Lokal usługowy Madrid, Hiszpania 589 mkw. nr 138815

Lokal usługowy Madrid, Hiszpania 589 mkw. nr 138815
ID138815 € 1 533 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • NOK kr
  • GBP £

Opis nieruchomości

Na sprzedaż — nowoczesny lokal komercyjny położony w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic podmiejskich Madrytu. Nieruchomość znajduje się w obszarze o dużym natężeniu ruchu klientów, w którym działają wiodące międzynarodowe marki z branży mody, technologii i gastronomii.

Okolica obejmuje zamożną dzielnicę mieszkaniową z doskonałą komunikacją: autostrady, linie autobusowe i stacja Cercanías w pobliżu. Kilka minut jazdy dzieli od dużego centrum outletowego, przyciągającego codziennie tysiące mieszkańców stolicy.

Lokal wynajęty jest dużej sieci supermarketów.


Warunki najmu: początek lipca 2025, otwarcie sklepu październik 2025, okres najmu 20 lat (minimalny 5 lat), miesięczny czynsz 8.000 €, coroczna waloryzacja wg CPI, koszty wspólnoty ponosi najemca, początkowa stopa zwrotu 6,26 %.

Powierzchnia całkowita wynosi 589 m², w pełni dostosowana do nowoczesnych standardów handlu detalicznego, gotowa do prowadzenia supermarketu lub sklepu codziennego użytku.

Zalety:

  • najemca o stabilnej sytuacji finansowej i jasnej strategii ekspansji;

  • prestiżowa lokalizacja z potencjałem wzrostu czynszów;

  • łatwa zamiana najemcy dzięki wysokiej atrakcyjności handlowej strefy.

Skontaktuj się ze sprzedającym
Skontaktuj się ze mną przez
MiastoMadrid
TypLokal usługowy
Metraż589 m²
wartość całkowita
  • wartość całkowita
  • cena za metr kwadratowy
€ 1 533 000
  • EUR €
  • USD $
  • RUB ₽
  • NOK kr
  • GBP £
Sprzedawca
GG Estate Barcelona
GG Estate Barcelona
Sell Manager