House à Sant Pere de Ribes, Barcelona, Espagne 9 chambres, 629 m2 No. 197684

MAS LES FARIGOLES · MASÍA HISTÓRICA EN PUIGMOLTÓ, JUNTO A SITGES

66 610 M² DE TERRENO PRIVADO · +600 M² CONSTRUIDOS · 4 VIVIENDAS INDEPENDIENTES · 10 HABITACIONES · LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR

En el exclusivo núcleo de PUIGMOLTÓ, Sant Pere de Ribes, a tan solo 5 minutos de SITGES y sus playas, se encuentra la MASÍA "MAS LES FARIGOLES", una masía histórica de principios del siglo XIX rodeada de campos, bosque y naturaleza mediterránea.

Una ubicación privilegiada que permite disfrutar de las playas, restaurantes, cultura y vibrante vida de Sitges durante todo el año y, al regresar a la propiedad, encontrar un espacio de tranquilidad, privacidad y naturaleza.

UNA FINCA HISTÓRICA Y EXCLUSIVA:
La propiedad se extiende sobre 66 610 M² DE TERRENO PROPIO Y PRIVADO, entre zonas de campo, bosque y olivar, ofreciendo una sensación de amplitud, intimidad y conexión con la naturaleza.

La masía ha sido REFORMADA PROGRESIVAMENTE, conservando su esencia original, sus elementos arquitectónicos tradicionales y el carácter rústico propio de Puigmoltó.

El conjunto cuenta con MÁS DE 600 M² CONSTRUIDOS, distribuidos actualmente en 4 VIVIENDAS INDEPENDIENTES Y 10 HABITACIONES:

-VIVIENDA 1 · MASÍA GRAN · 205 M²:
La vivienda principal, distribuida en dos plantas, dispone de 4 habitaciones dobles, 2 baños, cocina, dos salones, chimenea y una sala intermedia.

-VIVIENDA 2 · REFUGI · 99 M²:
En una sola planta, con 2 habitaciones, baño, salón, cocina y comedor.

-VIVIENDA 3 · MASOVERS · 66 M²:
Dispone de 2 habitaciones, cocina, salón y baño.

-VIVIENDA 4 · ANEXA A MASOVERS · 24 M²:
Una unidad independiente con 1 habitación, cocina integrada con salón y baño.

Esta configuración ofrece una gran FLEXIBILIDAD DE USO: es posible vivir en una de las viviendas y alquilar las restantes, combinando el disfrute privado de la finca con la GENERACIÓN DE INGRESOS.

LICENCIA TURÍSTICA Y POTENCIAL DE CRECIMIENTO:
La finca dispone de LICENCIA TURÍSTICA EN VIGOR y actividad de alquiler vacacional, permitiendo generar ingresos desde el primer día.

Además, conserva dos espacios históricos con interesantes posibilidades de transformación:
-LA PRENSA · aproximadamente 38 M², con potencial para crear una vivienda independiente.
-EL CELLER · aproximadamente 120 M², con posibilidades de reconversión en una o varias unidades.
-A ello se suma un POTENCIAL DE AMPLIACIÓN DE APROXIMADAMENTE 300-340 M², sujeto a la normativa y a las autorizaciones correspondientes.

La finca cuenta asimismo con POZOS PROPIOS, agua, electricidad, saneamiento, fibra óptica y placas solares. En la parte posterior de la masía existe una excavación preparada para una posible piscina, igualmente sujeta a las autorizaciones necesarias.

UN ENTORNO PRIVADO Y PATRIMONIAL:
La propiedad está CATALOGADA COMO BCIL (BIEN CULTURAL DE INTERÉS LOCAL), reforzando su carácter histórico y singular.

Su ubicación reúne una combinación difícil de encontrar: la PRIVACIDAD DE UNA GRAN FINCA RURAL y la proximidad inmediata a uno de los destinos mediterráneos más reconocidos de Cataluña.

SITGES Y SUS PLAYAS SE ENCUENTRAN A 5 MINUTOS, VILANOVA I LA GELTRÚ A POCOS MINUTOS Y EL AEROPUERTO DE BARCELONA APROXIMADAMENTE A 15 MINUTOS.

PUIGMOLTÓ representa la tranquilidad de un pequeño núcleo rural integrado en el paisaje, mientras que SITGES ofrece a pocos minutos sus playas, gastronomía, cultura y una vibrante vida durante todo el año.

MAS LES FARIGOLES ES UNA PROPIEDAD DE GRAN SINGULARIDAD: UNA MASÍA HISTÓRICA Y PRIVADA, CON 66 610 M² DE TERRENO, 4 VIVIENDAS INDEPENDIENTES, LICENCIA TURÍSTICA, INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA Y UN IMPORTANTE POTENCIAL DE CRECIMIENTO.

UNA FINCA ÚNICA EN UNO DE LOS ENTORNOS MÁS PRIVILEGIADOS DEL GARRAF, DONDE LA HISTORIA, LA NATURALEZA, LA PRIVACIDAD Y EL MEDITERRÁNEO CONVIVEN A POCOS MINUTOS DE SITGES.