьев, которые весной распускают белые цветы, а также установили светофоры с круглым дизайном в стиле ретро.