Коммерческая недвижимость в Старый город, Барселона, Испания 755м2 №155112

В продаже лот из 3 коммерческих помещений с арендаторами в самом центре Барселоны.

Окружение:
площадь Уркинаона;Триумфальная Арка;Старый Город Барселоны;зона высокой деловой активности, где расположены фешенебельные отели, престижные рестораны, сетевые супермаркеты, аптеки и отделения крупнейших банков страны;дворец Каталанской музыки, а также несколько театров;главный транспортный узел города - площадь Каталонии всего в 700 метрах.Такое расположение беспрецедентно гарантирует стабильный пешеходный трафик и успешную торговлю для любого бизнеса.
Все 3 помещения представляют собой одну кадастровую единицу общей площадью 755 м2 с угловым фасадом длиной 32 метра. Площадь распределена следующим образом:
первый этаж: 268м2;второй этаж: 147м2;подвальный этаж: 340м2.
Помещение 1 сдано в аренду под кафетерий на следующих условиях:
договор подписан: июль 2025 года;продолжительность аренды: 15 лет;арендная плата: 1.420€ / месяц.
Помещение 2 сдано в аренду под пункт проката мотоциклов на следующих условиях:
договор подписан: июль 2025 года;продолжительность аренды: 10 лет;арендная плата: 1.640€ / месяц.
Помещение 3 сдано в аренду под магазин натуральных продуктов на следующих условиях:
договор подписан: август 2025 года;продолжительность аренды: 15 лет;арендная плата: 2.463€ / месяц.
Таким образом, общая текущая доходность составляет 5%.