Земельный участок в Тенерифе, Испания №200514

В муниципалитете Адехе, на южном побережье Тенерифе, открываются значительные возможности для девелопмента.
На продажу выставлены два смежных земельных участка, расположенных в престижном секторе SO7 в Ла-Калета.
Эта территория обладает огромным потенциалом для реализации масштабных проектов в сфере жилой недвижимости и туризма в одном из самых востребованных мест острова.
Общая площадь участков составляет 45 401 кв. м, что дает достаточно пространства для создания комплексного девелоперского проекта.
Земля разделена на два отдельных участка с различными характеристиками.
Участок № 7 площадью 27 400 кв. м предусматривает возможность застройки общей площадью 17 000 кв.
м, из которых 16 500 кв. м отведены под жилую недвижимость, а 500 кв. м — под сопутствующие услуги.
Площадь участка № 9 составляет 18 001 кв.
м. В совокупности оба участка позволяют разместить туристические объекты общей вместимостью до 960 спальных мест (из них 300 мест — на участке № 9).
Градостроительные нормы допускают строительство как индивидуального, так и многоквартирного жилья, а также гостиничных или иных туристических объектов.
На участке № 7 разрешено строительство зданий высотой не более четырех этажей, при этом площадь четвертого этажа не должна превышать 30% от площади третьего.
Максимальный коэффициент застройки составляет 50% от площади участка.
Ла-Калета славится своей близостью к побережью: здесь легко добраться до пляжей, сохраняя при этом атмосферу спокойствия и уединения.
Район отличается развитой инфраструктурой: поблизости расположены качественные сервисные службы, магазины, рестораны и школы.
Благодаря расположению на юге Тенерифе, территория обеспечена обилием солнечного света и мягким климатом в течение всего года.
Эксклюзивность и приватность делают это место идеальным для проектов класса «люкс».
В настоящее время на рассмотрении находится проект внесения небольших изменений в Генеральный план градостроительного развития Адехе, что может открыть дополнительные возможности для оптимизации архитектурных решений.
Потенциальным покупателям следует учесть, что на оба участка распространяются ограничения, связанные с нахождением в зоне гидротехнического общественного достояния (вблизи оврага Кабесо).
Для начала строительства необходимо получить разрешение от Совета по водным ресурсам острова Тенерифе (Insular Council of Waters of Tenerife).
Данная конфигурация участков позволяет гибко подходить к архитектурному планированию, предусматривать разнообразные объекты инфраструктуры и обеспечивать долгосрочную инвестиционную ценность.