Villa in Denia, Alicante, Spanien 10 Schlafzimmer, 5988 m2 Nr. 157542

La Muntanyeta de La Xara ist ein Anwesen, das die Überreste des ehrgeizigen Kulturprojekts bewahrt, das der Dichter und Reisende Antonio Armell Lon in den 50er Jahren fördern wollte. Seine Vision war es, ein großes künstlerisches Zentrum des Mittelmeerraums zu schaffen, mit Gebäuden, die die verschiedenen Kulturen der Halbinsel repräsentieren, und einer beeindruckenden Bibliothek. Obwohl das Anwesen heute eine Ruine ist, ist es immer noch möglich, die Pracht dieses einzigartigen Projekts zu erkennen.

Im Gegensatz zu größenwahnsinnigen Fiktionisten wie Charles Foster Kane versuchte Antonio Armell, die Kultur seiner Heimat näher zu bringen. Zu den Bauten gehören ein schlankes Minarett und andere vom Mittelmeer inspirierte Gebäude sowie die historische Bibliothek.

Das Anwesen in La Xara verdient eine Sanierung, die die historische und architektonische Würde, die es hatte, wiederherstellt. Nach der Rodung der Vegetation kann man von außen die Gebäude betrachten, die einst ein hervorragendes Kulturzentrum bildeten.

Aktuelle städtebauliche Situation

Gemäß den Emergency Urban Planning Regulations of Denia (NUTD) ist das Anwesen als gemeines ländliches Land PL-09 gelistet. Die wichtigsten Aspekte sind:

Freistehendes Einfamilienhaus:

Mindestgrundstück: 10.000 m²

Bebaubarkeit: 0,05 m²/m²

Maximale Höhe: 2 Stockwerke / 7 m

Hinweis: Es könnten nur 2.000 m² Wohnfläche gebaut werden, was den Abriss von überschüssiger Bestandsfläche bedeuten würde.

Bestehende Gebäude:

Haus: 989,09 m²

Landhaus: 1.980,10 m²

Restaurant: 1.196,76 m²

Valencianische Hütte: 780,06 m²

Minarett: 412,10 m²

Gesamt bebaut: 5.358,11 m²

Schwimmbad und Teiche: 630,87 m²

Hotelmöglichkeit:

Direkte Erhöhung des Grundrisses um 10 % (535,89 m² zusätzlich) Gesamtfläche: 5.900 m²

Um weiter zu expandieren, können Sie eine DIC (Declaration of Community Interest) beim Ministerium für Stadtplanung beantragen.

Bautenschutz:

Hundertjähriges Haus und Minarett: teilweiser Schutz Erhalt von Fassaden und Dächern, Innenräume, die renoviert werden können

Sonstige Gebäude: Ohne Schutz können saniert oder abgerissen werden, wobei ein Abriss zur Wahrung des Baurechts nicht empfohlen wird.