Коммерческая недвижимость в Валенсия, Испания 1600м2 №30909
327
ID30909
€ 1 550 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
Описание объекта
Продается рентабельная действующая автозаправочная станция с автомойкой, находящаяся в 7 километрах от Валенсии, в оживлённой зоне с высоким трафиком, без конкуренции в радиусе нескольких километров.Общая площадь участка заправочной станции и всех располагающихся на её территории объектов составляет 1.600м2. Заправочная станция работает с 06:00 до 22:00 часов и имеет меньшую площадь (100м2), чем участок, на котором она расположена. Согласно действующему контракту аренды, данный участок может эксплуатироваться ещё на протяжении 4 лет, вплоть до 2022 года. Все имеющиеся на участке постройки были сооружены и улучшены специально для арендатора, и на данный момент они полностью принадлежат настоящему владельцу и переданы в эксплуатацию компании "Сепса". Страховой полис оплачивается на пополам с арендатором, а муниципальный сбор оплачивает владелец. Обслуживание станции полностью лежит на арендаторе, за счёт владельца производится лишь ремонт и устранение масштабных и структурных поломок.
С компанией-арендатором "Сепса" (Cepsa) заключен долгосрочный контракт аренды, который заканчивается в 2022 году, но арендатор имеет возможность продления контракта аренды ещё на 5 лет. Рентабельность данного объекта с учётом ежегодной арендной платой 111.000€ + НДС составляет 7%, но в случае его самостоятельной эксплуатации, после завершения контракта аренды, доход может подняться до 14% годовых. Также арендатор в лице компании "Сепса" ежегодно выплачивает бонусы владельцу за проданный объём топлива. Бизнес продается напрямую от владельца, поэтому возможен умеренный торг.
Валенсия - Статистика
Выберите город для сравнения
Сравнить
| Параметры | Валенсия |
|---|---|
| Аренда в месяц | |
| Квартира в центре города (1 спальня) | € 140.10 |
| Квартира вне центра города (1 спальня) | € 117.13 |
| Квартира в центре города (3 спальни) | € 240.01 |
| Квартира вне центра города (3 спальни) | € 218.65 |
| Стоимость покупки недвижимости | |
| Цена квадратного метра в центре города | € 186.04 |
| Цена квадратного метра вне центра города | € 238.86 |
Выберите город для сравнения
Сравнить
| Параметры | Валенсия |
|---|---|
| Уровень преступности | 82.82 |
| Индекс стоимости проживания и аренды | 21.92 |
| Покупательная способность | 17.42 |
| Стоимость недвижимости к уровню дохода | 5.10 |
| Уровень безопасности | 17.18 |
| Индекс выхлопа CO₂ | 5320.00 |
| Индекс неэффективности трафика | 184.94 |
| Индекс аренды | 3.57 |
| Уровень здравоохранения | 50.79 |
| Уровень цен на продукты | 43.25 |
| Уровень загрязнения | 79.21 |
| Среднее время поездки | 40.00 |
| Уровень цен в ресторане | 34.78 |
| Комфортность климата | 76.67 |
| Индекс стоимости проживания | 39.84 |
| Индекс качества жизни | 79.54 |
| Уровень трафика | 166.71 |
Выберите город для сравнения
Сравнить
| Параметры | Валенсия |
|---|---|
| Рестораны | |
| Обед в недорогом ресторане | € 7.35 |
| Обед на двоих в ресторане среднего уровня | € 45.94 |
| McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед) | € 8.27 |
| Местное пиво (разливное 0,5 л) | € 0.92 |
| Импортное пиво (бутылка 0,33 л) | € 2.76 |
| Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л) | € 1.15 |
| Вода (бутылка 0,33 л) | € 0.89 |
| Капучино | € 1.95 |
| Магазины | |
| Молоко (1 л) | € 1.81 |
| Свежий белый хлеб (500 г) | € 1.84 |
| Яйца (12 шт) | € 2.02 |
| Местный сыр (1 кг) | € 4.26 |
| Вода (бутылка 1,5 л) | € 1.37 |
| Бутылка вина (среднего уровня) | € 7.81 |
| Местное пиво (бутылка 0,5 л) | € 1.22 |
| Импортное пиво (бутылка 0,33 л) | € 1.71 |
| Пачка сигарет (Marlboro) | € 2.76 |
| Яблоки (1 кг) | € 4.35 |
| Куриное филе (1 кг) | € 5.85 |
| Апельсины (1 кг) | € 1.42 |
| Картофель (1 кг) | € 1.29 |
| Салат-латук (1 головка) | € 0.92 |
| Белый рис (1 кг) | € 1.10 |
| Помидоры (1 кг) | € 1.59 |
| Бананы (1 кг) | € 1.27 |
| Лук (1 кг) | € 1.71 |
| Говядина (1 кг) | € 6.15 |
| Транспорт | |
| Одноразовый билет (местный транспорт) | € 0.46 |
| Проездной на месяц | € 52.83 |
| Бензин (1 л) | € 0.46 |
| Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль) | € 22 967.60 |
| Вызов такси | € 3.45 |
| Поездка в такси (1 км) | € 1.84 |
| Такси, 1 час ожидания | € 3.67 |
| Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль) | € 36 441.93 |
| Услуги | |
| Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2 | € 11.42 |
| Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL) | € 34.45 |
| € 8.73 | |
| Зарплата и финансы | |
| Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов) | € 208.24 |
| Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет | 23.33 |
| Спорт и досуг | |
| Фитнес-клуб (в месяц) | € 36.75 |
| Аренда теннисного корта (1 час на выходных) | € 18.37 |
| Билет в кино | € 4.59 |
| Одежда и обувь | |
| Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые) | € 37.44 |
| Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...) | € 32.15 |
| Пара кроссовок (среднего уровня) | € 72.35 |
| Пара мужской кожаной обуви | € 64.31 |
| Уход за детьми | |
| Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц | € 61.25 |
| Международная начальная школа, за 1 ребенка в год | € 4 336.28 |
Данные предоставлены сервисом Numbeo.com, на основе опросов своих пользователей . Spain-Real.Estate не может гарантировать достоверность и правильность этих данных.
Написать продавцу
ГородВаленсия
ТипКоммерческая недвижимость
Площадь1600 м²
полная стоимость
- полная стоимость
- цена за м²
€ 1 550 000
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
Продавец
Денис Демидов
Руководитель компании
Предложить свою цену