Land plot à Casares, Malaga, Espagne 2450 m2 No. 152755

Superficie total: 2.450 m² (proindiviso)
Edificabilidad estimada: 2.222 m²t
Densidad autorizada: hasta 10 viviendas por parcela (18 viviendas disponibles)
Altura máxima permitida: 2 plantas
Ocupación del suelo: 50%
Ordenanza: UA (uso residencial unifamiliar y compatibles)

SITUACIÓN ACTUAL DEL ÁMBITO

Ámbito completamente urbanizado
Obras de urbanización finalizadas y recepcionadas por el Ayuntamiento
Disponibilidad inmediata para desarrollar el proyecto

VENTAJAS PARA PROMOTORES

Excelente ubicación en la Costa del Sol
Producto muy demandado: viviendas unifamiliares de 2 plantas
Rentabilidad optimizada: 18 unidades con edificabilidad neta de 2.222 m²t
Garajes, terrazas y sótanos no computan en edificabilidad
Proindiviso regulable mediante estatutos de comunidad (zonas privativas y comunes)

DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE

Plan Parcial del sector
Proyecto de Compensación
Fichas urbanísticas actualizadas
Información catastral y parámetros edificatorios

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

A 200 metros de la playa
Junto a un campo de golf
Zona en expansión con alta demanda residencial
Fácil acceso a autovías y servicios esenciales

OBSERVACIONES IMPORTANTES

Todos los datos deben ser confirmados mediante medición técnica y consulta urbanística actualizada.
El régimen de propiedad es proindiviso; no se puede segregar, pero sí gestionar internamente mediante acuerdos de comunidad.

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