La vivienda está resistiendo bien. Los precios de la vivienda prime subirán en Madrid un 3% este año, mientras que la subida en Barcelona será del 2%, según los datos publicados por la consultora Knight Frank y recogidos en su informe The Wealth Report.
Según el estudio, el sector inmobiliario será un destino de inversión clave para los individuos de alto poder adquisitivo (personas con un patrimonio neto de al menos 50 millones de euros) en los próximos meses. De hecho, el 25% de ellos tiene previsto invertir en el sector inmobiliario en 2021.
"Los bajos tipos de interés de las hipotecas, la búsqueda de espacio y privacidad tras el confinamiento y los cambios en los patrones de movilidad han ayudado a las subidas de precios que hemos visto en las nuevas construcciones prime este año", explica Liam Bailey, jefe global de investigación de Knight Frank.
El informe también apunta a un cambio en las preferencias de los compradores. El producto situado en las afueras de Madrid, especialmente las viviendas unifamiliares con espacio exterior como jardín o terraza y vistas, es el que mejor se ha comportado, impulsado por los meses de encierro.
"Tendencias como la búsqueda de vivienda en la periferia de Madrid se mantendrán durante un tiempo, aunque pronto veremos cómo Madrid y el centro de la ciudad recuperan su demanda y atractivo", afirma Carlos Zamora, socio de Knight Frank.
El alquiler residencial está de moda: El 32% de los inversores lo ve interesante, seguido de la logística (28%) y el suelo urbanizable (24%) Esta fortaleza del residencial también muestra que el 32% de los inversores ve interesante el mercado de alquiler, seguido de la logística (28%), el suelo urbanizable (24%), las oficinas (18%), el industrial (17%), los activos sanitarios (17%) y las residencias de ancianos (14%).
"Vemos el apetito de los inversores: el sector inmobiliario vuelve a ser un activo seguro", afirma Humphrey White, director general de Knight Frank en España. El sector inmobiliario comercial no se ha librado del golpe económico que ha supuesto la pandemia. Así, aunque la inversión global en 2020 en el sector inmobiliario comercial fue un 9% superior a la media de los últimos diez años, las cifras fueron peores que las registradas en 2019. En el caso de España, hemos asistido a una caída del 50% de la inversión en 2020 respecto al año anterior, con unas cifras totales de 7.200 millones de euros