Коммерческая недвижимость в Сантс-Монтжуик, Барселона, Испания 382м2 №151902

Предлагается к продаже эксклюзивный актив в одном из самых востребованных районов Барселоны — Sants

Окружение:
всего в нескольких метрах от оживлённой Rambla Brasil и станции метро Sants-Badal;в непосредственной близости от улицы Sants - главной коммерческой артерии района;в развитом жилом районе;рядом со множеством коммерческих помещений известных национальных и международных сетей: супермаркет Carrefour, страховая компания MAPFRE, спортивный клуб VivaGym и другие;рядом с городским рынком Mercado de Sants;в 800 метрах от крупнейшего стадиона Европы - Камп Ноу;в шаговой доступности от главного вокзала города Сантс.
Локация отличается высокой проходимостью и насыщенной торговой инфраструктурой.

Объект сдан в аренду под магазин секонд-хэнда крупной международной сети.

Условия аренды:
договор подписан: январь 2022 года;продолжительность аренды: 10 лет;стоимость аренды: 5.500€ / месяц;расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором;доходность: 5,5%.
Объект расположен на первом этаже высотного жилого здания и оснащен ярким фасадом. Общая площадь составляет 382м2.

Sants-Montjuïc- один из самых туристических районов города благодаря ряду известных достопримечательностей, находящихся здесь. В центре района возвышается гора Монтжуик, на которой расположена одноименная крепость с захватывающим видом на море и олимпийский стадион, откуда открывается панорама города. В этом районе находится множество культурных учреждений, например Национальный музей искусства Каталонии.

Cash Converters — международная франчайзинговая сеть магазинов с товарами вторичного потребления, основанная в Австралии в 1984 году (Перт) и открывшая первую точку в Испании в декабре 1995 года в Барселоне. На конец 2024 года глобальная сеть насчитывала 669 магазинов в 17 странах, включая 75 точек в Испании и ещё 6 в соседней Португалии.

В 2024 году выручка Cash Converters в Испании составила более 67 млн €, а чистая выручка группы по миру ≈ 240 млн €) за финансовый 2024 год. В Испании занято порядка 488 сотрудников (2023), тогда как в глобальном масштабе около 2 500 человек. Сеть активно развивает онлайн‑продажи, которые уже составляют около 25 % всех продаж.