Коммерческая недвижимость в Барселона, Испания 93м2 №140734

В продаже коммерческое помещение, расположенное в районе Валькарка (дистрикт Грасия) — оживлённой зоне с активной жилой и деловой инфраструктурой. Вокруг находятся рестораны, магазины, отели, школы и библиотека, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик и высокую видимость бизнеса.

Помещение оснащено лицензией на ресторан смешанного типа (завтраки, обеды и ужины) и оборудовано вытяжкой. Недавно заключён новый договор аренды с рестораном перуанской кухни, открывающим здесь свой второй филиал в Барселоне.

Характеристики:

• Площадь: 93 м²
• Месячная арендная плата: 2.000 € + IVA
• Договор аренды: 10 лет, начало — апрель 2025
• Залог: 2 месяца, гарантии — личное поручительство
• Расходы на налог IBI и коммуну оплачиваются владельцем
• Ежегодная индексация: по IPC
• Доходность: 6% годовых

Надёжный арендатор и высокая доходность делают этот объект привлекательным для инвестиций в столице Каталонии.

Обращаем внимание:
Комиссия агентства не входит в стоимость объекта и оплачивается отдельно. Данный объект актуален, однако по просьбе собственников визуальные материалы могут не отражать его фактическое состояние. Подробная информация предоставляется только после юридического оформления договорных отношений.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации о данном инвестиционном предложении.

GG Real Estate Barcelona — эксперты в сфере коммерческой недвижимости Испании
Коммерческая недвижимость в Испании, особенно в Барселоне и Мадриде, — один из наиболее стабильных и привлекательных инвестиционных сегментов в Европе. Высокий спрос, ограниченное предложение и рост капитализации делают рынок динамичным и высокодоходным.

Эффективная работа в этом сегменте требует глубокого понимания локальных реалий и высокого уровня профессиональной экспертизы. Сделки заключаются в закрытом профессиональном сообществе по чётко установленным протоколам.

Процесс взаимодействия с инвестиционными объектами включает:

• Подписание соглашения о признании гонорара (стандартная процедура, подтверждающая серьёзность намерений и открывающая доступ к информации);
• Персональную встречу и утверждение списка актуальных объектов с юридической фиксацией передачи информации;
• Индивидуальные показы объектов в сопровождении опытных брокеров;
• Выбор объекта и подписание LOI (письма о намерениях);
• Проведение юридического и технического аудита (в течение 30 дней);
• Заключение сделки у нотариуса.

Почему выбирают GG Real Estate Barcelona
Мы — одна из немногих компаний с головным офисом в Барселоне и представительством в Мадриде, полностью интегрированных в профессиональное сообщество коммерческого сектора. Команда из более чем 70 экспертов с опытом работы свыше 20 лет предоставляет нашим клиентам доступ к эксклюзивным инвестиционным предложениям off-market, недоступным в открытых источниках.

Сотрудничество с нами — это стратегический выход на закрытый рынок высокодоходных активов: гостиниц, зданий, торговых и офисных площадей, земельных участков под застройку и объектов под редевелопмент.