Apartment à vendre à Barcelona, Espagne de IAD Real Estate: 3 chambres, 117 m2 No. 172174

Apartment à Barcelona, Espagne 3 chambres, 117 m2 No. 172174

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ID172174 € 350 000

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172174

Property description

Opportunité d'investissement dans une finca en plein centre-ville

En exclusivité, appartement de 117 m² en entresol avec locataires en place, situé dans une finca de charme en plein centre. Un actif clé en main avec rentabilité immédiate et un extraordinaire potentiel de transformation à venir.

Caractéristiques du bien
-Distribution : 3 chambres, salon-salle à manger, cuisine et 1 salle de bain
-Surface : 117 m² | Entresol
-État : Occupé avec locataires (bail LAU en vigueur jusqu'au 01/07/2026)

-ITE en vigueur (Inspection Technique réussie)
Potentiel de rénovation Le bien conserve des éléments architecturaux de grande valeur : moulures d'origine, poutres catalanes et beaux carrelages en mosaïque hydraulique. Une toile exceptionnelle pour une rénovation haut de gamme qui multipliera la valeur de l'actif.

Données d'investissement
Loyer mensuel : 1 108 €/mois garanti jusqu'au 01/07/2026

Garanties et documentation

CEE immeuble : NBECT79
Bail LAU en vigueur
Le prix inclut les honoraires d'agence TTC

Revenus garantis dès le premier jour, patrimoine architectural exceptionnel et horizon de revalorisation réel. Une opportunité pour l'investisseur avec vision.