Коммерческая недвижимость в Барселона, Испания 2681м2 №154894

В продаже лот из 2 коммерческих помещений с арендаторами в Барселоне.

Окружение:
жилой район с высокой плотностью населения; крупный торгово-развлекательный центр через дорогу от помещения;развитая инфраструктура для жизни с сетевыми супермаркетами (например, Меркадона и Лидл), аптеками, отделениями банков, сетевыми спорт. залами и так далее; поблизости два государственных учреждения, а также концертный зал;несколько зеленых зон в шаговой доступности;остановки общественного транспорта, в том числе станция метро и вокзал.
Помещение 1 общей площадью 2009м2 сдано в аренду под фитнес-клуб крупной национальной сети.

Условия аренды:
договор подписан: июнь 2023 года;продолжительность аренды: 20 лет;срок обязательного исполнения: до апреля 2027 годастоимость аренды: 4.500€ / месяц;стоимость аренды с июня 2025 года: 5.000€ / месяц.
Помещение 2 общей площадью 672м2 сдано в аренду строительный компании.

Условия аренды:
договор подписан: октябрь 2022 года;продолжительность аренды: 20 лет;стоимость аренды: 526.82€ / месяц.
Таким образом, общая доходность составляет 5,48%, однако уже с июня 2025 года она возрастёт до 6,03%