Apartment à vendre à Gijon, Asturias, Espagne de IAD Real Estate: 1 chambre, 61 m2 No. 172412

Apartment à Gijon, Asturias, Espagne 1 chambre, 61 m2 No. 172412

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ID172412 € 214 000

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Property description

CIMADEVILLA · LICENCE TOURISTIQUE ACTIVE · RÉNOVATION COMPLÈTE

À Cimadevilla, obtenir une licence d'usage touristique n'est pas impossible. C'est improbable.
La procédure existe, mais la plupart des demandes échouent avant d'aboutir : la copropriété a le pouvoir de s'y opposer — et elle le fait. Cet appartement dispose d'une licence déjà accordée, avec l'accord explicite de la copropriété, ce qui est précisément là où 90 % des demandes dans le quartier historique de Gijón se soldent par un échec.

Ce qui est mis en vente ici, c'est un appartement entièrement rénové de 61 m² à deux cents mètres de la plage de San Lorenzo, avec une licence touristique active, un historique Airbnb démontrable et le statut de Superhôte. Si vous cherchez une résidence principale, il est rénové, entièrement meublé et prêt à occuper dès aujourd'hui. Si vous êtes investisseur, le modèle économique fonctionne déjà — il n'y a rien à construire from scratch.

Le bien :

— 61 m² construits · 1 grande chambre · 1 salle de bain
— Rénovation complète : sols, fenêtres double vitrage, cuisine neuve
— Entièrement meublé · Cuisine entièrement équipée
— 3ème étage avec une excellente luminosité et hauteur sous plafond · Immeuble sans ascenseur

Ce qui fait la différence :
— Licence touristique en vigueur et active
— Accord de la copropriété — l'obstacle qui bloque la majorité des demandes
— Superhôte Airbnb avec un historique d'occupation vérifiable

Cimadevilla n'est pas un quartier où l'on investit en attendant. C'est une destination avec une demande réelle, 365 jours par an.