Office à Barcelona, Espagne 7 chambres, 512 m2 No. 181311

Il existe des biens que l'on achète. Et il en existe d'autres que l'on restaure afin de leur rendre le prestige qu'ils n'auraient jamais dû perdre.

Face au prestigieux Palau de la Música Catalana, au sein d'un immeuble historique classé dont les origines remontent à 1788 et restauré à la fin du XIXᵉ siècle, se trouve cet ensemble exceptionnel d'environ 463 m², complété par une superbe terrasse de 150 m². Une véritable pièce du patrimoine architectural barcelonais qui attend une rénovation complète.

Ce remarquable hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle représente une opportunité rare de créer une résidence privée d'exception ou de développer un projet résidentiel haut de gamme dans l'un des emplacements les plus prestigieux de Ciutat Vella.

La propriété a conservé toute l'âme de l'architecture catalane traditionnelle avec des éléments d'origine d'une grande valeur patrimoniale : murs en pierre, colonnes en fer forgé, vastes fenêtres, balcons élégants, plafonds d'une hauteur remarquable et généreux volumes permettant d'imaginer une distribution contemporaine tout en respectant son caractère historique.

Le projet de rénovation permet d'envisager une demeure de prestige comprenant jusqu'à sept chambres, plusieurs salons, trois salles de bains (dont une suite parentale), de vastes espaces de réception ainsi que de magnifiques espaces extérieurs offrant des vues privilégiées sur le centre historique de Barcelone.

Son excellente orientation baigne les intérieurs de lumière naturelle tout au long de la journée, renforçant encore davantage le caractère noble de cette propriété.

Son emplacement est tout simplement exceptionnel. Située entre El Born, le Quartier Gothique et l'Eixample, au cœur des monuments les plus emblématiques de Barcelone, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, restaurants gastronomiques, galeries d'art, lieux culturels et d'excellentes connexions de transports publics.

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui apprécient le patrimoine architectural et recherchent un bien absolument unique, quasiment introuvable sur le marché actuel.

Informations importantes

Le bien nécessite une rénovation intégrale et se trouve actuellement en état de ruine. À ce titre, il ne dispose pas de certificat d'habitabilité et est exempté de la présentation du Diagnostic de Performance Énergétique, conformément à la réglementation applicable à ce type d'immeuble.

Une opportunité exceptionnelle de créer l'une des résidences les plus singulières du centre de Barcelone ou de développer un actif immobilier d'une valeur patrimoniale et d'investissement remarquable.