Commercial property à Barcelona, Espagne 685 m2 No. 184751

environnement urbain à forte demande.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES POTENTIEL D'EXPLOITATION

Surface Totale : 685 m2 (composée de deux références cadastrales indépendantes,
facilitant la gestion patrimoniale).

• Distribution : Espace ouvert avec un minimum de colonnes, permettant une optimisation
totale de la surface.

• Accès Indépendant : Entrée directe par rampe depuis l'extérieur, un élément différenciateur garantissant l'indépendance et facilitant le mouvement des marchandises ou des véhicules.

• Emplacement Stratégique : Emplacement clé alliant la proximité du cœur commercial de l'Eixample à une sortie rapide de la ville via les principales artères.

• Hub logistique du "dernier kilomètre" (Last Mile Logistics) pour une distribution rapide
dans le centre de Barcelone.

• Entrepôt centralisé pour les opérateurs de vente au détail ou de restauration ayant des
besoins de stock à proximité de leurs points de vente.

• Showroom de style industriel ou centre logistique pour le e-commerce.
• Base opérationnelle pour flottes de mobilité urbaine ou services techniques.

Le prix de vente est exceptionnellement attractif pour les investisseurs, constituant l'une des meilleures opportunités du secteur en termes de ratio prix au mètre carré.

INFORMATIONS LÉGALES ET TRANSPARENCE
Conformément à la loi 18/2007 sur le droit au logement en Catalogne :

• Régime Fiscal : Vente soumise à la TVA. Cet aspect représente un avantage fiscal stratégique pour les
entreprises et les indépendants.
• Honoraires Professionnels : Non inclus dans le prix affiché. Fixés à 5% du prix de vente final, plus la TVA
correspondante.
• Frais d'Acquisition : Le prix n'inclut pas les frais de notaire, de registre ou les taxes (ITP/AJD) à la charge de
l'acquéreur.
• Registre Professionnel : Agent immobilier inscrit au Registre des Agents Immobiliers de Catalogne (AICAT)