Penthouse à vendre à Sitges, Barcelona, Espagne de IAD Real Estate: 3 chambres, 114 m2 No. 172349

Penthouse à Sitges, Barcelona, Espagne 3 chambres, 114 m2 No. 172349

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ID172349 € 660 000

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Property description

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Sitges, à seulement deux minutes à pied de la Plage de Sant Sebastià et du centre-ville, ce superbe penthouse triplex se trouve dans un immeuble moderne avec ascenseur. Ce bien allie parfaitement un emplacement exceptionnel, une grande luminosité et une distribution optimisée, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie en bord de mer.

Réparti sur trois niveaux, le bien offre une organisation confortable et fonctionnelle des espaces. Le premier étage est dédié à l’espace nuit, comprenant deux chambres doubles, dont une en suite avec salle de bain complète, une chambre individuelle ainsi qu’une seconde salle de bain complète. Le deuxième étage accueille l’espace de vie, avec un grand salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée et un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter du climat méditerranéen toute l’année. Le troisième étage dispose d’un spectaculaire solarium privé avec une vue dégagée sur la mer et la montagne, comprenant également un espace buanderie et de rangement.

Construit en 2007, le logement est équipé de chauffage au gaz naturel et de climatisation. Il se distingue par son intimité, son orientation et ses espaces extérieurs, ce qui en fait une opportunité unique sur le marché. Sa localisation stratégique permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de tous les services, commerces et du charme du centre historique de Sitges.

Prix de vente : 660 000 €. Pour un bien de seconde main en Catalogne, les droits de mutation (ITP) s’élèvent à 10 %, soit 66 000 €. Les frais de notaire sont estimés entre 900 € et 1 800 €, les frais d’enregistrement entre 400 € et 900 €, et les frais de gestion entre 300 € et 600 €. Le total estimé des frais d’acquisition se situe entre 67 600 € et 69 300 €, ce qui représente un coût total de l’opération entre 727 600 € et 729 300 €. Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur.

Certificat de performance énergétique : consommation classe E (145 kWh/m²/an) ; émissions classe E (26 kg CO₂/m²/an). Surface construite : 114 m² ; surface utile : 75,33 m². Le prix ne comprend pas le mobilier, les appareils électroménagers ni les éléments visibles sur les photographies.