Коммерческая недвижимость в Барселона, Испания 549м2 №154897

В продаже коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.

Окружение:
жилой район с высоким уровнем дохода населения; развитая для жизни инфраструктура; зеленые зоны и остановки общественного транспорта; парк Туро в 850 метрах.
Объект сдан в аренду под спортивный клуб.

Условия аренды:
договор подписан: январь 2025 года;срок обязательного исполнения: 3 года;продолжительность аренды: 10 лет;расходы на комунидад оплачивает арендатор;стоимость аренды в первый год: 5.000€ / месяц;стоимость аренды со второго года: 6.00€ / месяц.
Таким образом, гарантирован рост доходности с 5% до 6%.

Общая площадь помещения, расположенного в высотном жилом здании, составляет 549м2. Первый этаж занимает площадь 259м2, остальные 290м2 распределены в подвальном этаже. Объект оборудован уникальным фасадом длиной 14 метров.

Sarrià-Sant Gervasi- лидирующий район по уровням дохода населения, в котором проживают 150.000 человек. Он расположен в западной части города и окружен районами Les Corts, Gracia и Horta-Guinardo. Здесь располагается множество элитных частных школ и университетов, офисных зданий и представительств национальных компаний

STG Fitness Club – современный спортивный клуб, основанный с целью предоставления качественных фитнес-услуг и создания сообщества, ориентированного на здоровье и благополучие. STG Fitness Club быстро завоевал популярность благодаря своему профессиональному подходу и вниманию к деталям, наработав себе обширную клиентскую базу, которая генерирует стабильную выручку для бизнеса.