Коммерческая недвижимость в Барселона, Испания 501м2 №195923

Этот впечатляющий объект коммерческой недвижимости в Эмпуриабраве (Коста-Брава) представляет собой отличную возможность для инвестиций в бизнес. Помещение площадью 501 кв. м, расположенное на одном уровне, занимает выгодную позицию на одной из оживленных торговых улиц города. Стратегическое расположение обеспечивает отличную видимость и стабильный поток посетителей — как местных жителей, так и туристов — круглый год, благодаря близости к жилому району с причалами для яхт, пляжу и популярным зонам с отелями и ресторанами. Фасад здания оформлен с использованием восьми больших витрин, что дает прекрасные возможности для демонстрации товаров и привлечения внимания покупателей. В настоящее время помещение сдано в аренду известной международной сети магазинов товаров для дома; договор аренды заключен сроком на 20 лет (с началом действия обязательств с 15 августа 2025 года). Столь длительный срок аренды гарантирует надежность и стабильность инвестиций, поскольку контракт предусматривает обязательный пятилетний период исполнения обязательств. Годовой арендный доход составляет 68 250 евро, что обеспечивает солидную доходность на уровне 6,25%. Объект также располагает общей парковкой на 16 автомобилей, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и повышает комфорт посетителей. Дополнительные расходы владельца включают ежегодный взнос за обслуживание территории (741 евро) и налог на недвижимость (2 144 евро), что гарантирует низкие эксплуатационные издержки при высокой инвестиционной привлекательности. Это коммерческое помещение — не только выгодный инвестиционный актив в популярном туристическом центре, но и объект с удачным расположением, гарантирующим постоянный поток клиентов. Эмпуриабрава — оживленный район, идеально подходящий для ведения бизнеса в живописной обстановке.