Коммерческая недвижимость в Бадалона, Барселона, Испания 9360м2 №140877

Помещение с надежным арендатором в жилом районе с высокой деловой активностью. Долгосрочный договор аренды до 2057 года.  Доходность: 5,6%.

Продается помещение с надёжным арендатором в Бадалоне.

Окружение:

• плотный жилой массив
• развитая для жизни инфраструктура с отделениями банков, аптеками, ресторанами на любой вкус и кошелек, а также крупными сетевыми супермаркетами: Aldi, Mercadona, Dia;
• крупный торговый центр Magic Badalona;
• спортивный комплекс, футбольное поле, а также спортивный клуб крупного международного игрока Brooklyn Fitboxing;
• остановки общественного транспорта, в том числе станция метро в 200 метрах.

Такое расположение беспрецедентно гарантирует непрерывный пешеходный и транспортный трафик, а также успешную торговлю для любого бизнеса. 

Условия аренды: 

• начало договора аренды: декабрь 2022 года;
• продолжительность аренды: 35 лет;
• обязательное исполнение: 10 лет;
• стоимость аренды: 20.000€ / месяц;
• ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (индексу потребительских цен);
• расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором;
• доходность: 5,6%.

Общая площадь комплекса объекта 9.360 м², из которых 2.960 м² занимает просторный торговый зал, 1.548 м² — подземный паркинг на 26 машиномест с зарядной станцией для электромобилей, а 4.852 м² — вспомогательные и технические помещения. 

Consum - сеть супермаркетов, основанная в 1975 году и за свою почти 50-ти летнюю история сумевшая стать одной из ведущих сетей в Испании. На данный момент компания насчитывает 830 точек по всей стране, предоставляя работу для 18.000 человек. Общая доходность бизнеса в 2022 году превысила 201 миллион долларов. 

Город Бадалона является одним из старейших в Каталонии. Он расположен в 10 км от Барселоны и является третьим городом в Каталунии по количеству жителей. С типичным средиземноморским климатом и 5-километровым пляжем Бадалона имеет привилегированное географическое положение, расположенное между морем и горами в самом центре столичного района.

Обращаем внимание:
Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании
Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona
Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.