House à Aguilas, Murcia, Espagne 9 chambres, 535.55 m2 No. 197854

El Cocón, Águilas (MURCIA) - Propriété Exceptionnelle de 1,31 ha
Imaginez vous réveiller entouré de la paix méditerranéenne, avec votre propre oliveraie, des vues sur la mer et, en même temps, gérer une activité hautement rentable sans quitter votre domicile ? Cette propriété offre absolument tout cela.

3 Maisons + Studio – 2 Piscines – Vues sur la Mer
El Cocón – Águilas | À 10 min d'Águilas – À 10 min de San Juan de los Terreros

Cette propriété de 13 100 m² (1,31 ha) offre un environnement naturel privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de la Playa de los Cocedores et de la Playa de la Carolina, considérées parmi les plus belles plages d'Espagne selon National Geographic, et à 12 minutes de la Geoda de Pulpí, une attraction touristique singulière.

La propriété est distribuée sur trois niveaux :
* 3 maisons + 1 studio
* 2 piscines privées
* Oliveraie en production (~800 kg/an) + potager méditerranéen
* Approvisionnement en eau : agricole
* Bâtiments existants enregistrés par acte notarié (construction neuve – 2022)
* Idéale pour investissement locatif ou agritourisme
Vente en totalité.

Rez-de-chaussée – maison principale
Caractéristique principale de la propriété : rentabilité locative élevée
• Surface habitable : 145 m² (maison principale + annexe)
• Terrain privé : 3 400 m²
• 5 chambres – 4 salles de bain
• Capacité : jusqu'à 12 personnes
• Vues sur la mer
Extérieur :
• Piscine privée
• Terrain de pétanque
• Aire de jeux
• Zones de détente
• Jardin exotique (palmiers, cactus, végétation méditerranéenne)
La villa fonctionne comme location de vacances haut de gamme, prête à l'emploi, avec une excellente réputation. • Revenus annuels de location : ~45 000 €

Rez-de-chaussée : Maison troglodyte à rénover
• Surface : environ 200 m² répartis sur 2 étages
• Non habitable
• Nécessite une rénovation complète
Potentiel de revalorisation élevé

Étage supérieur : Maison troglodyte habitable + Studio
Unité indépendante à l'étage supérieur, offrant tranquillité et intimité.
• Maison troglodyte habitable : ~88 m², 3 chambres, 1 salle de bain
• Studio indépendant : ~35 m², murs en pierre apparente
• Grand garage sur 2 niveaux avec potentiel de revalorisation élevé + abri pour voiture
• Piscine privée
• Terrain : ~2 000 m²
• Vues sur la mer
• Accès assuré par servitude de passage notariée
Idéale pour usage privé ou pour générer des revenus supplémentaires par location.

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