Las condiciones macroeconómicas que vivimos en la actualidad, con una inflación alta y tipos de interés al levanta, afectan al sector inmobiliario, así como a otros mercados.
No obstante, como en otras crisis financieras, la casa se está convirtiendo en un refugio seguro. No son pocos los asesores financieros que opinan que la compra de una casa como inversión es en la actualidad un desplazamiento de inversión muchísimo más seguro que otros.
"Aunque el ámbito presente disminuirá las oportunidades de los consumidores que necesiten financiación, el grado de actividad se verá compensado por el hecho de que estamos en un entorno de mayor ahorro por las familias españolas, lo cual da a los consumidores la posibilidad de aceptar la subida de los costos. Además, los particulares que compren casas para reponerlas sin solicitar préstamos, inviertan en segundas residencias o en activos inmobiliarios como refugio seguro podrían beneficiarse de superiores costos como resultado de un mercado menos activo. "La casa todavía es un activo seguro para un territorio como España, que comunmente ve en el 'ladrillo' la base de su ahorro", explica Víctor Pérez, asesor encargado de ASG Homes.
Existe, por consiguiente, un enorme interés por mercar casas como inversión con vistas a alquilarlas y producir alquilas para inmuebles bien localizados capaces de atraer la cada vez más grande demanda de casa en inquilinato, como es la situación del plan Kings Lofts de ASG Homes, situado en el municipio madrileño de San Sebastián de los Reyes.
Hablamos de un plan inmobiliario exclusivo e innovador ubicado en el área nº 3 de este municipio al norte de la ciudad más importante. Cuenta con 363 lofts que combinan espacios para vivir y laborar. El complejo, que cuenta con una inversión total de 57 millones de euros, dispone además de servicios compartidos de alta calidad, como aulas de reuniones y espacios de co-working adaptados para el trabajo a distancia, así como instalaciones de tiempo libre y deportivas, como piscina, regiones verdes, gimnasio, región infantil y terraza de tiempo libre.
Cada una de estas propiedades hacen que esta clase de activo resulte llamativo para los inversores. A ello se incorpora el valor de la localización frente a la creciente demanda y, de modo que, la productividad futura.
El Distrito 3 de San Sebastián de los Reyes es una región en pleno desarrollo urbanístico, dotada de toda clase de equipamientos y servicios, además de disponer de excelentes conexiones con la ciudad más importante. En la misma región, ASG Homes está desarrollando Residencial Queens, un complejo de 321 lofts de 1 y 2 dormitorios con amplias terrazas, concebido como un lugar polivalente, en un criterio parecido al de Kings Lofts.
Además de la localización y las previsiones de demanda, uno de los componentes clave que los inversores priorizan en el momento de invertir en inmuebles residenciales es el firme compromiso del plan con la sostenibilidad. La custodia ambiental y la conservación de la energía son relevantes y de esta forma lo perciben cada vez más los probables inquilinos. Como confirma el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, "la obra debería continuar hacia un modelo sustentable e integrador, reorientando los esfuerzos hacia la regeneración, regeneración y renovación urbanas". Las inversiones en renovación energética de inmuebles ahorran energía, disminuyen los costes de manejo, incrementan la productividad y el bienestar, e incrementan la utilidad y el costo de los inmuebles.