PUBLICATION ET PROMOTION DES BIENS
Publiez votre portefeuille de biens sur Spain-Real.Estate et recevez des demandes directement depuis les fiches de vos biens. Et si vous voulez que vos biens soient remarqués plus tôt, ajoutez la promotion : Priority+ et des articles sur votre société et vos projets.
1. Statistiques de visites Spain-Real.Estate du dernier mois
42 628 visiteurs ont consulté 203 037 pages et ont passé au total 2 474 heures, soit 103 jours, sur le site.
En moyenne, notre site accueille chaque jour au moins 1 420 visiteurs. Chacun d'eux consulte plus de 4 pages par visite.
Données des systèmes d'analyse de juillet 2025 à juillet 2026.
2. Publication des biens
Les sociétés disposant d'un large portefeuille de biens comme les propriétaires privés avec un seul bien peuvent publier sur Spain-Real.Estate. Les agences, promoteurs et cabinets de courtage bénéficient de formules basées sur le nombre de biens actifs. Les particuliers peuvent publier un seul bien à un tarif distinct.
Ce qui est inclus :
Téléversement du portefeuille via XML / API ou un import convenu
Une page société sur le portail
Des demandes directement depuis les fiches de vos biens
Modération et mise à jour des annonces
Des statistiques mensuelles du portefeuille
Une limite de biens actifs selon la formule choisie
2.1. Publication pour les sociétés et grille tarifaire
Le prix mensuel dépend du nombre de vos biens actifs.
Forfait | Coût / Période | Prix par bien |
Portfolio 20 | 90 € / 90 jours | 1,5 € |
Portfolio 50 | 60 € / mois | 1,2 € |
Portfolio 200 | 200 € / mois | 1 € |
Jusqu'à 500 biens | 475 € / mois | 0,95 € |
Jusqu'à 1 000 biens | 850 € / mois | 0,85 € |
Jusqu'à 2 000 biens | 1 500 € / mois | 0,75 € |
Les prix sont indiqués en euros par mois civil. Les imports non standard sont discutés séparément.
2.2. Publication pour les particuliers
Si vous vendez ou louez un seul bien en tant que propriétaire privé, vous pouvez le publier séparément, sans souscrire à une formule société. Le bien passe la modération, est publié sur le portail et reçoit des demandes directement depuis sa fiche.
Service | Détails | Prix |
Publication d'un seul bien | Pour un particulier / propriétaire privé | €15 / mois |
3. Priority+
Priority+ est un service complémentaire pour les portefeuilles publiés sur Spain-Real.Estate. Il remonte les biens choisis dans les résultats, les place sur la première page et les met en valeur par une couleur et un label. Les utilisateurs voient ainsi vos biens plus tôt, ce qui aide à augmenter les vues et les demandes. Le service est facturé séparément de la publication du portefeuille.
3.1. Ce qu'apporte Priority+
Plus haut dans les résultats — les biens choisis passent au-dessus des annonces ordinaires dans les résultats de recherche et les listes de catégories.
Première page et page d'accueil — les biens apparaissent aux emplacements les plus visibles, là où on les voit en premier.
Mise en couleur et label — la fiche reçoit un fond contrasté et un label, par exemple Premium, et se distingue ainsi des autres.
Exemple : une fiche de bien avec Priority+ est colorée d'une teinte contrastée, marquée d'un label et remonte dans les résultats.
Affichage d'une fiche de bien avec Priority+ en vue liste :
Option d'affichage d'une fiche de bien avec un label :
3.2. Pourquoi ça marche
Les biens avec Priority+ s'affichent plus haut dans les résultats et sur la première page, on les remarque donc plus tôt. Plus la position est élevée et la fiche visible, plus il y a de clics et de vues. En moyenne, cela donne jusqu'à ×3 vues de plus qu'une annonce ordinaire — et donc plus de demandes sur les mêmes biens.
3.3. Publication de base et Priority+
Priority+ ne remplace pas la publication, il la renforce. La publication met votre portefeuille sur les portails ; Priority+ rend les biens choisis plus visibles.
Fonction | Publication de base | Avec Priority+ |
Publication sur Spain-Real.Estate | ✓ | ✓ |
Page société et demandes depuis les fiches | ✓ | ✓ |
Position dans les résultats | ordinaire | au-dessus des concurrents |
Première page / accueil | — | ✓ |
Mise en couleur et label | — | ✓ |
Vues du bien | de base | jusqu'à ×3 |
3.4. Portée de Priority+
Pour les biens en Espagne, Priority+ s'applique sur la vitrine Spain-Real.Estate. Le renforcement fonctionne au sein de ce portail unique : les biens choisis remontent dans les résultats et sont mis en valeur par une couleur et un label.
3.5. Comment l'activer
Envoyez une demande — choisissez les biens que vous voulez renforcer.
Validation — nous confirmons la couverture et les conditions, puis émettons la facture.
