Кафе / ресторан в Барселона, Испания 379м2 №154876

В продаже двухэтажное коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.

Окружение:
жилой район с высоким уровнем дохода населения; развитая инфраструктура с высокой концентрацией коммерческих помещений; несколько отелей, в том числе крупной сети Catalonia Hotels;городская больница и медицинские центры;зеленые зоны;остановки общественного транспорта, в том числе станция поездов ближнего следования.
Объект сдан в аренду под кафетерий крупной национальной сети. Договор аренды подписан с января 2025 года с обязательным исполнением 3 года. Общая продолжительность договора аренды: 10 лет. Стоимость аренды составит:
4500€ / месяц до января 2026 года:4650€ / месяц до января 2027 года;4800€ / месяц до января 2028 года;с января 2029 года: ежегодный рост цены аренды согласно IPC (индекс потребительских цен).
Таким образом, гарантирован рост доходности с 5,14% до 5,5%.

Помещение общей площадью 379м2 расположено в высотном жилом здании и оснащено стеклянными витринами и широкой фасадной линией. Площадь распределена следующим образом:
цокольный этаж: 215м2;второй этаж: 164м2.