Офис в Испании 181м2 №151937

В продаже угловое коммерческое помещение с арендатором в респектабельном районе Мадрида.

Окружение:
густонаселённый район с развитой инфраструктурой (отделения банков, аптеки, разнообразные заведения, сетевые супермаркеты, такие как Mercadona и Alcampo);один из крупнейших стадионов Европы - Santiago Bernabeu в 800 метрах;районный рынок Mercado de Chamartin;несколько отелей, включая два отеля крупной интернациональной сети NH Hotels;учебные заведения, среди которых школа и университет;3 частных клиники в радиусе 500 метров;остановки общественного транспорта, в том числе станция метро в 300 метрах.
Объект расположен на одной из самых дорогих и востребованных у инвесторов улиц столицы - calle Serrano.

Помещение сдано в аренду под офис крупнейшей страховой компании в регионе.

Условия аренды: 
договор подписан: октябрь 2025 года;продолжительность аренды: 15 лет;срок обязательного исполнения: 5 лет;стоимость аренды: 4.000€ / месяц;доходность 3,5%.
Двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже жилого здания. Важным преимуществом объекта является угловой фасад длиной 19 метров, который превосходно просматривается с обеих сторон здания. Общая площадь составляет 181м2, которая распределена следующим образом:
первый этаж: 105м2; подвальный этаж: 76м2.