Lancement — après le paiement, les biens remontent dans les résultats et reçoivent leur mise en valeur.
4. Articles sur votre société et vos biens
Nous préparons et publions des articles sur vos biens et votre société sur le portail. Cela aide à attirer du trafic supplémentaire depuis la recherche et à inspirer plus de confiance au public. Nous prenons en charge le texte et la mise en forme — il ne nous faut de vous que les éléments et votre validation.
À propos du bien
Description du bien — le format classique : nom de la résidence, atouts, prix, options supplémentaires, date de livraison.
Le bien sous forme de récit — pas une description sèche, mais une histoire : ce qui rend le bien intéressant, à qui il convient, où se trouve sa force. Le format « problème → solution » est possible (« il fallait emménager vite au centre — voici comment ce bien répond à ce besoin »).
FAQ du bien — des réponses aux questions fréquentes : documents, agencement, conditions de la transaction, crédit, charges. Au même endroit : un contenu sur la transparence de la transaction, la vérification des documents, l'accompagnement et la sécurité de l'achat.
Sélection de biens similaires — plusieurs options adaptées pour l'acheteur et une comparaison avec les alternatives : pourquoi le bien est meilleur que d'autres au même prix, dans le même quartier ou segment.
Avis d'expert — l'avis d'un partenaire, d'un agent, d'un courtier ou d'un avocat sur l'intérêt du bien et les points à surveiller.
Guide du quartier — un contenu sur le lieu : infrastructures, transports, écoles, parcs, atouts pour vivre et investir. Au même endroit : le style de vie dans le bien : la lumière, la vue, l'agencement, le rythme du quartier.
À propos de la société et de l'expertise
Du contenu non pas seulement autour de « le bien est sur le site », mais autour de la confiance, de l'expertise et du parcours d'achat — un ensemble fait de marque personnelle, de cas concrets, de contenus utiles et de coulisses.
Marque personnelle — un texte sur vous, votre approche et votre proposition de valeur : pourquoi il est sûr et agréable de travailler avec vous.
Cas concrets et histoires de clients — le format « comment nous l'avons vendu en 5 jours » ou « comment nous avons mené une transaction difficile » comme preuve sociale.
Contenus utiles — des check-lists, des conseils d'achat, l'analyse des erreurs courantes.
Coulisses — le déroulé du travail : visites de biens, échanges avec les promoteurs, le quotidien de l'agent.
Comment ça se passe : vous choisissez le format et fournissez les éléments de base (le bien, les faits et, si vous le souhaitez, des notes vocales ou l'autorisation d'utiliser votre marque) ; le reste — texte, structure et publication — nous nous en chargeons.
5. Publicité par bannières
Vous pouvez placer sur le portail des bannières publicitaires pour votre entreprise ou votre projet. Votre bannière est vue par tous les visiteurs de la page, et non uniquement par ceux qui ouvrent votre annonce — cela renforce la notoriété de votre marque et votre portée. Au clic, la bannière mène vers votre bien, vers la page de votre entreprise ou vers un site externe. Vous pouvez fournir le visuel vous-même, ou nous le préparons à partir de vos éléments.
5.1. Bannière sur la page d’accueil
Une large bannière pleine largeur est placée sur la page d’accueil du portail, sous le bloc des biens recommandés. C’est la page la plus visitée du portail : le visiteur voit la bannière juste après la première sélection d’offres, avant de passer au catalogue. Ce format convient à la publicité d’image d’un promoteur ou à l’annonce d’un projet précis.
Exemple de bannière sur la page d’accueil :
5.2. Bannières dans le catalogue et sur les pages des biens
Dans le catalogue des biens, la bannière est placée à trois emplacements :
Dans le fil des annonces — une grande carte-bannière intégrée directement dans les résultats de recherche, entre les offres, et présentée comme une annonce premium : nom du projet, localisation, prix de départ et bouton d’appel à l’action.
Dans la colonne latérale — des bannières verticales à droite des résultats, à côté des filtres par type de bien.
En bas de page — des bannières compactes avec un titre, une courte description et un lien, sous la liste des biens.
Les bannières s’affichent sur toutes les pages du catalogue et dans les deux modes d’affichage — liste et mosaïque. Contrairement à la page d’accueil, la bannière est ici vue par un public qui est déjà en train de choisir un bien.
Exemple de bannières dans le catalogue :
6. Tarifs des services
Le tableau ci-dessous rassemble tous les services de promotion du portail et leurs prix : publication des biens, placement prioritaire Priority+, articles, bannières, slider, vitrine de résidence et landing page de résidence. Certains services sont facturés au mois, d'autres à l'unité ou à l'année — l'unité est indiquée à côté du prix. Pour le mailing, un minimum est indiqué (« à partir de ») ; le prix exact est calculé individuellement.
