Lokal usługowy w Madrid, Hiszpania 589 mkw. nr 138815

- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
Opis nieruchomości
Na sprzedaż — nowoczesny lokal komercyjny położony w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic podmiejskich Madrytu. Nieruchomość znajduje się w obszarze o dużym natężeniu ruchu klientów, w którym działają wiodące międzynarodowe marki z branży mody, technologii i gastronomii.
Okolica obejmuje zamożną dzielnicę mieszkaniową z doskonałą komunikacją: autostrady, linie autobusowe i stacja Cercanías w pobliżu. Kilka minut jazdy dzieli od dużego centrum outletowego, przyciągającego codziennie tysiące mieszkańców stolicy.
Lokal wynajęty jest dużej sieci supermarketów.
 Warunki najmu: początek lipca 2025, otwarcie sklepu październik 2025, okres najmu 20 lat (minimalny 5 lat), miesięczny czynsz 8.000 €, coroczna waloryzacja wg CPI, koszty wspólnoty ponosi najemca, początkowa stopa zwrotu 6,26 %.
Powierzchnia całkowita wynosi 589 m², w pełni dostosowana do nowoczesnych standardów handlu detalicznego, gotowa do prowadzenia supermarketu lub sklepu codziennego użytku.
Zalety:
- 
najemca o stabilnej sytuacji finansowej i jasnej strategii ekspansji; 
- 
prestiżowa lokalizacja z potencjałem wzrostu czynszów; 
- 
łatwa zamiana najemcy dzięki wysokiej atrakcyjności handlowej strefy. 
- wartość całkowita
- cena za metr kwadratowy
- EUR €
- USD $
- RUB ₽
- NOK kr
- GBP £
- 
	
	Metraż: 581 m²Lokal komercyjny z pewnym najemcą w Madrycie Szczegóły
- 
	
	Sypialni: 6Łazienek: 5Metraż: 685 m²
- 
	
	Sypialni: 6Łazienek: 4Metraż: 698 m²
- 
	
	Sypialni: 8Łazienek: 8Metraż: 720 m²

 
		



