Villa à Denia, Alicante, Espagne 10 chambres, 5988 m2 No. 157542
ID157542
€ 8 000 000
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Property description
La Muntanyeta de La Xara est un domaine qui conserve des vestiges de l'ambitieux projet culturel que le poète et voyageur Antonio Armell Lon a voulu promouvoir dans les années 50. Sa vision était de créer un grand centre artistique de la Méditerranée, avec des bâtiments représentatifs des différentes cultures de la péninsule et une bibliothèque impressionnante. Bien qu'aujourd'hui le domaine soit en ruines, il est encore possible de percevoir la grandeur de ce qui était un projet unique.Antonio Armell, contrairement aux mégalomanes de la fiction tels que Charles Foster Kane, cherchait à rapprocher la culture de son pays natal. Parmi les constructions figurent un minaret élancé et d'autres bâtiments inspirés de la Méditerranée, ainsi que sa bibliothèque historique.
Le domaine, situé à La Xara, mérite une récupération qui lui redonnera sa dignité historique et architecturale. Après avoir dégagé la végétation, il est possible de contempler de l'extérieur les bâtiments qui formaient autrefois un superbe centre culturel.
Situation urbaine actuelle
Selon le Règlement d'Urbanisme d'Urgence de Dénia (NUTD), la propriété est répertoriée comme terrain rural communal PL-09. Les aspects les plus pertinents sont les suivants :
Maison individuelle individuelle :
Terrain minimum : 10 000 m²
Constructibilité : 0,05 m²/m²
Hauteur maximale : 2 étages / 7 m
A noter : seuls 2 000 m² de logements pourraient être construits, ce qui impliquerait la démolition de l'excédent de surface existante.
Bâtiments existants :
Maison : 989.09 m²
Maison de campagne : 1 980,10 m²
Superficie du restaurant : 1 196,76 m²
Cabane valencienne : 780.06 m²
Minaret : 412,10 m²
Surface construite : 5 358,11 m²
Piscine et étangs : 630.87 m²
Possibilité d'hôtel :
Augmentation directe de 10 % de la surface habitée (535,89 m² supplémentaires) total construit : 5 900 m²
Pour aller plus loin, vous pouvez effectuer une DIC (Déclaration d'Intérêt Communautaire) auprès du Ministère de l'Urbanisme.
Protection des bâtiments :
Maison centenaire et minaret : protection partielle préservation des façades et toitures, intérieur rénovable
Autres bâtiments : sans protection peuvent être rénovés ou démolis, bien que la démolition ne soit pas recommandée pour maintenir les droits à construire.
Caractéristiques
- Terrasse
- Cheminée
Caractéristiques extérieures
- Parking
- Piscine
Contacter le vendeur
VilleDenia
TypeVilla
Chambres10
Espace de vie5988 m²
Superficie39789 m²
Le coût total
- Le coût total
- Prix pour m²
€ 8 000 000
- EUR €
- USD $
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