El mercado de la vivienda, que se ha derrumbado como consecuencia de la pandemia, se está recuperando lentamente. Después de meses de restricciones "agobiantes", el deseo de comprar una casa tuvo que posponer una decisión o el deseo de invertir, ya que los ahorros alcanzaron niveles récord en el negocio. El número de transacciones en mayo de este año aumentó un 107% con respecto al año pasado y se espera que la demanda se mantenga fuerte.
1. Planificación de oportunidades y ofertas específicas
es muy amplio y debes definir claramente lo que estás buscando. No es lo mismo comprar su primera vivienda que mudarse a otra vivienda o invertir en alquiler o venta. Según el Banco Central de España, la rentabilidad del alquiler a 12 meses es del 3,68%. Comprar una casa nueva es como comprar una segunda casa. De cualquier manera, es importante planificar el futuro.
2. Negociación de la formación
Cuando se trata de fijar el precio de la vivienda, entra en juego la tecnología de negociación. El experto en finanzas personales Alfio Bardola dice que las negociaciones "mejoran con la experiencia" y cree que esa es una pista importante a la hora de valorar los bienes raíces. No deberías llamar al precio primero ”. Explique que el valor de la misma propiedad puede variar mucho dependiendo de si está comprando o vendiendo, y el monto final depende de sus habilidades de negociación.
3. Compre con descuento
Esta es una de las reglas de oro de la inversión inmobiliaria, dice Alfio Bardolla. Según una encuesta reciente, más del 25% de los hogares en España valen 30 menos de lo que realmente valen.
4.Objetividad a pesar de las preferencias
A menudo ve artículos de alto valor, lo que lo deja con una falta de objetividad sobre la rentabilidad de sus oportunidades de inversión. Todos los inversores minoristas se enfrentan a este problema. Sin embargo, al invertir en bienes raíces, debe ser lo más objetivo posible y elegir el que, en última instancia, maximice sus rendimientos.
5. Esté atento al mercado del lujo
El mercado del lujo se ve menos afectado por la pandemia y el éxito de la campaña de vacunación aumentará la previsión para este año y el próximo. Se espera que la arquitectura de lujo crezca un 3% en 2021, según Emiliano Bermudes, subdirector de Don Piso. Garantiza que Madrid y Barcelona son una de las mejores ciudades del mundo para invertir en este segmento. Enfrentar la creciente demanda de extranjeros en el verano. "
6. Ritmo del mercado
El sector inmobiliario ha sufrido una pandemia más que cualquier otro sector. "La recuperación en el sector inmobiliario continúa para continuar con el desarrollo de una nueva ola de coronavirus, reconoce", dijo Ferranfont, director de investigación de Pisos.com, "confirmó mensualmente".