Propriété commerciale en Espagne

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PROPRIÉTÉ COMMERCIALE À VENDRE EN ESPAGNE

Après la pandémie de 2020, un grand nombre de bars, restaurants, hôtels, parkings, bureaux et divers espaces de vente au détail sont apparus sur le marché immobilier en raison de la faillite de propriétaires qui ne pouvaient pas supporter les mesures restrictives adoptées par le gouvernement espagnol. Par conséquent, maintenant il est temps d'acheter des biens commerciaux en Espagne, car les prix ont chuté et les propriétaires sont devenus plus accommodants, font volontiers des concessions de prix.

De plus, Spain-Real.Estate agrégateur immobilier souhaite attirer votre attention sur le fait que lors de l'achat de biens immobiliers commerciaux de plus de 501 mille euros, vous obtenez le même droit pour toute la famille d'obtenir un visa d’or lors de l'achat de biens immobiliers résidentiels, ce qui vous permettra d'avoir un permis de séjour espagnol pour toute la famille et  libre circulation dans toute l'Europe.

Avec une politique d'investissement bien pensée du gouvernement espagnol et un retour sur investissement élevé, investir de l'argent dans une entreprise espagnole vous apportera un revenu constant et stable et des documents européens.

ACHETER UNE ENTREPRISE PRÊTE EN ESPAGNE

L'immobilier en Espagne commercial regorge d'offres d'une valeur allant jusqu'à 500 mille euros, mais les objets qui sont plus chers que ce montant sont plus rentables à acquérir, puisque vous pouvez obtenir un permis de séjour pour les investissements.

Pour l'achat de bureaux et de commerces, il est préférable de choisir Madrid et Barcelone, pour les investissements dans les hôtels et les logements à louer – stations touristiques (Marbella, Palma de Majorque et autres). Les marchés les plus chers sont Barcelone, Madrid, Costa Brava et Costa del Sol, tandis que des offres moins chères se trouvent sur la Costa Blanca et la Costa Dorada.

PRIX DE L'IMMOBILIER COMMERCIAL EN ESPAGNE

Les prix de l'immobilier commercial en Espagne dépendent de nombreux facteurs. Si vous le souhaitez, vous pouvez acheter un café ou un restaurant relativement peu coûteux, cependant, il est peu probable qu'il soit situé dans des endroits avec une grande foule de touristes. Le coût des objets dans les passages est beaucoup plus élevé, mais ils peuvent apporter des bénéfices plus intéressants. Dans tous les cas, une telle acquisition est très attrayante: les prix n'augmenteront qu'à long terme et les lois de ce pays créent des conditions favorables pour faire des affaires, y compris dans le domaine de la fiscalité. L'immobilier commercial en Espagne est très demandé par les étrangers. Il y a beaucoup d'investisseurs chinois et russes. Comme il s'agit d'un pays de villégiature, les hôtels sont le plus souvent achetés. Il y a aussi un intérêt pour les magasins et les appartements à louer. Les russes préfèrent acheter une entreprise prête à l'emploi dans le pays plutôt que de démarrer leur propre entreprise à partir de zéro.

Le plus souvent, les investisseurs privés investissent des montants allant jusqu'à 500 mille euros. Si l'acheteur prévoit d'obtenir un permis de séjour, le montant de l'investissement doit être au moins 2 millions d'euros.

Comme le marché immobilier résidentiel, les prix des options commerciales sont déterminés par un certain nombre de facteurs, les principaux sont les suivants:

  • son type (café, hôtel, salon de beauté, et ainsi de suite);
  • région de l'Espagne et emplacement spécifique (praticabilité du lieu, distance de la mer, etc.);
  • état actuel de l'immobilier lui-même et de l'entreprise dans son ensemble;
  • besoin d'investissements et leur type-capital, opérationnel;
  • rentabilité de l'entreprise (réelle et potentielle);
  • facteurs juridiques (y a-t-il un dépôt, combien de propriétaires, etc.).

INVESTISSEMENT IMMOBILIER COMMERCIAL EN ESPAGNE

L'immobilier commercial en Espagne peut être une option d'investissement intéressante pour les étrangers si vous avez l'intention d'ouvrir votre propre entreprise dans ce pays ou d'investir de manière rentable dans l'entreprise de quelqu'un d'autre. À ce jour, une variété d'objets sont en vente. Les options les plus intéressantes sont celles liées à l'infrastructure touristique. Étant donné que le pays est visité par un grand nombre de touristes chaque année, un tel achat peut être très rentable.

NOUS VOUS AIDERONS À ACHETER UNE PROPRIÉTÉ COMMERCIALE EN ESPAGNE

Acheter un bien immobilier pour faire des affaires en Espagne, ou une option de travail prête à l'emploi, est toujours un long processus. Il est nécessaire d'évaluer tous les facteurs, le niveau de rentabilité et les risques, de faire le meilleur choix et de trouver une agence immobilière réputée en Espagne. En plus de l'achat, vous pouvez également envisager des options de location d'entreprises prêtes à l'emploi, de telles offres ne sont pas rares. Si vous savez approximativement combien d'argent vous voulez investir et quoi obtenir à la fin, veuillez contacter Spain-Real.Estate agrégateur immobilier. Nos gestionnaires d'objets commerciaux travaillent dans différentes régions d'Espagne avec des banques et des avocats, et sont toujours prêts à offrir une sélection d'options intéressantes pour les besoins de chaque client.