Ático en Sitges, Barcelona, España 3 dormitorios, 114 m2 No. 172349

Ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Sitges, a tan solo dos minutos a pie de la Platja de Sant Sebastià y del centro, se presenta este exclusivo ático tríplex situado en una finca moderna con ascensor. Se trata de una vivienda que combina una ubicación inmejorable, abundante luz natural y una excelente distribución, ideal para quienes buscan calidad de vida junto al mar.

La propiedad, distribuida en tres niveles, ofrece una organización funcional y cómoda de los espacios. En la primera planta se encuentra la zona de descanso, compuesta por dos habitaciones dobles, una de ellas en suite con baño completo, además de una habitación individual y un segundo baño completo. En la segunda planta se ubica la zona de día, con un amplio y luminoso salón-comedor, una cocina independiente totalmente equipada y salida directa a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. En la tercera planta, la vivienda dispone de un espectacular solárium privado con vistas despejadas al mar y a la montaña, que además incorpora una zona de lavadero y espacio de almacenaje.

Construida en 2007, la vivienda cuenta con calefacción por gas natural y aire acondicionado, destacando también por su privacidad, orientación y sus espacios exteriores, que la convierten en una pieza única en el mercado. Su ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad de la zona, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios, comercios y el encanto del casco antiguo de Sitges.

Precio de venta: 660.000 €. Para una vivienda de segunda mano en Cataluña, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es del 10%, lo que corresponde a 66.000 €. Los gastos de notaría se estiman entre 900 € y 1.800 €, los gastos de registro entre 400 € y 900 €, y los gastos de gestoría entre 300 € y 600 €. El total estimado de gastos de adquisición se sitúa entre 67.600 € y 69.300 €, lo que supone un importe total de la operación entre 727.600 € y 729.300 €. Los honorarios de agencia están incluidos en el precio y son a cargo del vendedor.

Cédula de habitabilidad en trámite, número de registro 9o15-185/2025, con una superficie útil de 75,33 m². Certificado de eficiencia energética: consumo letra E, 145 kWh/m² año; emisiones letra E, 26 kg CO₂/m² año. Superficie construida 114 m² y superficie útil 75,33 m². El precio no incluye el mobiliario, electrodomésticos ni los enseres que aparecen en las fotografías.