Кафе / ресторан в Испании 132м2 №151920

В продаже коммерческое помещение с арендатором в самом центре Мадриде. Объект имеет стратегическое расположение:
центр Мадрида, улица Carretas — одна из ключевых пешеходных артерий города;в 200 метрах - площадь Пуэрта-дель-Соль, главный туристический узел столицы;поблизости расположены Plaza Mayor, рынок Сан-Мигель, улица Пресиадос (основная торговая зона), а также крупные сети — El Corte Inglés, Primark, Fnac, Apple Store;отличная транспортная доступность — станции метро «Sol» и «Sevilla», многочисленные автобусные маршруты.
Непрерывный пешеходны трафик вокруг помещения гарантирован на протяжении всего года.

Помещение сдано в аренду под ресторан итальянской кухни.

Условия договора:
начало договора аренды: 1 марта 2025 года;срок аренды: 5 лет + опция продления на 5 лет.обязательное исполнение: 3 первых года каждого периода.аренда: 9.800 €/месяц;индексация: ежегодно по IPC, в 6-й год — IPC + 5%;IBI, gastos de comunidad, tasa de residuos — за счет арендатора;стартовая доходность: 4,6%.
Двухэтажное помещение общей площадью 132м2 расположено на первом этаже исторического здания в самом сердце Мадрида, в районе с наивысшей концентрацией туристов и шоппинга. Интерьер оформлен в современном итальянском стиле, с открытой кухней и залом, рассчитанным на комфортное размещение гостей. Локация обеспечивает постоянный поток посетителей за счет близости к главным достопримечательностям города и популярным торговым улицам.