Коммерческая недвижимость в Барселона, Испания 950м2 №168021

Коммерческое помещение в городе Виладеканс в пригороде Барселоны.

Расположено на первом этаже жилого здания.

Общая площадь 950 м.кв.

В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.

Арендатор находится в этом помещении более 15 лет.

Контракт подписан скором до 2029 года.

• Ежемесячная арендная плата: 3.983,80 € + НДС − удержание налога (retención).
• IBI (2025): 7.100,84 €.
• TM (2025): 779,46 €.
• Ежегодные расходы на коммунальное сообщество: 1.000,00 €.
• Общие ежегодные расходы: 8.880,30 €.
• Площадь: 949,11 м².
• Валовая доходность: 7,97%.
• Чистая доходность: 6,5%.
• Сделка купли-продажи освобождена от НДС (обратное начисление НДС / механизм «субъект пассиво»).