Commercial property à Badalona, Barcelona, Espagne 2 chambres, 163 m2 No. 185359

Local commercial rénové de 163 m² à double usage : logement + espace de stockage | Llefià – Badalona

Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, rentabilité et polyvalence dans un seul bien.

Ce local commercial de 163 m², entièrement rénové il y a un an seulement, est situé dans le quartier de Llefià à Badalona, ​​un secteur bien établi et très bien desservi par les transports en commun. Toutes les commodités sont accessibles à pied.

Bien avec deux espaces indépendants

L'espace est divisé en deux zones distinctes, chacune avec sa propre entrée, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation et d'exploitation.

Zone 1 – Espace résidentiel (103 m²)

Un espace spacieux et lumineux, actuellement configuré en logement :

Hall d'entrée
2 chambres
2 salles de bain complètes
Grande cuisine
Grand salon
Idéal comme espace privé, bureau, studio, showroom ou tout autre usage compatible avec la réglementation.

Zone 2 – Activité de garde-meubles (60 m²)

Espace aménagé pour 7 box de stockage individuels et entièrement équipés :
Superficie par box : 4 m²
Hauteur : 3,30 m
Système de ventilation
Détecteurs de fumée et extincteur
Installation conforme aux normes

Idéal pour une exploitation directe, la location ou comme source de revenus complémentaires.

Situation et transports
Situé dans un quartier très recherché, bénéficiant d'excellentes liaisons de transport :

Métro : Lignes 1, 9 et 10
Bus : Lignes B15, B5, B81, B24, B3, B23 et N2
Commerces, services et commodités accessibles à pied

Pourquoi ce bien représente-t-il une excellente opportunité ?

Récemment rénové
Usage mixte : espace privé + local commercial
Entrées séparées
Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs
Quartier bien desservi avec une demande constante
Accessible aux personnes à mobilité réduite

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter.