Коммерческая недвижимость в Валенсия, Испания 1600м2 №30909

Продается рентабельная действующая автозаправочная станция с автомойкой, находящаяся в 7 километрах от Валенсии, в оживлённой зоне с высоким трафиком, без конкуренции в радиусе нескольких километров.

Общая площадь участка заправочной станции и всех располагающихся на её территории объектов составляет 1.600м2. Заправочная станция работает с 06:00 до 22:00 часов и имеет меньшую площадь (100м2), чем участок, на котором она расположена. Согласно действующему контракту аренды, данный участок может эксплуатироваться ещё на протяжении 4 лет, вплоть до 2022 года. Все имеющиеся на участке постройки были сооружены и улучшены специально для арендатора, и на данный момент они полностью принадлежат настоящему владельцу и переданы в эксплуатацию компании "Сепса". Страховой полис оплачивается на пополам с арендатором, а муниципальный сбор оплачивает владелец. Обслуживание станции полностью лежит на арендаторе, за счёт владельца производится лишь ремонт и устранение масштабных и структурных поломок.

С компанией-арендатором "Сепса" (Cepsa) заключен долгосрочный контракт аренды, который заканчивается в 2022 году, но арендатор имеет возможность продления контракта аренды ещё на 5 лет. Рентабельность данного объекта с учётом ежегодной арендной платой 111.000€ + НДС составляет 7%, но в случае его самостоятельной эксплуатации, после завершения контракта аренды, доход может подняться до 14% годовых. Также арендатор в лице компании "Сепса" ежегодно выплачивает бонусы владельцу за проданный объём топлива. Бизнес продается напрямую от владельца, поэтому возможен умеренный торг.