Service | Détails | Prix |
Publication des biens | Jusqu'à 500 biens (€0,95 par bien) | €475 |
Publication des biens | Jusqu'à 1 000 biens (€0,85 par bien) | €850 |
Publication des biens | Jusqu'à 2 000 biens (€0,75 par bien) | €1 500 |
Priority+ | Renforcement de la visibilité des biens choisis sur Spain-Real.Estate | €600 / mois |
Bannière page d'accueil | Placement d'une bannière sur la page d'accueil du portail | €500 |
Bannière dans le catalogue | Affichage dans le flux des résultats de recherche, dans la barre latérale ou au bas des pages du catalogue de biens immobiliers | sur demande |
Bannière dans un article | Placement permanent ; disponible en complément d'un article | €300 |
Mise en avant par badge | Prix pour 1 badge | €7 |
Vitrine de résidence | Une vitrine dédiée à la résidence au sein du portail | €360 / an |
Landing page de résidence | Le domaine et la promotion ne sont pas inclus — traités comme une prestation distincte | €1 000 |
Mailing sur base de données | Le prix dépend du volume et des paramètres du mailing | à partir de €200 |
Longread | Un contenu approfondi sur la société ou le projet | €1 400 |
Interview | Un contenu au format interview | €600 |
Guide | Un guide pratique (quartier, achat, etc.) | €500 |
Revue | Un article de synthèse sur un projet ou un segment | €400 |
Publication d'un article prêt à l'emploi | Placement du contenu du client après validation éditoriale | €300 |
Traduction dans une langue supplémentaire | Traduction du contenu dans une langue de plus | €100 |
7. Exemple de calcul
Service | Détails | Prix / mois |
Publication des biens | 700 biens → formule « Jusqu'à 1 000 » | €850 |
Priority+ (en option) | Renforcement de la visibilité sur Spain-Real.Estate | €600 |
Bannière page d'accueil | Placement d'une bannière sur la page d'accueil du portail | €500 |
Total | Publication + Priority+ + Bannière page d'accueil | €1 950 |
La publication peut être souscrite sans Priority+ — le renforcement s'ajoute à tout moment.
Questions fréquentes
Le prix dépend du forfait que vous choisissez, basé sur le nombre de biens actifs. Par exemple : 400 biens entrent dans le forfait « Jusqu’à 500 » à €475/mois ; 700 biens — le forfait « Jusqu’à 1 000 » à €850/mois (environ €0,85 par bien) ; 1 500 biens — le forfait « Jusqu’à 2 000 » à €1 500/mois. Plus le portefeuille est important, plus le prix par bien est bas.
Le transfert de votre portefeuille via XML / API ou via un import convenu, une page entreprise sur le portail, les demandes directement depuis les fiches de vos biens, la modération et la mise à jour des annonces, ainsi qu’une analyse mensuelle de votre portefeuille.
Le prix dépend du nombre de biens actifs : jusqu’à 500 biens — €475/mois, jusqu’à 1 000 — €850/mois, jusqu’à 2 000 — €1 500/mois. Plus le portefeuille est important, plus le prix par bien est bas. Choisissez le forfait en fonction du nombre réel de biens que vous prévoyez de garder actifs.
Oui. Si vous avez plus de biens que ne le prévoit le forfait choisi, vous pouvez passer à un forfait supérieur ou, pour les portefeuilles importants, convenir de conditions individuelles et d’une remise sur volume. Écrivez-nous : nous trouverons l’option la mieux adaptée à votre volume.
Créez un espace personnel (« S’inscrire »), puis remplissez le profil de votre entreprise — c’est lui qui constitue votre page sur le portail. Vous pouvez ensuite ajouter des biens.
Deux possibilités : manuellement depuis votre espace personnel, ou automatiquement via un flux XML / API. Une fois la connexion établie, les annonces passent la modération et sont tenues à jour, dans la limite de biens actifs prévue par votre forfait.
Lors d’un transfert via un flux XML, les prix et les statuts des biens sont mis à jour automatiquement à chaque synchronisation. Les annonces ajoutées manuellement se modifient dans votre espace personnel.
Les demandes arrivent directement depuis les fiches de vos biens et depuis la page de votre entreprise vers vos propres coordonnées. Vous traitez directement avec l’acheteur, sans intermédiaires.
En complément de la publication de base, il existe l’option Priority+ — elle place les biens sélectionnés plus haut dans les résultats, les amène en première page et les met en valeur par une couleur et un badge. Cela augmente la visibilité des annonces et le nombre de demandes.
Oui. Priority+ s’applique aux biens sélectionnés de votre portefeuille — c’est vous qui décidez quelles annonces promouvoir.
La publication de base met vos biens en ligne sur le portail, tandis que Priority+ renforce leur visibilité : plus haut dans les résultats, en première page, avec une mise en valeur par la couleur et un badge.
Non. C’est une option facultative qui s’ajoute à la publication de base. Vous pouvez commencer par la publication de base et ajouter Priority+ dès que vous souhaitez renforcer la promotion.
Le placement et la promotion des biens sont régis par l'Offre publique.