Кафе / ресторан в Испании 295м2 №151934

Продается двухэтажное помещение в респектабельном районе Мадрида.

Окружение:
сады Nuevos Ministerios - один из важнейших центров притяжения туристов;ключевой стадион Европы - Сантьяго Бернабеу;крупный торговый центр El Corte Engles;элитный район с необходимыми для жизни элементами инфраструктуры; свыше 5 отелей в радиусе 300 метров, в том числе фешенебельный отель сети Hilton.
Помещение расположено в самом сердце финансового района AZCA — ключевого делового кластера Мадрида. Локация отличается высокой активностью торговли, а также превосходной транспортной доступностью: рядом станции метро Santiago Bernabéu и Nuevos Ministerios, удобный выезд на магистрали, всего 16 минут до аэропорта Барахас.

Помещение сдано в аренду под фешенебельный ресторан японской кухни.

Условия аренды:
договор подписан: ноябрь 2019 года;продолжительность аренды: 15 лет;стоимость аренды: 13.467€ / месяц;расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором;доходность: 4,4%.
Двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже жилого здания и оснащено вытяжекой. Общая площадь составляет 295м2, которая распределена следующим образом:
первый этаж: 225м2;второй этаж: 70м2.
Лицензия С3 на полноценную ресторанную деятельность включена в стоимость. Объект также оснащен террасой, что является редкостью для испанской столицы.