Villa en Dénia, Alicante, España 10 dormitorios, 5988 m2 No. 157542

La Muntanyeta de La Xara es una finca que conserva vestigios del ambicioso proyecto cultural que quiso impulsar el poeta y viajero Antonio Armell Lon en los años 50. Su visión era crear un gran centro artístico del Mediterráneo, con edificios representativos de distintas culturas de la Península y una biblioteca impresionante. Aunque hoy la finca se encuentra en ruinas, todavía es posible percibir la grandeza de lo que fue un proyecto singular.

Antonio Armell, a diferencia de los megalómanos de la ficción como Charles Foster Kane, buscaba acercar la cultura a su tierra natal. Entre las construcciones destacan un esbelto minarete y otras edificaciones inspiradas en el Mediterráneo, así como su histórica biblioteca.

La finca, situada en La Xara, merece una recuperación que le devuelva la dignidad histórica y arquitectónica que tuvo. Tras limpiar la vegetación, es posible contemplar desde fuera las construcciones que en su día formaron un soberbio centro cultural.

Situación Urbanística Actual

Según las Normas Urbanísticas de Urgencia de Denia (NUTD), la finca figura como suelo rural común PL-09. Los aspectos más relevantes son:

Vivienda unifamiliar aislada:

Parcela mínima: 10.000 m²

Edificabilidad: 0,05 m²/m²

Altura máxima: 2 plantas / 7 m

Nota: solo se podrían construir 2.000 m² de vivienda, lo que implicaría demoler cualquier exceso de superficie existente.

Edificaciones existentes:

Casa: 989,09 m²

Masía: 1.980,10 m²

Restaurante: 1.196,76 m²

Barraca valenciana: 780,06 m²

Minarete: 412,10 m²

Total construido: 5.358,11 m²

Piscina y estanques: 630,87 m²

Posibilidad de hotel:

Ampliación directa del 10% en planta (535,89 m² adicionales) total construido: 5.900 m²

Para ampliar más, se puede tramitar un DIC (Declaración de Interés Comunitario) con la Consellería de Urbanismo.

Protección de edificaciones:

Casa centenaria y minarete: protección parcial conservar fachadas y cubiertas, interior reformable

Resto de edificios: sin protección se pueden reformar o demoler, aunque la demolición no es recomendable para mantener derechos edificatorios.